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高山本線（JR東海） 岐阜駅 地上6階建て 築8年
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩13分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分
- 岐阜県岐阜市加納本町9
- 築8年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 田神駅 地上4階建て 築38年
アパート- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩13分 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩16分 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分
- 岐阜県岐阜市木ノ下町1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールひろい B
アパート- 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩18分 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩29分 三柿野駅/名鉄各務原線 徒歩31分
- 岐阜県各務原市蘇原東島町1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アン・ジュール
マンション- 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 徒歩20分 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩20分 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩27分
- 岐阜県各務原市蘇原申子町001
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーブルファイン長良福江
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス23分/バス停：長良天神 停歩4分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩62分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩69分
- 岐阜県岐阜市長良福江町1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上4階建て 築28年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩69分 岐阜駅/東海道本線 徒歩69分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩81分
- 岐阜県岐阜市正木北町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェソワ元宮
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分 岐阜駅/東海道本線 徒歩20分
- 岐阜県岐阜市元宮町2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築14年
アパート- 岐阜バス バス停：日野西 停歩7分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス26分/バス停：日野西 停歩7分 岐阜駅/東海道本線 バス26分/バス停：日野西 停歩7分
- 岐阜県岐阜市日野北002
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上4階建て 築48年
マンション- 岐阜バス バス停：せみ 停歩2分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩58分 岐阜駅/東海道本線 徒歩62分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩67分
- 岐阜県岐阜市道三町
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上3階建て 築37年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩82分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩89分
- 岐阜県岐阜市八代3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 田神駅 地上2階建て 築6年
アパート- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩9分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 岐阜駅/東海道本線 徒歩15分
- 岐阜県岐阜市一松道2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライトフリーデA
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス26分/バス停：日野西 停歩7分 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩73分 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩84分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩84分 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩87分
- 岐阜県岐阜市日野北2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築20年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩52分 岐阜駅/東海道本線 徒歩53分
- 岐阜県岐阜市大福町1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リュミエール・ソレール
アパート- 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩5分 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩11分 三柿野駅/名鉄各務原線 徒歩21分
- 岐阜県各務原市蘇原早苗町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-ROOM福光東 EAST
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩69分 岐阜駅/東海道本線 徒歩75分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩76分
- 岐阜県岐阜市福光東003
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-ROOM福光東 WEST
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩68分 岐阜駅/東海道本線 徒歩75分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩76分
- 岐阜県岐阜市福光東003
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューライフ日野A棟
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス22分/バス停：日野橋 停歩2分 岐阜駅/東海道本線 バス26分/バス停：日野橋 停歩2分
- 岐阜県岐阜市日野東8
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
West PARK PLACE
マンション- 新那加駅/名鉄各務原線 バス31分/バス停：西養寺 停歩3分 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩63分 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩82分
- 岐阜県各務原市川島緑町001
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 六軒駅 地上3階建て 築8年
アパート- 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩6分 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩13分
- 岐阜県各務原市蘇原早苗町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上8階建て 築35年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分 岐阜駅/東海道本線 徒歩8分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩21分
- 岐阜県岐阜市玉姓町3
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 田神駅 地上6階建て 築21年
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩14分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分 岐阜駅/東海道本線 徒歩22分
- 岐阜県岐阜市金園町4
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 笠松駅 地上2階建て 築30年
アパート- 笠松駅/名鉄名古屋本線 バス17分/バス停：巡回バス 米野高瀬停 停歩5分 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩31分 岐阜駅/東海道本線 バス28分/バス停：岐阜バス 東米野停 停歩6分 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩36分
- 岐阜県羽島郡笠松町米野
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アバンス大竹B
アパート- 鵜沼駅/高山本線（JR東海） 徒歩23分 新鵜沼駅/名鉄犬山線 徒歩28分
- 岐阜県各務原市鵜沼宝積寺町5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上4階建て 築39年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス19分/バス停：雄総口 停歩8分 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス21分/バス停：雄総口 停歩8分
- 岐阜県岐阜市雄総緑町4
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・スプラッシュ
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩69分
- 岐阜県岐阜市雄総緑町4
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンティエーヌ・モナリエ A棟
アパート- 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩18分 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 徒歩22分 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩25分
- 岐阜県各務原市蘇原申子町002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 細畑駅 地上3階建て 築40年
アパート- 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩19分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩21分 切通駅/名鉄各務原線 徒歩24分
- 岐阜県岐阜市北一色3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェルピー高瀬
アパート- 岐阜バス バス停：東米野 停歩7分 笠松駅/名鉄名古屋本線 バス17分/バス停：米野高瀬 停歩5分 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩29分 岐阜駅/東海道本線 バス28分/バス停：東米野停 停歩6分 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩35分 手力駅/名鉄各務原線 徒歩37分
- 岐阜県羽島郡笠松町米野000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新鵜沼台1丁目 貸家
テラスハウス- 鵜沼駅/高山本線（JR東海） 徒歩17分 新鵜沼駅/名鉄犬山線 徒歩20分
- 岐阜県各務原市新鵜沼台1
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクセス11
マンション- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩22分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩38分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩44分
- 岐阜県岐阜市宇佐東町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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