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東海道本線 岐阜駅 地上4階建て 築26年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス18分/バス停：鶉ターミナル 停歩3分
- 岐阜県岐阜市北鶉4
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンハーベストA
アパート- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩22分 南宿駅/名鉄竹鼻線 徒歩32分 岐阜駅/東海道本線 バス32分/バス停：下佐波停 停歩4分 須賀駅/名鉄竹鼻線 徒歩44分
- 岐阜県岐阜市柳津町下佐波1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールハイム B
アパート- 市民公園前駅/名鉄各務原線 徒歩60分 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩65分 岐阜駅/東海道本線 徒歩120分
- 岐阜県岐阜市岩田東3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールたつた
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩18分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩28分
- 岐阜県岐阜市金町1
- 築30年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースクワイル4
マンション- 岐阜バス バス停：鶉ターミナル 停歩3分 岐阜駅/東海道本線 バス18分/バス停：鶉ターミナル 停歩3分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス24分/バス停：鶉ターミナル 停歩3分
- 岐阜県岐阜市北鶉004
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス本荘西
アパート- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩19分 岐阜駅/東海道本線 バス14分/バス停：溝畑 停歩7分
- 岐阜県岐阜市本荘西1丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアナ岐阜弐番館
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス18分/バス停：OKBふれあい会館 停歩10分
- 岐阜県岐阜市下奈良3
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスHayashiII
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：長良上天神 停歩10分
- 岐阜県岐阜市長良西山前
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアルカンシェル
アパート- 手力駅/名鉄各務原線 徒歩12分 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩15分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩21分
- 岐阜県岐阜市芋島3丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Shierpi ANDOH
アパート- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩12分 岐阜駅/東海道本線 バス16分/バス停：市橋停 停歩5分
- 岐阜県岐阜市今嶺1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 六軒駅 地上2階建て 築35年
アパート- 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩15分 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩17分 三柿野駅/名鉄各務原線 徒歩27分
- 岐阜県各務原市蘇原新栄町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィマーレ城東
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分 岐阜駅/東海道本線 徒歩18分
- 岐阜県岐阜市城東通1
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長良コーポ
マンション1.0
（評価4件）
コメント4件- 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分 岐阜駅/東海道本線 徒歩26分 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩31分
- 岐阜県岐阜市茜部中島2
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上5階建て 築54年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩44分
- 岐阜県岐阜市光町1
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ白山
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩6分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 岐阜駅/東海道本線 徒歩16分
- 岐阜県岐阜市白山町3
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 田神駅 地上5階建て 築25年
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩6分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 岐阜駅/東海道本線 徒歩16分
- 岐阜県岐阜市白山町3
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスソレイユ
アパート- 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 岐阜駅/東海道本線 バス14分/バス停：下川手口 停歩3分 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分
- 岐阜県岐阜市西川手1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツ森山
マンション- 古井駅/高山本線（JR東海） 徒歩10分 美濃川合駅/太多線 徒歩15分 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩47分
- 岐阜県美濃加茂市川合町4
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラマジョーレ
マンション- 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 岐阜駅/東海道本線 徒歩29分
- 岐阜県岐阜市城東通4
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエスペランサ
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス10分/バス停：市民病院前 停歩4分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩22分
- 岐阜県岐阜市早苗町7丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
I’s GIFUEKIMAE
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩6分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩6分
- 岐阜県岐阜市高野町7丁目
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアン
アパート- 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩13分 前平公園駅/長良川鉄道 徒歩21分 美濃川合駅/太多線 徒歩42分
- 岐阜県美濃加茂市山手町2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツPASTORA
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス15分/バス停：県庁停 停歩5分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩24分
- 岐阜県岐阜市薮田南4
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 六軒駅 地上2階建て 築29年
アパート- 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩8分 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 徒歩20分 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩20分
- 岐阜県各務原市那加桐野外二ケ所大字入会地
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上4階建て 築28年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩69分 岐阜駅/東海道本線 徒歩69分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩81分
- 岐阜県岐阜市正木北町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築25年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス22分/バス停：島県営アパート前 停歩5分
- 岐阜県岐阜市萱場町2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニシス野畑
マンション- 新那加駅/名鉄各務原線 徒歩14分 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩14分 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩15分
- 岐阜県各務原市那加野畑町2
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールGIYOU A
マンション- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩14分 岐阜駅/東海道本線 徒歩47分 穂積駅/東海道本線 徒歩50分
- 岐阜県岐阜市鏡島精華3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クワイエット21
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩44分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩45分
- 岐阜県岐阜市光町2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンメゾン16
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス18分/バス停：ふれあい福寿会館停 停歩10分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩31分 穂積駅/東海道本線 徒歩42分 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩49分
- 岐阜県岐阜市須賀4
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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