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プランドールS
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県沼津市市場町
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BEREOエスペランサ
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩17分
- 静岡県沼津市共栄町000
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ寿
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 大岡駅/御殿場線 徒歩31分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分
- 静岡県沼津市寿町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレス後藤B
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 大岡駅/御殿場線 徒歩45分
- 静岡県沼津市西沢田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリット・レジデンス
マンション- 岩波駅/御殿場線 徒歩48分
- 静岡県裾野市今里
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 長泉なめり駅 地上3階建て 築24年
アパート- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩11分
- 静岡県駿東郡長泉町下長窪
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 下曽我駅 地上2階建て 築23年
アパート- 下曽我駅/御殿場線 徒歩18分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩35分 国府津駅/東海道本線 徒歩42分 小田原駅/東海道本線 徒歩81分
- 神奈川県小田原市高田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイム
マンション1.44
（評価9件）
コメント9件- 大岡駅/御殿場線 徒歩10分
- 静岡県沼津市大岡
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エス・テュエールB
アパート- 下曽我駅/御殿場線 徒歩18分 鴨宮駅/東海道本線 バス9分/バス停：関口川橋 停歩13分 小田原駅/東海道本線 バス25分/バス停：関口川橋 停歩13分
- 神奈川県小田原市高田000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エス・テュエールA
アパート- 下曽我駅/御殿場線 徒歩18分 鴨宮駅/東海道本線 バス9分/バス停：関口川橋 停歩12分 国府津駅/東海道本線 徒歩43分 小田原駅/東海道本線 バス38分/バス停：上千代 停歩9分
- 神奈川県小田原市高田000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムシティ
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：手城山 停歩5分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩55分 原木駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩59分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩62分
- 静岡県沼津市大平000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築29年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：手城山 停歩6分
- 静岡県沼津市大平
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小沢ハイツ
アパート- 下土狩駅/御殿場線 徒歩3分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩23分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩34分
- 静岡県駿東郡長泉町下土狩
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルパレス参番館
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：幸町 停歩3分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩27分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩28分
- 静岡県三島市幸原町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート92
マンション- 沼津駅/御殿場線 徒歩17分
- 静岡県沼津市東間門000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アストル間門
マンション- 富士急行バス バス停：西間門 停歩10分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分
- 静岡県沼津市西間門000
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート石井A
アパート- 上大井駅/御殿場線 徒歩2分 相模金子駅/御殿場線 徒歩26分 栢山駅/小田急小田原線 徒歩35分
- 神奈川県足柄上郡大井町上大井
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセゾン泉
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 大岡駅/御殿場線 徒歩21分 下土狩駅/御殿場線 徒歩49分
- 静岡県沼津市泉町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大岡小川グリーンタウン
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩21分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県沼津市大岡000
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 開成駅 地上2階建て 築12年
アパート- 開成駅/小田急小田原線 徒歩12分 新松田駅/小田急小田原線 徒歩24分 松田駅/御殿場線 徒歩27分 和田河原駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩40分
- 神奈川県足柄上郡開成町吉田島
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レ・アビターレ
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：宮下入口 停歩2分 大岡駅/御殿場線 徒歩44分 下土狩駅/御殿場線 徒歩50分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩55分
- 静岡県沼津市岡宮
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 御殿場駅 地上2階建て 築18年
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩16分 南御殿場駅/御殿場線 徒歩52分 足柄駅/御殿場線 徒歩68分
- 静岡県御殿場市東田中3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮町ハイツ
アパート- 下曽我駅/御殿場線 徒歩18分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩30分 国府津駅/東海道本線 徒歩40分
- 神奈川県小田原市高田
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KMハイツ
アパート- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩20分
- 静岡県駿東郡長泉町下長窪000
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンダリンハイツ
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 大岡駅/御殿場線 徒歩69分
- 静岡県沼津市我入道
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モラーダ汐入
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分
- 静岡県沼津市下香貫
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 上大井駅 地上2階建て 築26年
アパート- 上大井駅/御殿場線 徒歩3分 新松田駅/小田急小田原線 バス10分/バス停：広町 停歩5分 小田原駅/東海道本線 バス40分/バス停：広町 停歩5分
- 神奈川県足柄上郡大井町上大井
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 御殿場駅 地上3階建て 築22年
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩8分
- 静岡県御殿場市二枚橋
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 長泉なめり駅 地上2階建て 築20年
アパート- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩11分
- 静岡県駿東郡長泉町納米里
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズ
アパート- 開成駅/小田急小田原線 徒歩12分 新松田駅/小田急小田原線 徒歩26分 松田駅/御殿場線 徒歩27分
- 神奈川県足柄上郡開成町吉田島000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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