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東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上3階建て 築34年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：伏見南 停歩1分以内 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩17分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県駿東郡清水町新宿
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Le Grand Blue
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県沼津市本田町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ長者町
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 大岡駅/御殿場線 徒歩21分 下土狩駅/御殿場線 徒歩49分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩54分
- 静岡県沼津市大岡
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポしろかね
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：杉沢 停歩2分 三島駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：杉沢 停歩1分以内 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩59分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩62分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩64分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩66分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩66分 大岡駅/御殿場線 徒歩74分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東椎路1258
一戸建て- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分
- 静岡県沼津市東椎路
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みかん
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分
- 静岡県沼津市下香貫林ノ下
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 足柄駅 地上2階建て 築5年
アパート- 御殿場駅/御殿場線 バス13分/バス停：一色 停歩13分 足柄駅/御殿場線 徒歩53分 駿河小山駅/御殿場線
- 静岡県駿東郡小山町一色
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラワー岩波
アパート- 岩波駅/御殿場線 徒歩6分 富士岡駅/御殿場線 徒歩65分 裾野駅/御殿場線 徒歩71分
- 静岡県裾野市深良000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上4階建て 築27年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 大岡駅/御殿場線 徒歩27分
- 静岡県沼津市山王台
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストA
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩22分 下曽我駅/御殿場線 徒歩26分 螢田駅/小田急小田原線 バス22分/バス停：下堀入口 停歩8分 小田原駅/東海道本線 徒歩63分
- 神奈川県小田原市下堀000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウス
タウンハウス- 大岡駅/御殿場線 徒歩14分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 下土狩駅/御殿場線 徒歩42分
- 静岡県沼津市大岡
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツII
アパート- 渋沢駅/小田急小田原線 徒歩16分 新松田駅/小田急小田原線 松田駅/御殿場線
- 神奈川県秦野市千村5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストB
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩20分 国府津駅/東海道本線 バス13分/バス停：下堀入口 停歩8分 螢田駅/小田急小田原線 バス22分/バス停：下堀 停歩6分 下曽我駅/御殿場線 徒歩29分 小田原駅/東海道新幹線 バス22分/バス停：下堀入口 停歩8分
- 神奈川県小田原市下堀000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 国府津駅 地上2階建て 築21年
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩22分 下曽我駅/御殿場線 徒歩29分 螢田駅/小田急小田原線 徒歩37分 国府津駅/御殿場線 徒歩47分
- 神奈川県小田原市下堀
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 渋沢駅 地上2階建て 築39年
アパート- 渋沢駅/小田急小田原線 徒歩5分 秦野駅/小田急小田原線 相模金子駅/御殿場線
- 神奈川県秦野市曲松1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 渋沢駅 地上2階建て 築33年
アパート- 渋沢駅/小田急小田原線 徒歩16分 松田駅/御殿場線 徒歩78分 新松田駅/小田急小田原線 徒歩79分
- 神奈川県秦野市千村5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジハイムII
アパート- 裾野駅/御殿場線 徒歩17分
- 静岡県裾野市公文名000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナールNUMAZU
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県沼津市寿町000
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柏木借家 S1
一戸建て- 大岡駅/御殿場線 徒歩5分 下土狩駅/御殿場線 徒歩28分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分
- 静岡県沼津市大岡
- 築53年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール K・ヤマムロ
アパート- 小田原駅/東海道本線 バス13分/バス停：大市場 停歩3分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩20分 国府津駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩35分 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩45分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩49分
- 神奈川県小田原市酒匂5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRASS FIELDS SERENA IV(グラスフィールズセレナフォー)
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 大岡駅/御殿場線 徒歩46分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分
- 静岡県沼津市真砂町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上3階建て 築40年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 大岡駅/御殿場線 徒歩25分 下土狩駅/御殿場線 徒歩52分
- 静岡県沼津市柳町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
真野ビル
マンション- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩18分
- 静岡県三島市萩000
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアズマ
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 大岡駅/御殿場線 徒歩32分 下土狩駅/御殿場線 徒歩54分
- 静岡県沼津市五月町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sky Garden
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩13分
- 静岡県駿東郡長泉町本宿
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケイヒ－ロ－ビル
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 大岡駅/御殿場線 徒歩39分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分
- 静岡県沼津市高沢町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 相模金子駅 地上2階建て 築32年
アパート- 相模金子駅/御殿場線 徒歩11分 開成駅/小田急小田原線 徒歩25分 上大井駅/御殿場線 徒歩25分 新松田駅/小田急小田原線 徒歩25分 松田駅/御殿場線 徒歩25分
- 神奈川県足柄上郡大井町金子
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クイーンズK
アパート- 相模金子駅/御殿場線 徒歩15分 新松田駅/小田急小田原線 徒歩17分 松田駅/御殿場線 徒歩22分
- 神奈川県足柄上郡大井町金手
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアセゾン
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩15分 沼津駅/御殿場線 徒歩25分
- 静岡県沼津市大岡
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築38年
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 大岡駅/御殿場線 徒歩58分
- 静岡県沼津市上香貫三貫地
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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