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近鉄志摩線 東松阪駅 地上2階建て 築38年
アパート- 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩17分 徳和駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩18分 松阪駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩32分
- 三重県松阪市久保町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ・インIIA棟
アパート- 徳和駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩35分 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩43分 松阪駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩61分
- 三重県松阪市久保町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AKATSUKIマンション
マンション- 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩26分 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩31分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩45分 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩46分
- 三重県津市藤方
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルコート半田
アパート- 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩16分 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩17分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩40分
- 三重県津市半田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR東海） 亀山駅 地上2階建て 築18年
アパート- 亀山駅/関西本線（JR東海） 徒歩18分
- 三重県亀山市野村3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロスロード
マンション- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩20分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩24分
- 三重県津市江戸橋1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広明町 M様貸家
タウンハウス- 津駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩12分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩24分
- 三重県津市広明町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 江戸橋駅 地上3階建て 築11年
マンション- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩9分 津駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩22分
- 三重県津市江戸橋2
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ佐藤 A
アパート- 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩13分
- 三重県津市高茶屋3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 南が丘駅 地上2階建て 築22年
一戸建て- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩34分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩35分
- 三重県津市藤方
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミューズパレス大津、(松阪)
アパート- 松阪駅/近鉄志摩線 徒歩10分
- 三重県松阪市大津町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルワタナベ
マンション- 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩24分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩30分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩37分
- 三重県津市寿町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 関駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 亀山駅/関西本線（JR東海） 徒歩69分
- 三重県亀山市関町木崎
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CLAIR
アパート- 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩9分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩21分
- 三重県津市南新町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンライフ津
マンション- 津駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩17分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩26分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩45分
- 三重県津市島崎町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリンハイツ
マンション- 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩27分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩28分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩41分
- 三重県津市柳山津興
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノイ・アインズ A棟
アパート- 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩13分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩22分 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩36分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩38分
- 三重県津市美川町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
明合団地貸家
一戸建て- 一身田駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩92分
- 三重県津市安濃町田端上野
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリック大谷
アパート- 津駅/近鉄名古屋線 徒歩14分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩28分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩36分
- 三重県津市観音寺町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テピカルイブ1
マンション- 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩35分 津駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩38分
- 三重県津市新町3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR東海） 高茶屋駅 地上2階建て 築20年
アパート- 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩19分
- 三重県津市高茶屋小森上野町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR東海） 阿漕駅 地上2階建て 築29年
アパート- 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩23分
- 三重県津市津興
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR東海） 阿漕駅 地上2階建て 築25年
アパート- 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩29分
- 三重県津市津興
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR東海） 津駅 地上4階建て 築22年
マンション- 津駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩3分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩21分
- 三重県津市羽所町
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアジヤ
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩7分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩19分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩31分
- 三重県津市南丸之内
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松阪バラッド
アパート- 松阪駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩8分
- 三重県松阪市宮町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR東海） 松阪駅 地上2階建て 築49年
アパート- 松阪駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩8分
- 三重県松阪市宮町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR東海） 阿漕駅 地上2階建て 築19年
アパート- 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩10分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩25分
- 三重県津市半田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホーメスト多賀
アパート- 松阪駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩17分
- 三重県松阪市黒田町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR東海） 松阪駅 地上2階建て 築35年
アパート- 松阪駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩17分
- 三重県松阪市黒田町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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