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名鉄各務原線 田神駅 地上4階建て 築39年
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩22分 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩28分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩38分
- 岐阜県岐阜市月ノ会町2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 細畑駅 地上8階建て 築33年
マンション- 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩21分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩22分
- 岐阜県岐阜市東興町
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ美濃B棟
アパート- 切通駅/名鉄各務原線 徒歩26分
- 岐阜県岐阜市野一色3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレッジハウス日野坂
アパート- 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩54分 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩58分 新那加駅/名鉄各務原線 徒歩61分
- 岐阜県岐阜市日野東6
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 六軒駅 地上3階建て 築15年
アパート- 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩13分 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩18分 三柿野駅/名鉄各務原線 徒歩29分
- 岐阜県各務原市蘇原新栄町1
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェアリーA
アパート- 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩15分 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩17分 三柿野駅/名鉄各務原線 徒歩26分
- 岐阜県各務原市蘇原新栄町1
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
L’Untieune(アンティエーヌ) B
アパート- 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩17分 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩21分 三柿野駅/名鉄各務原線 徒歩31分
- 岐阜県各務原市蘇原青雲町3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 六軒駅 地上2階建て 築28年
アパート- 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩18分
- 岐阜県各務原市蘇原青雲町3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 高田橋駅 地上2階建て 築16年
アパート- 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩24分 手力駅/名鉄各務原線 徒歩28分
- 岐阜県羽島郡岐南町平島3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 田神駅 地上4階建て 築30年
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩24分 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩28分
- 岐阜県岐阜市月ノ会町2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリオル・エムII
アパート- 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩24分 手力駅/名鉄各務原線 徒歩29分 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩36分
- 岐阜県羽島郡岐南町平島3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 新加納駅 地上3階建て 築6年
アパート- 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩4分 新那加駅/名鉄各務原線 徒歩13分 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩14分
- 岐阜県各務原市那加浜見町1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 市民公園前駅 地上3階建て 築14年
アパート- 市民公園前駅/名鉄各務原線 徒歩9分 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 徒歩14分 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩14分 岐阜駅/東海道本線 バス27分/バス停：岐阜バス/「不動丘町停」 停歩10分
- 岐阜県各務原市那加前洞新町3
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上3階建て 築35年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス3分/バス停：鶯谷トンネル東口 停歩10分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩15分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩28分
- 岐阜県岐阜市庵町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岐阜駅 地上3階建て 築29年
アパート- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩49分 岐阜駅/東海道本線 徒歩64分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩65分
- 岐阜県岐阜市旦島6
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 切通駅 地上4階建て 築50年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス18分/バス停：長森本町 停歩3分 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：長森本町 停歩3分 切通駅/名鉄各務原線 徒歩26分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩27分
- 岐阜県岐阜市北一色8
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローザセレスト II
アパート- 笠松駅/名鉄名古屋本線 バス8分/バス停：若宮地前無動寺 停歩3分 手力駅/名鉄各務原線 徒歩36分
- 岐阜県羽島郡岐南町若宮地3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイムフモト
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス12分/バス停：岐阜公園歴史博物館前停 停歩2分
- 岐阜県岐阜市大宮町1
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T’s iori
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩13分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩25分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩29分
- 岐阜県岐阜市庵町
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポ八代
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス13分/バス停：長森本町 停歩2分 岐阜駅/東海道本線 バス15分/バス停：長森本町 停歩2分 切通駅/名鉄各務原線 徒歩26分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩28分
- 岐阜県岐阜市北一色8
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
羽島郡笠松町米野702ー2
一戸建て- 笠松駅/名鉄名古屋本線 バス20分/バス停：米野高瀬 停歩2分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス34分/バス停：米野高瀬 停歩2分 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩37分
- 岐阜県羽島郡笠松町米野
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス島田
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス19分/バス停：島南公園前 停歩6分
- 岐阜県岐阜市島田1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 田神駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩8分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 岐阜駅/東海道本線 徒歩14分
- 岐阜県岐阜市竜田町6
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
QUICK ONE
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス23分/バス停：長良天神 停歩9分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩64分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩72分
- 岐阜県岐阜市長良宮路町2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン西岐阜
マンション- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩4分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩48分
- 岐阜県岐阜市市橋4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 田神駅 地上3階建て 築49年
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩18分 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩27分
- 岐阜県岐阜市雪見町1
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
アパート- 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩29分 笠松駅/名鉄名古屋本線 徒歩33分 切通駅/名鉄各務原線 徒歩36分
- 岐阜県羽島郡岐南町伏屋9
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築22年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス24分/バス停：上土居停 停歩7分
- 岐阜県岐阜市上土居4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
L’Untieune(アンティエーヌ) A
アパート- 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩17分 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩21分 三柿野駅/名鉄各務原線 徒歩32分
- 岐阜県各務原市蘇原青雲町3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 六軒駅 地上3階建て 築28年
アパート- 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩18分
- 岐阜県各務原市蘇原青雲町3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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