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セジュールコットン
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩14分
- 静岡県御殿場市東田中003
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長泉コート
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩21分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩25分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分
- 静岡県駿東郡長泉町下長窪
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンパルテールB
アパート- 上大井駅/御殿場線 徒歩2分 新松田駅/小田急小田原線 バス10分/バス停：広町 停歩5分 相模金子駅/御殿場線 徒歩27分 小田原駅/東海道本線 バス40分/バス停：広町 停歩5分
- 神奈川県足柄上郡大井町上大井000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・メゾン
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩8分 南御殿場駅/御殿場線 徒歩41分 足柄駅/御殿場線 徒歩75分
- 静岡県御殿場市二枚橋000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴァティーマンション
マンション4.25
（評価4件）
コメント4件- 大岡駅/御殿場線 徒歩15分
- 静岡県沼津市大岡
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上3階建て 築35年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 大岡駅/御殿場線 徒歩15分
- 静岡県沼津市大岡
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール幸E
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩16分
- 静岡県御殿場市東田中003
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアリーナ
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩37分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩38分
- 静岡県駿東郡清水町柿田
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンマルショウ
マンション- 裾野駅/御殿場線 徒歩9分
- 静岡県裾野市茶畑000
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 平屋建て 築46年
一戸建て- 沼津駅/御殿場線 徒歩35分 三島駅/東海道新幹線 徒歩83分
- 静岡県沼津市下香貫
- 築46年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエール ヤサキ
マンション- 沼津登山東海バス バス停：八幡神社前 停歩3分 三島駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：水神道 停歩3分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：水神堂 停歩4分 大岡駅/御殿場線 徒歩61分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩66分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉000
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上3階建て 築29年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：水神堂 停歩4分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルボヌール(1999)
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩11分 三島駅/東海道新幹線 徒歩17分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩24分
- 静岡県駿東郡長泉町下土狩000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジープラスワン
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 大岡駅/御殿場線 徒歩28分
- 静岡県沼津市米山町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築2年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 大岡駅/御殿場線 徒歩28分
- 静岡県沼津市米山町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーデルハイム(大岡)
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩10分
- 静岡県沼津市大岡
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスK＆K
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：中坪 停歩1分以内 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県沼津市大諏訪
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブル二の岡A
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩19分
- 静岡県御殿場市二の岡1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ野地
タウンハウス- 国府津駅/東海道本線 徒歩20分 下曽我駅/御殿場線 徒歩31分 鴨宮駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩36分
- 神奈川県小田原市田島
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アートレータ
マンション4.75
（評価4件）
コメント3件- 大岡駅/御殿場線 徒歩5分
- 静岡県沼津市大岡
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイウェイヒルズ
アパート- 岩波駅/御殿場線 バス6分/バス停：今里新田 停歩4分
- 静岡県裾野市今里
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上3階建て 築27年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 大岡駅/御殿場線 徒歩27分 下土狩駅/御殿場線 徒歩51分
- 静岡県沼津市山王台
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 沼津駅 地上3階建て 築27年
マンション- 沼津駅/御殿場線 バス16分/バス停：富士見ヶ丘 停歩2分
- 静岡県駿東郡清水町柿田
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツナガツカC
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 大岡駅/御殿場線 徒歩42分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分
- 静岡県沼津市東沢田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスブランカ
アパート- 渋沢駅/小田急小田原線 徒歩14分 秦野駅/小田急小田原線 徒歩49分 相模金子駅/御殿場線
- 神奈川県秦野市渋沢2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 国府津駅 地上2階建て 築10年
タウンハウス- 国府津駅/東海道本線 バス22分/バス停：五所ノ宮 停歩3分
- 神奈川県足柄上郡中井町田中
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2田中ハイツ
アパート- 松田駅/御殿場線 徒歩4分 新松田駅/小田急小田原線 徒歩5分 相模金子駅/御殿場線 徒歩26分
- 神奈川県足柄上郡松田町松田惣領
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 松田駅 地上2階建て 築34年
アパート- 松田駅/御殿場線 徒歩4分 新松田駅/小田急小田原線 徒歩5分 相模金子駅/御殿場線 徒歩26分
- 神奈川県足柄上郡松田町松田惣領
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カームメゾン
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 大岡駅/御殿場線 徒歩33分
- 静岡県沼津市新宿町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーベリーハウスC
アパート- 下曽我駅/御殿場線 徒歩5分 国府津駅/東海道本線 バス15分/バス停：下曽我駅 停歩6分 小田原駅/東海道本線 バス35分/バス停：下曽我駅 停歩6分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩52分
- 神奈川県小田原市曽我別所000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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