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レオパレス天正寺サンシャイン
アパート- 不二越駅/富山地鉄 徒歩25分 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス18分/バス停：秋吉 停歩8分
- 富山県富山市天正寺
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンシャトル
マンション- 北鉄金沢駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩36分 金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩38分
- 石川県金沢市横山町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティーWAKUNO
マンション- 敦賀駅/北陸本線 徒歩38分
- 福井県敦賀市和久野000
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムピア
マンション- 金沢駅/北陸新幹線 バス19分/バス停：旭町 停歩2分
- 石川県金沢市旭町2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール窪
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス20分/バス停：伏見台小学校前バス停 停歩2分
- 石川県金沢市窪5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスこもれび
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス35分/バス停：土清水 停歩6分
- 石川県金沢市土清水1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス空
アパート3.56
（評価9件）
コメント3件- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス37分/バス停：加賀田上 停歩9分
- 石川県金沢市朝霧台2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズN
アパート- 加賀白山バス(株) バス停：粟田(北鉄バス) 停歩1分以内 乙丸駅/北陸鉄道石川線 徒歩7分 額住宅前駅/北陸鉄道石川線 徒歩20分 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス50分/バス停：新庄三丁目 停歩7分
- 石川県野々市市粟田001
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パープルハイム
アパート- 東金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス7分/バス停：春日町 停歩4分 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス15分/バス停：春日町 停歩4分
- 石川県金沢市春日町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオーレ
アパート- 加賀温泉駅/IRいしかわ鉄道 徒歩15分 大聖寺駅/ハピラインふくい 動橋駅/IRいしかわ鉄道
- 石川県加賀市松が丘4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレ御園
アパート- 野々市駅/北陸鉄道石川線 徒歩26分 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス35分/バス停：稲荷バス停 停歩7分
- 石川県野々市市稲荷2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハッチェリーII
マンション- 金沢駅/北陸新幹線 バス23分/バス停：角間新町 停歩4分
- 石川県金沢市若松町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォルターブル
マンション- 金沢駅/北陸新幹線 バス29分/バス停：古府バス停 停歩2分
- 石川県金沢市古府001
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポートハウス桂
マンション- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス30分/バス停：桂町 停歩1分以内
- 石川県金沢市桂町ホ
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクチュアリII
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス19分/バス停：鈴見台2丁目 停歩3分
- 石川県金沢市もりの里3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シフォン・ルーブルII
アパート- 富山駅/北陸新幹線 バス33分/バス停：法林寺口 停歩6分 開発駅/富山地鉄 徒歩62分 東八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩69分 東八尾/高山本線（JR西日本） 車11分
- 富山県富山市下大久保000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィオラ
アパート- 福井駅/ハピラインふくい バス9分/バス停：足羽4丁目 停歩3分 足羽山公園口駅/福井鉄道福武線 徒歩16分 商工会議所前駅/福井鉄道福武線 徒歩21分 福井城址大名町駅/福井鉄道福武線 徒歩25分
- 福井県福井市足羽004
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール21
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス10分/バス停：若宮町 停歩2分 北鉄金沢駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩28分
- 石川県金沢市若宮1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティラミス II
アパート- 加賀温泉駅/IRいしかわ鉄道 徒歩16分
- 石川県加賀市松が丘4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセレッソ
アパート- 福井駅/ハピラインふくい バス19分/バス停：菅谷町 停歩1分以内
- 福井県福井市菅谷1丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスパストラル
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス35分/バス停：田上住宅 停歩6分
- 石川県金沢市田上新町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルドラード
アパート- 加賀温泉駅/IRいしかわ鉄道 徒歩49分
- 石川県加賀市山代温泉幸町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコート2
マンション- 小松駅/北陸新幹線 バス5分/バス停：市民病院(小松市) 停歩12分
- 石川県小松市向本折町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンチネンタルスカイハイツ
マンション- 急患医療センター前駅/万葉線 徒歩24分 高岡駅/城端線 徒歩35分 新高岡駅/北陸新幹線 徒歩44分
- 富山県高岡市四屋
- 築45年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユ・メゾン・サクラ
アパート- 小松駅/IRいしかわ鉄道 徒歩32分
- 石川県小松市吉竹町3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイタウン芳斎II
マンション- 北鉄金沢駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩14分 金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩15分
- 石川県金沢市芳斉1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央通196
マンション- 野町駅/北陸鉄道石川線 徒歩17分 北鉄金沢駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩25分
- 石川県金沢市中央通町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィヴィアン白江
アパート- 小松駅/IRいしかわ鉄道 徒歩33分
- 石川県小松市白江町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
林ハイツ
マンション- 野町駅/北陸鉄道石川線 徒歩18分 北鉄金沢駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩38分
- 石川県金沢市水溜町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長町せせらぎビル
マンション- 北鉄金沢駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩22分
- 石川県金沢市長町1
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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