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メゾンベルク
マンション- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分
- 静岡県沼津市大塚
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築31年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：西沢田 停歩2分
- 静岡県沼津市東椎路
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ宮塚
アパート- 御殿場駅/御殿場線 バス14分/バス停：板妻 停歩2分
- 静岡県御殿場市板妻
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス・ヴィラ
アパート- 裾野駅/御殿場線 徒歩20分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩29分 下土狩駅/御殿場線 徒歩53分
- 静岡県裾野市富沢000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルガーデン杉山
マンション- 富士急シティバス(株) バス停：石脇上下車 停歩8分 裾野駅/御殿場線 徒歩46分
- 静岡県裾野市石脇
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレッジグリーン
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県沼津市大諏訪
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ沢田屋
マンション- 沼津駅/御殿場線 バス22分/バス停：満正寺上 停歩1分以内 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分
- 静岡県沼津市西沢田
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芹澤マンション
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩26分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 下土狩駅/御殿場線 徒歩53分
- 静岡県沼津市柳町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール西沢田
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：西沢田 停歩2分
- 静岡県沼津市西沢田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッグノース’92
マンション- 御殿場駅/御殿場線 徒歩20分 南御殿場駅/御殿場線 徒歩34分 富士岡駅/御殿場線 徒歩65分
- 静岡県御殿場市二の岡1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピアFuji
アパート- 南御殿場駅/御殿場線 徒歩5分
- 静岡県御殿場市竈
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナガヤハイツ
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 大岡駅/御殿場線 徒歩29分 下土狩駅/御殿場線 徒歩57分
- 静岡県沼津市山王台
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・アスール
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩13分 下曽我駅/御殿場線 徒歩34分 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩38分 螢田駅/小田急小田原線 徒歩41分 国府津駅/東海道本線 徒歩42分
- 神奈川県小田原市鴨宮000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 裾野駅 地上2階建て 築25年
アパート- 裾野駅/御殿場線 徒歩13分
- 静岡県裾野市茶畑
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポバーディーII
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩29分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩30分
- 静岡県三島市幸原町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレルトK
マンション- 裾野駅/御殿場線 徒歩19分 岩波駅/御殿場線 徒歩56分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩58分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩88分
- 静岡県裾野市公文名
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AKII
マンション- 裾野駅/御殿場線 徒歩20分 岩波駅/御殿場線 徒歩55分
- 静岡県裾野市公文名
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーヴァ黄瀬川
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：八幡西 停歩3分 大岡駅/御殿場線 徒歩21分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩35分 下土狩駅/御殿場線 徒歩42分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分
- 静岡県駿東郡清水町長沢
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール2000
アパート- 裾野駅/御殿場線 徒歩13分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩53分 岩波駅/御殿場線 徒歩61分
- 静岡県裾野市茶畑000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルテノン
マンション- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩14分
- 静岡県裾野市伊豆島田000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドールやよい
マンション3.75
（評価4件）
コメント4件- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩17分 裾野駅/御殿場線 徒歩33分 下土狩駅/御殿場線 徒歩44分
- 静岡県駿東郡長泉町南一色
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニィ88 B
アパート- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩17分 下土狩駅/御殿場線 徒歩22分
- 静岡県駿東郡長泉町下長窪
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンコリーヌ A
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：水神道 停歩8分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩58分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩62分 大岡駅/御殿場線 徒歩67分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築21年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：水神道 停歩8分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サントルーチェ
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 大岡駅/御殿場線 徒歩60分
- 静岡県沼津市西間門
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西田中グリーンハイツF
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩27分
- 静岡県御殿場市西田中
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SunFeel(サンフィール)
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 大岡駅/御殿場線 徒歩22分
- 静岡県沼津市神田町000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード・パティオ B
アパート- 南御殿場駅/御殿場線 徒歩36分 御殿場駅/御殿場線 徒歩48分 富士岡駅/御殿場線 徒歩59分
- 静岡県御殿場市板妻000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 南御殿場駅 地上2階建て 築21年
アパート- 南御殿場駅/御殿場線 バス30分/バス停：北の原下 停歩3分
- 静岡県御殿場市板妻
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 二宮駅 地上2階建て 築37年
アパート- 二宮駅/東海道本線 バス8分/バス停：診療所前 停歩2分 国府津駅/東海道本線 徒歩45分 下曽我駅/御殿場線 徒歩98分
- 神奈川県小田原市中村原
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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