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IDEAL SOUTH
マンション- 額住宅前駅/北陸鉄道石川線 徒歩15分 乙丸駅/北陸鉄道石川線 徒歩17分 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス45分/バス停：金沢国際ホテル前 停歩2分
- 石川県金沢市光が丘2
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西方レジデンス
アパート- 福井駅/ハピラインふくい 徒歩31分
- 福井県福井市西方2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスチェリーブロッサム
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス38分/バス停：若松 停歩6分
- 石川県金沢市若松町1丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポラス
マンション- 福井駅/ハピラインふくい 徒歩5分 福井駅/福井鉄道福武線 徒歩7分
- 福井県福井市日之出002
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
W×W
アパート- 金沢駅/北陸新幹線 バス21分/バス停：角間新町 停歩7分
- 石川県金沢市若松町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール笠舞
マンション- 野町駅/北陸鉄道石川線 徒歩40分 金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩59分
- 石川県金沢市笠舞1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アシスト第3富山マンション
マンション- 上本町駅/富山地鉄 徒歩4分 西町駅/富山地鉄 徒歩7分 中町駅/富山地鉄 徒歩8分 富山駅/北陸新幹線 徒歩26分
- 富山県富山市五番町
- 築43年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ香
アパート- 北鉄金沢駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩5分 金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩5分 七ツ屋駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩14分
- 石川県金沢市本町2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ぴゅあめぞん柿の木坂B
マンション- 高岡やぶなみ駅/あいの風とやま鉄道 徒歩8分 新高岡駅/北陸新幹線 徒歩27分
- 富山県高岡市木津000
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アウロ－ラ20
アパート- 富山大学前駅/富山地鉄 徒歩20分 富山駅/北陸新幹線 バス12分/バス停：富山大学前 停歩18分
- 富山県富山市安養坊000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルアルバートIII
マンション- 金沢駅/北陸新幹線 バス16分/バス停：桜町 停歩4分
- 石川県金沢市天神町2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルティール鞍月
マンション4.57
（評価7件）
コメント5件- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス12分/バス停：県庁前 停歩9分
- 石川県金沢市鞍月5
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンスヤツオC
アパート- 越中八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩22分 富山駅/北陸新幹線 徒歩25分
- 富山県富山市八尾町井田000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンス・ヤツオA
アパート- 越中八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩24分 富山駅/北陸新幹線 バス44分/バス停：中井田 停歩5分
- 富山県富山市八尾町井田000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス豊夢
アパート- 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス22分/バス停：上飯野北口 停歩9分
- 富山県富山市中冨居新町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VILLAエスポワール
マンション- 金沢駅/北陸新幹線 バス25分/バス停：若松西 停歩6分
- 石川県金沢市もりの里1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IRいしかわ鉄道 金沢駅 地上2階建て 築28年
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス15分/バス停：北町西 停歩4分
- 石川県金沢市北町乙
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラウド弥生
マンション- 野町駅/北陸鉄道石川線 徒歩11分 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス20分/バス停：泉野三丁目 停歩2分
- 石川県金沢市弥生1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワイヤール駅西
アパート- 上諸江駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩14分 金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩16分 北鉄金沢駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩18分
- 石川県金沢市西念2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブンフィールド
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス15分/バス停：北町西 停歩4分 北鉄金沢駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩33分 上諸江駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩34分
- 石川県金沢市北町101
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス増泉II
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス14分/バス停：増泉 停歩5分
- 石川県金沢市増泉3丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスAPPLE
アパート- 東新庄駅/富山地鉄本線 徒歩20分 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス22分/バス停：上飯野 停歩7分
- 富山県富山市上飯野
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ocean rico清川
マンション- 金沢駅/北陸新幹線 バス21分/バス停：広小路(金沢市) 停歩8分
- 石川県金沢市清川町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス大学病院下
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス26分/バス停：暁町 停歩5分
- 石川県金沢市天神町2丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ・ルナ
アパート- 北鉄金沢駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩38分
- 石川県金沢市兼六元町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクティブ松村
アパート- 金沢駅/北陸新幹線 徒歩50分
- 石川県金沢市松村5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスGrand chariot
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス50分/バス停：額中前 停歩6分
- 石川県金沢市額谷2丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスレグルスII
アパート3.0
（評価3件）
コメント2件- 富山大学前駅/富山地鉄 徒歩12分 西富山駅/高山本線（JR西日本） 徒歩16分 トヨタGスクエア五福駅/富山地鉄 徒歩18分 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス15分/バス停：安養坊 停歩7分
- 富山県富山市安養坊
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス窪本町
アパート- 奥田中学校前駅/富山地鉄富山港線 徒歩12分 稲荷町駅/富山地鉄本線 徒歩14分 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス12分/バス停：奥井 停歩6分
- 富山県富山市窪本町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラウィス
マンション- 野々市工大前駅/北陸鉄道石川線 徒歩30分 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス30分/バス停：窪 停歩1分以内
- 石川県金沢市窪6
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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