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京都市営地下鉄東西線 東野駅 地上3階建て 築55年
マンション- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 京都府京都市山科区東野中井ノ上町
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 三宮・花時計前駅 地上15階建て 築10年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩5分 三宮・花時計前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 貿易センター駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市中央区御幸通3
- 築10年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスラ ピエス
アパート- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 バス15分/バス停：庄内駅前 停歩10分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩26分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） バス17分/バス停：庄内駅前 停歩10分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩28分
- 大阪府豊中市庄内幸町3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス21芦屋川II
マンション- 打出駅/阪神本線 徒歩8分 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県芦屋市西蔵町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
悠ハイツ
マンション- 南茨木駅/阪急京都本線 徒歩13分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩17分
- 大阪府茨木市丑寅2
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスピア本山中町
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 深江駅/阪神本線 徒歩14分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 東寺駅 地上7階建て 築5年
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩9分 十条駅/近鉄京都線 徒歩12分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 京都府京都市南区西九条南田町
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトル弐番館
マンション2.75
（評価4件）
コメント0件- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩9分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分
- 滋賀県彦根市山之脇町
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 桂駅 地上2階建て 築43年
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩9分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩23分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 京都府京都市西京区川島東代町
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） JR総持寺駅 地上2階建て 築22年
アパート- JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩16分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩18分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 大阪府茨木市田中町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツエクセレンスI
アパート- 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩14分 西山天王山駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 京都府長岡京市神足2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール正雀
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 正雀駅/阪急京都本線 徒歩10分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩17分
- 大阪府摂津市正雀3
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 正雀駅 地上5階建て 築32年
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 正雀駅/阪急京都本線 徒歩10分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩18分
- 大阪府摂津市正雀3丁目
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
有馬パレス西中島
マンション3.83
（評価12件）
コメント12件- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 南方駅/阪急京都本線 徒歩9分 十三駅/阪急京都本線 徒歩12分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区木川東1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上5階建て 築40年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区木川東4
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ白峰
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩10分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩35分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上7階建て 築52年
マンション3.43
（評価14件）
コメント14件- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区西三国1
- 築52年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス十三
アパート- 十三駅/阪急京都本線 徒歩12分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩12分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区田川北2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 岸辺駅 地上3階建て 築7年
マンション- 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩21分 相川駅/阪急京都本線 徒歩35分
- 大阪府吹田市岸部中1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） JR総持寺駅 地上2階建て 築22年
アパート- JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩20分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩22分
- 大阪府茨木市田中町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンスタレ 3F
マンション- 水無瀬駅/阪急京都本線 徒歩12分 島本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 山崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府三島郡島本町広瀬3
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマベーラ
アパート3.2
（評価5件）
コメント5件- 豊川駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩19分 千里中央駅/北大阪急行電鉄 バス20分/バス停：小野原西 停歩2分 北千里駅/阪急千里線 徒歩27分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） バス25分/バス停：小野原西 停歩3分 阪大病院前駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩36分 彩都西駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩39分
- 大阪府箕面市小野原西1丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 桂川駅 地上5階建て 築34年
マンション- 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 桂駅/阪急京都本線 徒歩18分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩23分
- 京都府京都市西京区下津林南大般若町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KITANO HOUSE(北野ハウス)
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 神戸三宮駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市中央区北野町3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上4階建て 築29年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩10分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県神戸市中央区山本通2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 南茨木駅 地上3階建て 築45年
マンション- 南茨木駅/阪急京都本線 徒歩13分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府茨木市丑寅2
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 南茨木駅 地上3階建て 築47年
マンション- 南茨木駅/阪急京都本線 徒歩13分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 大阪府茨木市丑寅2
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大八木マンション
マンション- 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩14分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩22分 桂駅/阪急京都本線 徒歩23分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩28分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩47分
- 京都府京都市西京区桂上野中町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス藤
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 瓦ケ浜駅/京阪石山坂本線 徒歩26分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 粟津駅/京阪石山坂本線 徒歩48分
- 滋賀県大津市大萱7
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上4階建て 築24年
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 瓦ケ浜駅/京阪石山坂本線 徒歩26分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分 粟津駅/京阪石山坂本線 徒歩49分
- 滋賀県大津市大萱7
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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