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東海道本線 岐阜駅 地上3階建て 築20年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩22分
- 岐阜県岐阜市中鶉3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岐阜駅 地上4階建て 築40年
マンション- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩22分 岐阜駅/東海道本線 徒歩29分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩34分
- 岐阜県岐阜市清本町8
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 加納駅 地上5階建て 築37年
マンション- 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩6分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 岐阜駅/東海道本線 徒歩11分 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩32分
- 岐阜県岐阜市松鴻町2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーベンラウム
マンション- 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩14分 可児川駅/名鉄広見線 徒歩27分 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩47分
- 岐阜県可児市土田
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランコート21
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩15分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分
- 岐阜県岐阜市光明町2
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南陽ビル
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩15分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分
- 岐阜県岐阜市加納南陽町2
- 築59年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストメゾン宇佐南 D棟
タウンハウス- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩28分 岐阜駅/東海道本線 徒歩38分 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩42分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩49分
- 岐阜県岐阜市宇佐南2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツ市川B
アパート- 岐阜バス バス停：島消防署前 停歩6分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩50分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩61分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩63分
- 岐阜県岐阜市旦島002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SperanzaI(スペランツァ)
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス26分/バス停：三田洞 停歩9分
- 岐阜県岐阜市粟野西1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築15年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス40分/バス停：北方一本松 停歩3分
- 岐阜県本巣郡北方町一本松2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上3階建て 築23年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩77分 岐阜駅/東海道本線 徒歩82分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩84分
- 岐阜県岐阜市長良3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二メゾン北川
マンション- 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩4分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 岐阜駅/東海道本線 徒歩10分
- 岐阜県岐阜市松鴻町002
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールマルタカB
アパート- 美濃太田駅/太多線 徒歩6分
- 岐阜県美濃加茂市田島町1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モデラート
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩15分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分
- 岐阜県岐阜市加納城南通3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築23年
アパート- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩34分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩55分
- 岐阜県岐阜市菅生006
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上3階建て 築42年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス16分/バス停：さぎ山向井町 停歩2分
- 岐阜県岐阜市鷺山向井町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上4階建て 築28年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス12分/バス停：岐阜精機前 停歩7分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス14分/バス停：岐阜精機前 停歩7分
- 岐阜県岐阜市六条南3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RAINBOW BOSS
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩22分 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩31分 西笠松駅/名鉄竹鼻線 徒歩38分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩41分
- 岐阜県岐阜市中鶉3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース・ヒロ
マンション4.0
（評価7件）
コメント6件- 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：日野橋 停歩3分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩47分 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩48分 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩50分
- 岐阜県岐阜市日野南6
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルトゥーナ A
アパート- 古井駅/高山本線（JR東海） 徒歩25分 中川辺駅/高山本線（JR東海） 徒歩28分 美濃川合駅/太多線 徒歩45分
- 岐阜県加茂郡川辺町下川辺000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌールB棟
アパート- 岐阜バス バス停：西郷 停歩6分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス31分/バス停：中2丁目停 停歩6分 岐阜駅/東海道本線 バス35分/バス停：中２丁目停 停歩6分 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩52分 本巣駅/樽見鉄道 徒歩53分 モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩57分
- 岐阜県岐阜市中2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフォンテーヌ岐阜
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス35分/バス停：鶉ターミナル 停歩8分
- 岐阜県岐阜市北鶉5丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築17年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス35分/バス停：鶉ターミナル 停歩8分
- 岐阜県岐阜市北鶉5
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ア・ドリーム朝日
マンション- 坂祝駅/高山本線（JR東海） 徒歩44分 富加駅/長良川鉄道 徒歩58分 加茂野駅/長良川鉄道 徒歩62分
- 岐阜県関市西田原
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岐阜駅 地上4階建て 築36年
マンション- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩13分 岐阜駅/東海道本線 バス17分/バス停：市橋小学校 停歩8分 穂積駅/東海道本線 徒歩43分
- 岐阜県岐阜市今嶺1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスメルベーユ
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス19分/バス停：正木マーサ前 停歩6分
- 岐阜県岐阜市則武
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grace Nagara
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス22分/バス停：長良幸和町停 停歩4分
- 岐阜県岐阜市長良3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポミツワP2
アパート- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩35分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩45分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩47分
- 岐阜県岐阜市菅生1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション那加 602号室
マンション- 新那加駅/名鉄各務原線 徒歩8分 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩9分
- 岐阜県各務原市那加東亜町
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス砂夢
アパート3.0
（評価5件）
コメント5件- 各務ケ原駅/高山本線（JR東海） バス10分/バス停：日野橋 停歩4分
- 岐阜県岐阜市日野南7丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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