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クレストールオヨベ
アパート- 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩33分 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩35分 豊橋駅/東海道本線 徒歩70分
- 愛知県豊橋市牛川通5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール保美
アパート- 三河田原駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩239分 神戸駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩246分 豊島駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩265分
- 愛知県田原市保美町仲新古
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティ・ドゥエル
マンション- 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩14分 柳生橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩14分
- 愛知県豊橋市牟呂町字扇田
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mh-Arc東幸
アパート- 二川駅/東海道本線 徒歩30分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩42分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩65分
- 愛知県豊橋市東幸町字大山
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハレモアナ
アパート- 芦原駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩40分 高師駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩42分 植田駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩51分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩83分
- 愛知県豊橋市天伯町字八田平
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セフィラ東脇
アパート- 豊橋駅/東海道本線 徒歩32分 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩38分
- 愛知県豊橋市東脇2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デルフィカーサ
マンション- 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩6分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩8分 柳生橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩15分
- 愛知県豊橋市東橋良町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントレア二川 A
アパート- 二川駅/東海道本線 徒歩19分 新所原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分 アスモ前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩62分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩112分
- 愛知県豊橋市二川町字西向山
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道渥美線 小池駅 地上2階建て 築32年
アパート- 豊橋駅/東海道本線 バス13分/バス停：才の神 停歩5分 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩19分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩23分 柳生橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩23分 新川駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩33分
- 愛知県豊橋市つつじが丘3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 豊橋駅 地上2階建て 築28年
アパート- 西小坂井駅/東海道本線 徒歩39分 豊橋駅/東海道本線 徒歩83分
- 愛知県豊橋市西浜町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
べルシャイン
マンション- 植田駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩45分 向ケ丘駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩47分 芦原駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩49分
- 愛知県豊橋市若松町字豊美
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道渥美線 南栄駅 地上7階建て 築35年
マンション- 南栄駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩17分 豊橋駅/東海道本線 バス20分/バス停：曙町 停歩1分以内 高師駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩23分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩26分
- 愛知県豊橋市曙町字宮前
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
飯田線 船町駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 船町駅/飯田線 徒歩21分 豊橋駅/東海道本線 徒歩24分 駅前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩25分 駅前大通駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩29分
- 愛知県豊橋市新栄町字新田中
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ飯野
マンション- 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩26分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩30分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩46分
- 愛知県豊橋市佐藤5
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス春
アパート- 西小坂井駅/東海道本線 徒歩39分 小坂井駅/飯田線 徒歩49分 伊奈駅/名鉄名古屋本線 徒歩51分 豊橋駅/東海道本線 徒歩83分
- 愛知県豊橋市西浜町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大岩1号棟
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 二川駅/東海道本線 徒歩6分 新所原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 豊橋駅/東海道本線
- 愛知県豊橋市大岩町
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツしばた
マンション- 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩16分 南栄駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩18分 豊橋駅/東海道本線 徒歩43分
- 愛知県豊橋市山田二番町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポア曙
マンション- 南栄駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩17分 高師駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩23分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩26分
- 愛知県豊橋市曙町字宮前
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フランクール壱番館
マンション- 二川駅/東海道本線 徒歩13分 新所原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分 アスモ前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩64分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩107分
- 愛知県豊橋市大岩町字東郷内
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーヒルI
アパート- 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩30分 東田駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩34分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩54分 井原駅/豊橋鉄道東田本線
- 愛知県豊橋市西口町字元茶屋
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Will山田一番町
マンション- 豊橋駅/東海道本線 バス20分/バス停：南山田 停歩6分
- 愛知県豊橋市山田一番町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリッチAVON
マンション- 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩8分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩17分 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩17分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩68分
- 愛知県豊橋市北岩田1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道東田本線 赤岩口駅 地上3階建て 築34年
マンション- 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩10分 豊橋駅/東海道本線 バス32分/バス停：豊生病院前 停歩4分
- 愛知県豊橋市北岩田1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山本コーポ
マンション- 豊橋駅/東海道本線 徒歩11分 駅前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩13分 新豊橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩15分
- 愛知県豊橋市花田二番町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 豊橋駅 地上3階建て 築38年
マンション- 豊橋駅/東海道本線 徒歩11分 駅前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩13分 新豊橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩15分
- 愛知県豊橋市花田二番町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道渥美線 愛知大学前駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩12分
- 愛知県豊橋市柱八番町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道東田本線 井原駅 地上3階建て 築25年
マンション- 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩18分 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩21分 豊橋駅/東海道本線 バス18分/バス停：南牛川 停歩4分 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩23分
- 愛知県豊橋市西小鷹野4
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 豊橋駅 地上2階建て 築25年
アパート- 豊橋駅/東海道本線 バス18分/バス停：茶屋 停歩5分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩30分 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩37分
- 愛知県豊橋市西口町字元茶屋
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 豊橋駅 地上3階建て 築26年
マンション- 豊橋駅/東海道本線 徒歩24分
- 愛知県豊橋市牟呂町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SONAS豊橋
アパート- 柳生橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩3分 新川駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩13分 豊橋駅/東海道本線 徒歩15分
- 愛知県豊橋市南松山町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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