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レオパレスプレジール22
アパート- 福井駅/ハピラインふくい バス23分/バス停：自治会館前 停歩8分
- 福井県福井市西開発4丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシンセリティI
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス27分/バス停：猿丸神社前 停歩5分
- 石川県金沢市城南2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セーラム
マンション2.44
（評価9件）
コメント9件- 野々市駅/IRいしかわ鉄道 徒歩39分 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス34分/バス停：上安原 停歩10分
- 石川県金沢市中屋1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスレクエルド
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス35分/バス停：高尾台1丁目 停歩5分
- 石川県金沢市高尾台1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾン北安江
アパート- 七ツ屋駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩3分 北鉄金沢駅/北陸鉄道浅野川線 バス2分/バス停：七ツ屋 停歩2分 金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩9分
- 石川県金沢市北安江2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸鉄道石川線 馬替駅 地上2階建て 築29年
アパート- 馬替駅/北陸鉄道石川線 徒歩14分 金沢駅/北陸新幹線 バス29分/バス停：扇台小学校前バス停 停歩6分
- 石川県金沢市高尾台3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ上田I
マンション- 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩20分 南富山駅前駅/富山地鉄 徒歩22分 南富山駅/富山地鉄 徒歩22分 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス20分/バス停：西上袋アピタ前 停歩2分 大町駅/富山地鉄 徒歩26分
- 富山県富山市上袋
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソル・レヴェンテ
アパート- 小松駅/IRいしかわ鉄道 徒歩15分
- 石川県小松市旭町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス浦田2号棟
マンション- 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩33分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩36分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩79分
- 岡山県倉敷市福田町浦田
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La toRente
アパート- 金沢駅/北陸新幹線 バス20分/バス停：旭町住宅 停歩5分
- 石川県金沢市旭町2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティニーフォーレスト金沢
マンション- 北鉄金沢駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩5分 金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩7分
- 石川県金沢市本町2
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ金沢カレッジスクエアI
マンション- 野々市工大前駅/北陸鉄道石川線 徒歩5分 野々市駅/北陸鉄道石川線 徒歩11分 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス35分/バス停：工業大学前 停歩3分
- 石川県野々市市高橋町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌールレジデンス
アパート- 馬替駅/北陸鉄道石川線 徒歩14分 額住宅前駅/北陸鉄道石川線 徒歩18分 金沢駅/北陸新幹線 バス29分/バス停：扇台小学校前バス停 停歩6分
- 石川県金沢市高尾台003
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミルフィーユIII
アパート- 加賀温泉駅/IRいしかわ鉄道 徒歩22分
- 石川県加賀市松が丘2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンビュー泉ヶ丘
マンション- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス20分/バス停：泉丘高校前 停歩4分
- 石川県金沢市泉が丘2
- 築42年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルヴェールII
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス20分/バス停：粟崎3丁目 停歩5分
- 石川県金沢市粟崎町2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IRいしかわ鉄道 金沢駅 地上3階建て 築40年
マンション- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス20分/バス停：大学病院前 停歩5分
- 石川県金沢市宝町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ2
アパート3.75
（評価4件）
コメント4件- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩82分
- 石川県金沢市田上2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルシオール
マンション- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩12分 北鉄金沢駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩15分
- 石川県金沢市駅西本町1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セラヴィ
アパート- 新福井駅/えちぜん鉄道勝山永平寺線 徒歩34分 福井駅/ハピラインふくい 徒歩35分
- 福井県福井市和田東001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セトル二杉II A棟
アパート- 富山駅/北陸新幹線 バス39分/バス停：上二杉 停歩4分 笹津駅/高山本線（JR西日本） 徒歩47分 東八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩51分
- 富山県富山市上二杉000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ レジデンス
マンション- 小松駅/IRいしかわ鉄道 徒歩16分 明峰駅/IRいしかわ鉄道 徒歩54分 粟津駅/IRいしかわ鉄道 徒歩66分
- 石川県小松市向本折町
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カントリーハイツ
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス15分/バス停：藤江 停歩3分
- 石川県金沢市藤江南2
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエストント
アパート- 福井駅/ハピラインふくい バス8分/バス停：照手町 停歩4分
- 福井県福井市花月3丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスワカスギ
アパート2.89
（評価9件）
コメント9件- 福井駅/ハピラインふくい バス15分/バス停：若杉第2 停歩4分
- 福井県福井市若杉1丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサン松村
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス15分/バス停：藤江 停歩5分
- 石川県金沢市松村2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド小島
マンション- 富山駅/あいの風とやま鉄道 徒歩21分
- 富山県富山市小島町
- 築43年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスJOY CLUB
アパート- 福井駅/ハピラインふくい バス22分/バス停：五万堂 停歩7分
- 福井県福井市開発5丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポテトハウス
マンション3.0
（評価1件）
コメント1件- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス30分/バス停：平和町 停歩3分 野町駅/北陸鉄道石川線 バス33分/バス停：平和町 停歩3分
- 石川県金沢市平和町3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
どれみふぁ荘
アパート5.0
（評価3件）
コメント0件- 小松駅/IRいしかわ鉄道 バス12分/バス停：木曽町 停歩6分
- 石川県小松市義仲町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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