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レオパレスPANTHEON
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス36分/バス停：上荒屋西 停歩4分
- 石川県金沢市上荒屋5丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスYMT
アパート4.0
（評価5件）
コメント1件- 野々市工大前駅/北陸鉄道石川線 徒歩15分 馬替駅/北陸鉄道石川線 徒歩19分 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス33分/バス停：金沢工業大学 停歩3分
- 石川県金沢市三馬3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジュウィールB棟C棟
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス15分/バス停：映寿会みらい病院 停歩4分
- 石川県金沢市鞍月東1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 敦賀駅 地上2階建て 築26年
アパート- 敦賀駅/北陸本線 バス18分/バス停：野神 停歩4分
- 福井県敦賀市野神
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディスカラーA棟
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス20分/バス停：若 谷 停歩2分
- 石川県金沢市若松町3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームハウス松村
マンション- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス17分/バス停：市立工業高校前 停歩10分
- 石川県金沢市松村2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツみなみ城
アパート- 南高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩31分 高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩31分 上越妙高駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩55分
- 新潟県上越市南城町4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サラ・ジーンII
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス38分/バス停：若松 停歩6分
- 石川県金沢市若松町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインパレス幸町 A棟
アパート- 小松駅/IRいしかわ鉄道 徒歩13分 粟津駅/IRいしかわ鉄道 明峰駅/IRいしかわ鉄道
- 石川県小松市幸町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベアズヴィル
マンション- 野々市工大前駅/北陸鉄道石川線 徒歩14分 野々市駅/北陸鉄道石川線 徒歩17分 押野駅/北陸鉄道石川線 徒歩21分 金沢駅/北陸新幹線 バス34分/バス停：久安２丁目 停歩1分以内
- 石川県金沢市久安2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルミアヴェール
マンション- 西金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩13分 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス14分/バス停：西金四丁目 停歩2分 新西金沢駅/北陸鉄道石川線 徒歩16分
- 石川県金沢市西金沢3
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス小松
マンション3.62
（評価29件）
コメント23件- 小松駅/IRいしかわ鉄道 徒歩18分
- 石川県小松市大川町003
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマバルセロナ壱番館
アパート4.5
（評価6件）
コメント6件- 小松駅/IRいしかわ鉄道 徒歩19分
- 石川県小松市上小松町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・エクセレント
アパート- 水橋駅/あいの風とやま鉄道 徒歩12分 富山駅/北陸新幹線 バス34分/バス停：水橋新保 停歩3分 越中舟橋駅/富山地鉄本線 徒歩68分 東富山駅/あいの風とやま鉄道 徒歩77分
- 富山県富山市水橋中村000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームチップスI
アパート- 小松駅/IRいしかわ鉄道 バス10分/バス停：木曽町 停歩4分
- 石川県小松市下牧町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス木田
アパート- 福井駅/ハピラインふくい バス9分/バス停：木田校前 停歩7分
- 福井県福井市木田1丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス北金津2号棟
マンション- 芦原温泉駅/ハピラインふくい 徒歩20分 番田駅/えちぜん鉄道三国芦原線 徒歩28分 本荘駅/えちぜん鉄道三国芦原線 徒歩34分
- 福井県あわら市花乃杜1
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスやすらぎ
アパート- 福井駅/ハピラインふくい バス15分/バス停：若杉第2 停歩9分
- 福井県福井市若杉3丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゼファーIV
アパート- 富山駅/北陸新幹線 バス25分/バス停：上大久保六区 停歩5分 東八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩44分 東八尾/高山本線（JR西日本） 車6分
- 富山県富山市上大久保000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボン マルシェ アン
アパート- 東八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩39分 越中八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩41分 富山駅/北陸新幹線 バス40分/バス停：大杉 停歩5分
- 富山県富山市八尾町黒田000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイツ清澄
アパート- あわら湯のまち駅/えちぜん鉄道三国芦原線 徒歩6分 番田駅/えちぜん鉄道三国芦原線 徒歩16分 芦原温泉駅/ハピラインふくい 徒歩43分
- 福井県あわら市東温泉1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス糸田橋クラール
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス8分/バス停：糸田橋 停歩7分 西金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩17分
- 石川県金沢市糸田1丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスラフィネ丸山
アパート- 福井駅/ハピラインふくい バス16分/バス停：開発 停歩8分
- 福井県福井市丸山1丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート228
アパート- 金沢駅/北陸新幹線 バス24分/バス停：錦丘高校前バス停 停歩1分以内
- 石川県金沢市窪006
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステーラ・ウエノ2
アパート- 敦賀駅/北陸本線 徒歩3分
- 福井県敦賀市白銀町
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリバー大川
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 金沢駅/北陸新幹線 バス8分/バス停：鳴和 停歩2分
- 石川県金沢市大樋町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフォレスト
アパート- 不二越駅/富山地鉄 徒歩13分 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス17分/バス停：西長江 停歩4分
- 富山県富山市長江3丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンサンブル5
マンション- 金沢駅/北陸新幹線 バス14分/バス停：新竪町 停歩4分
- 石川県金沢市十三間町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーベラスFII
テラスハウス- 北陸鉄道(株) バス停：北陸バス 藤江 停歩12分 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス9分/バス停：県庁前［石川］ 停歩11分
- 石川県金沢市藤江北001
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ米泉
マンション- 金沢駅/北陸新幹線 バス21分/バス停：西泉住宅 停歩8分
- 石川県金沢市米泉町4
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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