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名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築34年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩48分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩50分
- 岐阜県岐阜市光町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築29年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩49分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩64分
- 岐阜県岐阜市則武中1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR東海） 長森駅 地上2階建て 築36年
アパート- 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩50分 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩56分
- 岐阜県岐阜市日野南5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岐阜駅 地上3階建て 築39年
マンション- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩50分 岐阜駅/東海道本線 徒歩65分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩66分
- 岐阜県岐阜市旦島中1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築33年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩54分 岐阜駅/東海道本線 徒歩59分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩60分
- 岐阜県岐阜市長良福光
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岐阜駅 地上2階建て 築40年
アパート- 岐阜バス バス停：守口町 停歩3分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩57分 岐阜駅/東海道本線 徒歩71分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩72分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩79分
- 岐阜県岐阜市守口町001
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上4階建て 築57年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩57分
- 岐阜県岐阜市鷺山
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築39年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩90分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩97分
- 岐阜県岐阜市岩崎
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鶴田ハイツ
アパート- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩8分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分
- 岐阜県岐阜市鶴田町3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メニープログレスB
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス17分/バス停：北鶉停 停歩3分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス18分/バス停：北鶉 停歩3分 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩37分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩44分 穂積駅/東海道本線 徒歩55分
- 岐阜県岐阜市西鶉5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリーライフ翔IV
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス7分/バス停：岐阜日産前停 停歩4分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩16分
- 岐阜県岐阜市瑞雲町4
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピペール
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス26分/バス停：三田洞 停歩3分
- 岐阜県岐阜市岩崎
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールS 東棟
アパート- 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩66分
- 岐阜県各務原市川島河田町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビデ那加門前町
アパート- 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 徒歩4分 市民公園前駅/名鉄各務原線 徒歩5分 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩13分
- 岐阜県各務原市那加門前町3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上7階建て 築29年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分 岐阜駅/東海道本線 徒歩24分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩30分
- 岐阜県岐阜市江川町
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフォレストAZUMI B
アパート- 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩20分 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩22分
- 岐阜県各務原市蘇原野口町2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス日野
アパート- 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩54分 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩57分 新那加駅/名鉄各務原線 徒歩62分
- 岐阜県岐阜市日野東6
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日ヒルズ
アパート- 関口駅/長良川鉄道 徒歩52分 坂祝駅/高山本線（JR東海） 徒歩58分 鵜沼宿駅/名鉄各務原線 徒歩89分 羽場駅/名鉄各務原線 徒歩97分 関口/長良川鉄道 車11分
- 岐阜県関市迫間
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール高橋
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩62分
- 岐阜県岐阜市則武西2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリアコート
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩2分 岐阜駅/東海道本線 徒歩94分
- 岐阜県岐阜市長良
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR東海） 鵜沼駅 地上5階建て 築49年
マンション- 鵜沼駅/高山本線（JR東海） 徒歩27分
- 岐阜県各務原市緑苑東3
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンシャンテ モリモト
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分 岐阜駅/東海道本線 徒歩30分
- 岐阜県岐阜市青柳町6
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラビットストリート
アパート- 岐阜バス バス停：三輪南小学校前停 停歩3分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス43分/バス停：新屋敷 停歩3分
- 岐阜県岐阜市太郎丸101
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 六軒駅 地上4階建て 築34年
マンション- 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩58分
- 岐阜県各務原市松本町2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイユール各務野
アパート- 名電各務原駅/名鉄各務原線 徒歩9分 各務ケ原駅/高山本線（JR東海） 徒歩10分 二十軒駅/名鉄各務原線 徒歩18分
- 岐阜県各務原市鵜沼各務原町2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト八剣 G
一戸建て- 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩15分
- 岐阜県羽島郡岐南町八剣1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト八剣 F
一戸建て- 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩15分
- 岐阜県羽島郡岐南町八剣1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
C・Y・WEST205
マンション- 切通駅/名鉄各務原線 徒歩20分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス17分/バス停：岐南町三宅 停歩5分 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩24分 手力駅/名鉄各務原線 徒歩25分
- 岐阜県羽島郡岐南町三宅7
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 名電各務原駅 地上2階建て 築18年
アパート- 名電各務原駅/名鉄各務原線 徒歩7分 各務ケ原駅/高山本線（JR東海） 徒歩11分 二十軒駅/名鉄各務原線 徒歩18分
- 岐阜県各務原市鵜沼各務原町2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィデールパラッツォ
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス22分/バス停：上土居 停歩7分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩70分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩80分
- 岐阜県岐阜市上土居
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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