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名古屋市営地下鉄桜通線 高岳駅 地上6階建て 築40年
マンション- 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩6分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分 久屋大通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市東区泉2
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セラヴィアッシュ
マンション- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩11分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市東区代官町
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーク名古屋駅南
アパート- 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩1分以内 名古屋駅/東海道本線 徒歩15分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中村区下米野町1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 池下駅 地上2階建て 築30年
アパート- 池下駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 覚王山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市千種区向陽町3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスハピネス
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中村区中島町4
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸茂御園ビル
マンション- 伏見駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分 丸の内駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中区栄1
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 太閤通駅 地上7階建て 築35年
マンション- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市中村区若宮町4丁目
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 太閤通駅 地上11階建て 築4年
マンション- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分 名古屋駅/東海道本線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中村区中島町1
- 築4年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
脇田ビル
マンション- 池下駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 覚王山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分 今池駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市千種区向陽1丁目
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス丸山本通
アパート- 池下駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分 覚王山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分 吹上駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市千種区日進通3丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー美山
マンション- 川名駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩7分 御器所駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩23分 名古屋大学駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市昭和区萩原町6
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンダイヤルマンション
マンション- 御器所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩4分 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩5分 桜山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市昭和区御器所通2
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ平針I
マンション- 市バス バス停：平針上の池 停歩7分 平針駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩18分 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩25分 神沢駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩27分 徳重駅/名古屋市営地下鉄桜通線 バス23分/バス停：平針上ノ池 停歩7分
- 愛知県名古屋市天白区中平004
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルタビスタ
アパート- 野並駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 鳴子北駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩11分 相生山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市天白区野並4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Gradito
アパート- 桜山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分 瑞穂区役所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩15分 熱田駅/東海道本線 徒歩17分 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市瑞穂区御劔町3
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリンストン
アパート- 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩4分 御器所駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩7分 吹上駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市昭和区東畑町1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柴田ビル
マンション- 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩4分 久屋大通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 栄町駅/名鉄瀬戸線 徒歩8分 栄駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市東区泉1
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミトリー竹常
マンション- 桜山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 瑞穂区役所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市瑞穂区中山町1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 車道駅 地上7階建て 築26年
マンション- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩6分 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市東区筒井2
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 太閤通駅 地上2階建て 築7年
アパート- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分 黄金駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市中村区西米野町4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーズンコート野並
マンション- 野並駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 鳴子北駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩19分 鶴里駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市天白区野並1
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 今池駅 地上4階建て 築29年
マンション- 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩8分 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分
- 愛知県名古屋市千種区内山1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 徳重駅 地上4階建て 築34年
マンション- 徳重駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分 神沢駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩23分 相生山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩37分
- 愛知県名古屋市緑区徳重5
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
坂野ハイツ
マンション- 瑞穂運動場東駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩17分 総合リハビリセンター駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩20分 新瑞橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩27分
- 愛知県名古屋市瑞穂区彌富通5丁目
- 築49年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 今池駅 地上7階建て 築18年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 池下駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市千種区神田町
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 吹上駅 地上3階建て 築31年
マンション- 吹上駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩4分 御器所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩12分 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市昭和区車田町1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート徳重
マンション- 徳重駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分 神沢駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩22分 鳴海駅/名鉄名古屋本線 バス20分/バス停：乗鞍 停歩4分 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 バス23分/バス停：乗鞍 停歩2分 有松駅/名鉄名古屋本線 バス25分/バス停：乗鞍 停歩4分 相生山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩37分
- 愛知県名古屋市緑区徳重005
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 野並駅 地上4階建て 築28年
マンション- 野並駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩18分 鳴子北駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩24分 瑞穂運動場東駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩26分
- 愛知県名古屋市天白区笹原町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィス南明
アパート- 池下駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 吹上駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分 覚王山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市千種区南明町1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンデュボナ
マンション- 御器所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩5分 桜山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市昭和区天神町1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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