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有松M3フローラ
マンション2.78
（評価18件）
コメント1件- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス22分/バス停：上有松バス停 停歩2分
- 石川県金沢市有松1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセピアコート
アパート- 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス19分/バス停：中川原北口 停歩4分
- 富山県富山市中川原
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸新幹線 金沢駅 地上2階建て 築23年
アパート- 金沢駅/北陸新幹線 バス7分/バス停：南新保口 停歩2分
- 石川県金沢市駅西新町2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IRいしかわ鉄道 金沢駅 地上2階建て 築30年
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス8分/バス停：北鉄バス「駅西合同庁舎前」 停歩3分
- 石川県金沢市駅西新町3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス585
アパート- 高岡やぶなみ駅/あいの風とやま鉄道 徒歩14分 高岡駅/あいの風とやま鉄道 徒歩24分 新高岡駅/北陸新幹線 徒歩32分
- 富山県高岡市木津
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IRいしかわ鉄道 金沢駅 地上2階建て 築30年
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩21分
- 石川県金沢市西念3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス上成2号棟
マンション- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分 福井駅/北陸本線 徒歩74分
- 岡山県倉敷市玉島上成
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸新幹線 金沢駅 地上2階建て 築31年
アパート- 金沢駅/北陸新幹線 バス22分/バス停：錦丘高校前バス停 停歩2分
- 石川県金沢市窪7
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸新幹線 金沢駅 地上2階建て 築23年
アパート- 金沢駅/北陸新幹線 バス26分/バス停：窪バス停 停歩3分
- 石川県金沢市窪4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸新幹線 金沢駅 地上3階建て 築23年
マンション- 金沢駅/北陸新幹線 バス29分/バス停：古府バス停 停歩2分
- 石川県金沢市古府1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
すみれ台ハイム
マンション- 野町駅/北陸鉄道石川線 徒歩36分 北鉄金沢駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩44分 金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩45分
- 石川県金沢市石引2
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピラインふくい 福井駅 地上2階建て 築26年
アパート- 福井駅/ハピラインふくい バス35分/バス停：丸岡バスターミナル 停歩5分
- 福井県坂井市丸岡町里丸岡1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ ロビン
アパート- 新高岡駅/北陸新幹線 徒歩12分 高岡駅/あいの風とやま鉄道 徒歩28分 高岡駅/万葉線 徒歩30分
- 富山県高岡市赤祖父
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アバンセ松井
マンション- 高岡駅/あいの風とやま鉄道 徒歩23分 高岡駅/万葉線 徒歩23分 新高岡駅/北陸新幹線 徒歩29分
- 富山県高岡市井口本江
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスNAREX
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス30分/バス停：三口新町 停歩1分以内
- 石川県金沢市三口新町4丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リュミエール・シャトー
マンション- 敦賀駅/北陸本線 バス12分/バス停：南平和町 停歩4分
- 福井県敦賀市櫛川000
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライツェント
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス45分/バス停：中林バス停 停歩2分
- 石川県野々市市上林4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンビュー
マンション- 赤十字前駅/福井鉄道福武線 徒歩7分 花堂駅/福井鉄道福武線 徒歩10分 福井駅/ハピラインふくい バス10分/バス停：月見町 停歩5分
- 福井県福井市月見2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュピター山代
アパート2.83
（評価6件）
コメント6件- 加賀温泉駅/IRいしかわ鉄道 バス10分/バス停：加賀市文化会館 停歩3分
- 石川県加賀市山代温泉
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カームおせんすい
マンション2.13
（評価8件）
コメント8件- 新福井駅/えちぜん鉄道勝山永平寺線 徒歩7分 福井口駅/えちぜん鉄道三国芦原線 徒歩10分 福井駅/ハピラインふくい 徒歩12分
- 福井県福井市宝永002
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルックス福井片町
マンション- 福井駅/ハピラインふくい 徒歩15分
- 福井県福井市照手001
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイカムール・マーガレット
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス13分/バス停：北町 停歩3分
- 石川県金沢市駅西本町6
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポカメリアD
アパート- 北新井駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩19分 上越妙高駅/北陸新幹線（JR東日本） 徒歩27分
- 新潟県上越市大字寺町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴィオン福井
アパート- 福井駅/福井鉄道福武線 バス21分/バス停：福新町一丁目 停歩2分
- 福井県福井市福新町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
梨夢人
マンション- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩28分 七ツ屋駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩33分
- 石川県金沢市薬師堂町イ
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マロニエ・コリーヌ
マンション- 北鉄金沢駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩69分
- 石川県金沢市上若松町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーアイハイム
アパート- 加賀笠間駅/IRいしかわ鉄道 徒歩9分 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス51分/バス停：荒屋柏野 停歩14分
- 石川県白山市西柏町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス社
アパート- 福井駅/ハピラインふくい バス17分/バス停：福南団地入口 停歩3分
- 福井県福井市舞屋町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ミューズ伏見台
アパート- 野々市工大前駅/北陸鉄道石川線 徒歩30分 金沢駅/北陸新幹線 バス30分/バス停：窪南 停歩3分
- 石川県金沢市窪4
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス・パークA
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス6分/バス停：駅西合同庁舎前バス停 停歩2分 上諸江駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩19分
- 石川県金沢市駅西新町003
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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