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城南2丁目貸家
一戸建て- 金沢駅/北陸新幹線 バス40分/バス停：城南二丁目 停歩2分
- 石川県金沢市城南2
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスALLEGRO
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス37分/バス停：加賀田上 停歩12分
- 石川県金沢市朝霧台1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスALCAZAR
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス45分/バス停：稲荷 停歩9分
- 石川県野々市市堀内3丁目
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィーブル
アパート- あわら湯のまち駅/えちぜん鉄道三国芦原線 徒歩6分 芦原温泉駅/ハピラインふくい 徒歩43分
- 福井県あわら市田中々
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白山ハイム
アパート- 小松駅/IRいしかわ鉄道 徒歩6分
- 石川県小松市白山町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信開ドムス駅南
マンション3.95
（評価22件）
コメント18件- 高岡駅/城端線 徒歩11分 高岡駅/万葉線 徒歩13分 新高岡駅/北陸新幹線 徒歩14分
- 富山県高岡市東上関000
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィネ長附
アパート- 富山駅/北陸新幹線 バス52分/バス停：田村町 停歩8分 東八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩61分 東八尾/高山本線（JR西日本） 車9分
- 富山県富山市長附000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート’96
アパート- 高岡駅/あいの風とやま鉄道 徒歩17分 高岡駅/万葉線 徒歩19分 新高岡駅/北陸新幹線 徒歩26分
- 富山県高岡市赤祖父
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Skycrest Oushio1号棟
マンション- 武生駅/ハピラインふくい 越前たけふ駅/北陸新幹線 王子保/ハピラインふくい 車3分
- 福井県越前市大塩町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイム花園
マンション3.08
（評価12件）
コメント11件- 広貫堂前駅/富山地鉄 徒歩9分 大手モール駅/富山地鉄都心線 徒歩11分 西中野駅/富山地鉄 徒歩11分 上本町駅/富山地鉄 徒歩12分 富山駅/北陸新幹線 バス14分/バス停：西田地方二丁目 停歩4分
- 富山県富山市花園町001
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボンヌール・オカダ
マンション- 富山地鉄バス バス停：新布瀬 停歩2分 西中野駅/富山地鉄 徒歩22分 富山駅/北陸新幹線 バス21分/バス停：新布瀬 停歩3分
- 富山県富山市布瀬本町000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディムぴあ
アパート- 金沢駅/北陸新幹線 バス35分/バス停：大道割 停歩3分
- 石川県金沢市土清水002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クワット
アパート- 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス35分/バス停：地鉄バス二杉 停歩9分 東八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩63分 笹津駅/高山本線（JR西日本） バス35分/バス停：地鉄バス二杉 停歩43分 東八尾/高山本線（JR西日本） 車10分
- 富山県富山市上大久保000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大川邸 貸家 A棟
一戸建て- 新高岡駅/北陸新幹線 徒歩30分
- 富山県高岡市泉が丘
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン駅南
アパート- 高岡駅/あいの風とやま鉄道 徒歩7分 高岡駅/万葉線 徒歩7分 新高岡駅/北陸新幹線 徒歩19分
- 富山県高岡市駅南5
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラウンドパレス
マンション3.97
（評価30件）
コメント24件- 大泉駅/富山地鉄 徒歩18分 富山駅/あいの風とやま鉄道 徒歩18分 大町駅/富山地鉄 徒歩28分
- 富山県富山市山室
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ・トム
アパート- 南高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩6分 上越妙高駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩34分
- 新潟県上越市南高田町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フューチャー コート B
アパート- 新福井駅/えちぜん鉄道勝山永平寺線 徒歩36分 福井駅/北陸新幹線 徒歩37分
- 福井県福井市和田東001
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸新幹線 金沢駅 地上3階建て 築22年
アパート- 金沢駅/北陸新幹線 バス22分/バス停：間明二丁目バス停 停歩8分
- 石川県金沢市黒田1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミールUNO II
アパート- 福井駅/ハピラインふくい 徒歩27分 森田駅/ハピラインふくい 徒歩31分 越前新保駅/えちぜん鉄道勝山永平寺線 徒歩47分
- 福井県福井市寺前町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あいの風とやま鉄道 高岡駅 地上2階建て 築31年
アパート- 高岡駅/あいの風とやま鉄道 徒歩21分 高岡駅/万葉線 徒歩24分 新高岡駅/北陸新幹線 徒歩25分
- 富山県高岡市問屋町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフォレストIII
アパート- 金沢駅/北陸新幹線 バス19分/バス停：天徳院前 停歩3分
- 石川県金沢市小立野4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Espoir B．B
アパート- 新高岡駅/城端線 徒歩12分 高岡駅/城端線 徒歩26分
- 富山県高岡市赤祖父
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・シャトー
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩18分
- 石川県金沢市小橋町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン清水
アパート- 高岡駅/あいの風とやま鉄道 徒歩19分 末広町駅/万葉線 徒歩19分 新高岡駅/城端線 徒歩26分
- 富山県高岡市清水町3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ 3
アパート- 高岡駅/あいの風とやま鉄道 徒歩20分 高岡駅/万葉線 徒歩24分 新高岡駅/北陸新幹線 徒歩25分
- 富山県高岡市問屋町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ山岸
マンション- 加賀温泉駅/IRいしかわ鉄道 徒歩58分
- 石川県加賀市山代温泉万松園通
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール本西
アパート- 金沢駅/北陸新幹線 バス18分/バス停：小立野3丁目 停歩3分
- 石川県金沢市小立野2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピーチアンド東山
マンション- 北鉄金沢駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩26分 七ツ屋駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩29分
- 石川県金沢市東山2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクラシエ梅沢
マンション- 広貫堂前駅/富山地鉄 徒歩4分 上本町駅/富山地鉄 徒歩11分 西中野駅/富山地鉄 徒歩11分 富山駅/北陸新幹線 バス16分/バス停：星井町 停歩11分
- 富山県富山市梅沢町2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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