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名古屋市営地下鉄東山線 名古屋駅 地上15階建て 築18年
マンション- 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩12分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中村区名駅南2
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 千種駅 地上3階建て 築29年
マンション- 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩10分 吹上駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市千種区千種1丁目
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン御園
マンション4.5
（評価4件）
コメント2件- 伏見駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中区栄1
- 築51年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 ささしまライブ駅 地上6階建て 築24年
マンション- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩12分 名古屋駅/東海道本線 バス19分/バス停：小栗橋 停歩2分
- 愛知県名古屋市中川区月島町
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスコート桜山
マンション- 桜山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩1分以内 瑞穂区役所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩11分 御器所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市瑞穂区桜見町2
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドパーク～お気に入り空間～
マンション- 瑞穂運動場西駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩2分 新瑞橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分
- 愛知県名古屋市瑞穂区甲山町1
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 吹上駅 地上8階建て 築4年
マンション- 吹上駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩1分以内 今池駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩11分 御器所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩16分 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市千種区千種3
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセール名駅
マンション- 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩3分 栄生駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市西区則武新町3
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
万宝マンション
マンション2.86
（評価7件）
コメント6件- 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩3分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分 栄駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 久屋大通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市東区東桜002
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 高岳駅 地上7階建て 築29年
マンション- 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩3分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 久屋大通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市東区泉2
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 栄生駅 地上9階建て 築8年
マンション- 栄生駅/名鉄名古屋本線 徒歩4分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市西区則武新町4
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 栄駅 地上13階建て 築18年
マンション- 栄駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩4分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩4分 久屋大通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中区栄4
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミイユKAKUZANSO
アパート- 覚王山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩4分 池下駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市千種区菊坂町1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパーク新瑞
マンション- 新瑞橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩4分 桜本町駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市南区駈上1
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 太閤通駅 地上9階建て 築29年
マンション3.33
（評価12件）
コメント9件- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩4分 名古屋駅/東海道本線 徒歩13分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中村区若宮町1
- 築29年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 新瑞橋駅 地上2階建て 築11年
アパート- 新瑞橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩5分 瑞穂運動場東駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 瑞穂運動場西駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市瑞穂区釜塚町2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
村雲アパートメント
アパート- 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩5分 御器所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩16分
- 愛知県名古屋市昭和区御器所2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 丸の内駅 地上10階建て 築18年
マンション- 丸の内駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩5分 久屋大通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩11分 伏見駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中区丸の内2
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T.s Dream栄
マンション- 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩5分 栄駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分 栄町駅/名鉄瀬戸線 徒歩10分 久屋大通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中区栄4
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラビデンススグモ
アパート- 桜山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 瑞穂区役所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩18分 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラモヴェール白壁
マンション- 清水駅/名鉄瀬戸線 徒歩5分 東大手駅/名鉄瀬戸線 徒歩9分 尼ケ坂駅/名鉄瀬戸線 徒歩10分 名古屋城駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市東区白壁3
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン赤池
マンション- 赤池駅/名鉄豊田線 徒歩5分 徳重駅/名古屋市営地下鉄桜通線 バス21分/バス停：赤池駅 停歩5分
- 愛知県日進市赤池3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラシタイヤー丸の内
マンション- 久屋大通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩5分 丸の内駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩6分 栄駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 名古屋城駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分
- 愛知県名古屋市中区丸の内3
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール瑞天
マンション- 瑞穂運動場東駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩6分 新瑞橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分 総合リハビリセンター駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市瑞穂区彌富通3丁目
- 築26年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ新道
マンション- 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩4分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩15分 浄心駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市西区新道1丁目
- 築37年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス山脇
アパート- 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩7分 御器所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分 吹上駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩13分
- 愛知県名古屋市昭和区山脇町4
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 国際センター駅 地上11階建て 築17年
マンション- 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 丸の内駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市西区那古野2
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KATOHマンション
マンション- 今池駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 吹上駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 池下駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市千種区今池南
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス丸の内フォート
マンション- 名古屋城駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩5分 久屋大通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩5分 栄町駅/名鉄瀬戸線 徒歩12分 東大手駅/名鉄瀬戸線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中区丸の内3
- 築6年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールヒルズ千種
アパート- 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩11分
- 愛知県名古屋市千種区豊年町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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