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名鉄各務原線 切通駅 地上4階建て 築44年
マンション- 切通駅/名鉄各務原線 徒歩10分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス20分/バス停：いりのと公園前 停歩7分
- 岐阜県岐阜市切通6
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Le Prunier
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩11分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分
- 岐阜県岐阜市鶴田町1
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Charme Court
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩15分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分
- 岐阜県岐阜市長住町10
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一辻ビル
マンション- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩20分 岐阜駅/東海道本線 徒歩30分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩35分
- 岐阜県岐阜市柳森町1
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上7階建て 築36年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス18分/バス停：今川 停歩10分 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：今川 停歩10分
- 岐阜県岐阜市大学北3
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
fiore girasole
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩58分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩59分
- 岐阜県岐阜市則武中3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポエイト
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩58分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩65分 岐阜駅/東海道本線 徒歩65分
- 岐阜県岐阜市長良杉乃町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築39年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩62分 岐阜駅/東海道本線 徒歩62分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩74分
- 岐阜県岐阜市則武西2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス王子
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩4分 岐阜駅/東海道本線 徒歩9分
- 岐阜県岐阜市県町2
- 築62年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Co-Lion03
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 岐阜駅/東海道本線 徒歩17分
- 岐阜県岐阜市西園町
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントピアARAI A棟
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩20分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩23分
- 岐阜県岐阜市桜通5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスマキ
アパート- 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩22分 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩25分 新那加駅/名鉄各務原線 徒歩26分
- 岐阜県各務原市那加山後町2
- 築34年/地上2階建て
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ミライポート
アパート- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩52分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩62分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩63分
- 岐阜県岐阜市旦島6
- 築32年/地上2階建て
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グリーンハイツ池川 B
アパート- 手力駅/名鉄各務原線 徒歩30分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス29分/バス停：江川 停歩3分 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩35分 切通駅/名鉄各務原線 徒歩36分
- 岐阜県羽島郡笠松町米野
- 築29年/地上2階建て
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オークラパークマンション
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩57分
- 岐阜県岐阜市鷺山
- 築57年/地上4階建て
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レオパレスK I塩町
アパート- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩18分 岐阜駅/東海道本線 バス17分/バス停：上加納墓地前 停歩2分
- 岐阜県岐阜市塩町1丁目
- 築18年/地上2階建て
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名鉄各務原線 名鉄岐阜駅 地上7階建て 築31年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩6分 岐阜駅/東海道本線 徒歩8分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分
- 岐阜県岐阜市玉宮町1
- 築31年/地上7階建て
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レオパレスグランドハピネス
アパート- 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩15分 手力駅/名鉄各務原線 徒歩22分 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩24分
- 岐阜県岐阜市芋島4
- 築17年/地上2階建て
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フォレスト笠松
マンション- 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩25分 手力駅/名鉄各務原線 徒歩30分
- 岐阜県羽島郡笠松町米野
- 築29年/地上6階建て
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名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築32年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス21分/バス停：長良幸和町 停歩4分
- 岐阜県岐阜市長良福江町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ東柳ヶ瀬
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分 岐阜駅/東海道本線 徒歩15分
- 岐阜県岐阜市若宮町2
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上5階建て 築47年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分 岐阜駅/東海道本線 徒歩19分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩21分
- 岐阜県岐阜市若宮町2
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフィット21
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス13分/バス停：岐阜精機前 停歩10分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩29分
- 岐阜県岐阜市六条片田1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
USA COURT EAST
マンション- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩22分 岐阜駅/東海道本線 徒歩40分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩45分
- 岐阜県岐阜市宇佐3
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンスながら
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩63分
- 岐阜県岐阜市長良福江町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール野村
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 バス36分/バス停：長山 停歩6分 岐阜駅/東海道本線 バス39分/バス停：長山 停歩6分
- 岐阜県岐阜市芥見3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス50分/バス停：二つ橋 停歩5分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス35分/バス停：高富扇橋 停歩25分
- 岐阜県山県市梅原
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上3階建て 築31年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩59分 岐阜駅/東海道本線 徒歩64分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩68分
- 岐阜県岐阜市鷺山東1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築24年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス11分/バス停：岐阜精機前 停歩7分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス13分/バス停：岐阜精機前 停歩7分
- 岐阜県岐阜市六条片田1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 田神駅 地上6階建て 築28年
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩18分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩31分
- 岐阜県岐阜市東興町
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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