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コンフォート
マンション- 古井駅/高山本線（JR東海） 徒歩10分 美濃川合駅/太多線 徒歩12分 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩44分
- 岐阜県美濃加茂市川合町4
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニュー本郷
アパート- 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩14分 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩80分 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 徒歩94分
- 岐阜県土岐市土岐津町土岐口
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大原町貸家
一戸建て- 小泉駅/太多線 徒歩25分
- 岐阜県多治見市大原町001
- 築31年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスKitaichiS
アパート- 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩12分
- 岐阜県美濃加茂市太田町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスベルヴィ北丘
アパート- 根本駅/太多線 徒歩13分
- 岐阜県多治見市北丘町4丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CHAT
アパート- 美濃太田駅/太多線 徒歩5分 前平公園駅/長良川鉄道 徒歩29分 美濃川合駅/太多線 徒歩32分
- 岐阜県美濃加茂市田島町1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄広見線 明智駅 地上2階建て 築16年
アパート- 明智駅/名鉄広見線 徒歩12分 新可児駅/名鉄広見線 徒歩43分
- 岐阜県可児市瀬田
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラインヒルズ御門
アパート- 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩15分 美濃川合駅/太多線 徒歩16分 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩19分
- 岐阜県美濃加茂市御門町2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄広見線 新可児駅 地上2階建て 築26年
アパート- 新可児駅/名鉄広見線 徒歩18分 可児駅/太多線 徒歩18分
- 岐阜県可児市下恵土
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハートフル・弐番館
マンション- 小泉駅/太多線 徒歩8分 根本駅/太多線 徒歩26分 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩39分
- 岐阜県多治見市小泉町007
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリーデII
アパート- 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩53分 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 多治見駅/中央本線（JR東海） 土岐市/中央本線（JR東海） 車12分
- 岐阜県土岐市肥田町肥田000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長良川鉄道 前平公園駅 地上3階建て 築15年
アパート2.44
（評価9件）
コメント3件- 前平公園駅/長良川鉄道 徒歩14分 美濃太田駅/長良川鉄道 徒歩17分
- 岐阜県美濃加茂市太田町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄広見線 新可児駅 地上2階建て 築20年
アパート- 新可児駅/名鉄広見線 バス10分/バス停：東鉄バス可児 川合 停歩3分 可児駅/太多線 バス10分/バス停：東鉄バス可児/川合 停歩4分
- 岐阜県可児市川合
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスKitaichiW
アパート- 美濃太田駅/太多線 徒歩15分
- 岐阜県美濃加茂市太田町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EL・Sam
マンション- 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩16分 前平公園駅/長良川鉄道 徒歩24分 古井駅/高山本線（JR東海） 徒歩41分
- 岐阜県美濃加茂市蜂屋町上蜂屋
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリエートタウニーD棟
アパート- 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩11分 美濃川合駅/太多線 徒歩16分
- 岐阜県可児市今渡
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄広見線 日本ライン今渡駅 地上2階建て 築35年
アパート- 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩11分 美濃川合駅/太多線 徒歩15分 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩39分
- 岐阜県可児市今渡
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太多線 美濃川合駅 地上2階建て 築31年
アパート- 美濃川合駅/太多線 徒歩16分 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩17分 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩19分
- 岐阜県美濃加茂市御門町2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラン トゥール
アパート- 前平公園駅/長良川鉄道 徒歩12分 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩15分 加茂野駅/長良川鉄道 徒歩40分
- 岐阜県美濃加茂市太田町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートイトウ
アパート- 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩7分 小泉駅/太多線 徒歩31分 根本駅/太多線 徒歩52分
- 岐阜県多治見市十九田町002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫町6丁目I邸貸家
一戸建て- 下切駅/太多線 徒歩10分
- 岐阜県多治見市姫町006
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアン Y
アパート- 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩13分
- 岐阜県美濃加茂市山手町2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール可児
アパート- 新可児駅/名鉄広見線 徒歩29分 可児駅/太多線 徒歩30分 美濃川合駅/太多線 徒歩37分
- 岐阜県可児市川合
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラピスリーオ
アパート- 新可児駅/名鉄広見線 徒歩16分 可児駅/太多線 徒歩17分 美濃川合駅/太多線 徒歩39分
- 岐阜県可児市下恵土
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
滝呂町16丁目フォロネ貸家
一戸建て- 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩51分
- 岐阜県多治見市滝呂町16
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプルハウス奥村
アパート- 多治見駅/中央本線（JR東海） 土岐市/中央本線（JR東海） 車8分
- 岐阜県土岐市土岐津町土岐口
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーサ21
マンション- 新可児駅/名鉄広見線 徒歩19分 可児駅/太多線 徒歩19分 下切駅/太多線 徒歩36分
- 岐阜県可児市広見
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広眺ヶ丘8丁目借家
タウンハウス- 明智駅/名鉄広見線 徒歩26分 新可児駅/名鉄広見線 徒歩29分
- 岐阜県可児市広眺ケ丘8
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパストラル B棟
アパート- 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩75分 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩107分
- 岐阜県多治見市笠原町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 多治見駅 地上2階建て 築25年
アパート- 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩75分
- 岐阜県多治見市笠原町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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