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アプレシオ西冠I
マンション- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） バス10分/バス停：西冠 停歩2分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩26分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩46分
- 大阪府高槻市西冠003
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福弥マンション
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩14分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘6
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 西宮北口駅 地上5階建て 築27年
マンション- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩15分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩15分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 兵庫県西宮市広田町
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大同町3丁目テラスハウス
一戸建て- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 新開地駅/神戸高速線（南北線） 徒歩23分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 兵庫県神戸市兵庫区大同町3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス西町
マンション- 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩16分 富田駅/阪急京都本線 徒歩17分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府高槻市西町
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
疋田マンション
マンション- 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩47分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩49分
- 滋賀県草津市野村5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローバーハイツII
アパート- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） バス7分/バス停：栗林町 停歩11分 草津駅/東海道本線（JR西日本） バス33分/バス停：栗林町 停歩14分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） バス40分/バス停：栗林町 停歩11分
- 滋賀県草津市笠山2
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 栗東駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 守山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 手原駅/草津線 徒歩51分
- 滋賀県守山市二町町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 草津駅 地上5階建て 築36年
マンション- 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 手原駅/草津線 徒歩27分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分
- 滋賀県栗東市坊袋
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津崎マンション
マンション- 茨木駅/東海道本線（JR西日本） バス15分/バス停：耳原停 停歩10分 JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩33分 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩38分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分 富田駅/阪急京都本線 徒歩41分
- 大阪府茨木市耳原2
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストYMD
マンション- 八日市駅/近江鉄道八日市線 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 豊郷/近江鉄道近江本線 車5分
- 滋賀県犬上郡豊郷町大字下枝
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
City Life新大阪
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩22分
- 大阪府大阪市淀川区宮原002
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ武庫川
マンション- 武庫川駅/阪神本線 徒歩1分以内 東鳴尾駅/阪神武庫川線 徒歩12分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩14分 洲先駅/阪神武庫川線 徒歩15分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩16分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩25分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩46分
- 兵庫県尼崎市武庫川町4
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダンディライオン灘
マンション- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 岩屋駅/阪神本線 徒歩3分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市灘区岩屋北町7
- 築37年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 灘駅 地上11階建て 築37年
マンション- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 岩屋駅/阪神本線 徒歩2分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市灘区岩屋北町7
- 築37年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 灘駅 地上4階建て 築37年
マンション- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩5分 岩屋駅/阪神本線 徒歩7分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市灘区灘北通10
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津本山駅 地上4階建て 築39年
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩5分 青木駅/阪神本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町4
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワイヤル北野
マンション- 今津駅/阪神本線 徒歩1分以内 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 甲子園駅/阪神本線 徒歩16分
- 兵庫県西宮市今津水波町
- 築42年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール岩屋
アパート- 岩屋駅/阪神本線 徒歩2分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分
- 兵庫県神戸市灘区岩屋中町4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクロス京都七条鴨川御苑
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩2分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分
- 京都府京都市下京区大宮町
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上7階建て 築16年
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩2分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分
- 京都府京都市下京区大宮町
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上11階建て 築23年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩22分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩22分
- 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 春日野道駅 地上9階建て 築34年
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩2分 新神戸駅/山陽新幹線 徒歩9分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区国香通5
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルックハイム甲子園
マンション- 久寿川駅/阪神本線 徒歩2分 今津駅/阪神本線 徒歩9分 甲子園駅/阪神本線 徒歩10分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県西宮市今津曙町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・ティグリス
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩2分 香櫨園駅/阪神本線 徒歩12分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩17分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩32分 甲子園駅/阪神本線 徒歩36分
- 兵庫県西宮市今在家町
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 西宮駅 地上9階建て 築21年
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩3分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 香櫨園駅/阪神本線 徒歩13分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市今在家町
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾングレース野洲
マンション- 野洲駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 守山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分 手原駅/草津線 徒歩79分
- 滋賀県野洲市北野1
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンエイマンション
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩4分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市兵庫区福原町
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レヴェンテ東向日
マンション- 東向日駅/阪急京都本線 徒歩3分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 西向日駅/阪急京都本線 徒歩16分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩22分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 京都府向日市寺戸町梅ノ木
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 東向日駅 地上4階建て 築27年
マンション- 東向日駅/阪急京都本線 徒歩5分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 西向日駅/阪急京都本線 徒歩16分
- 京都府向日市寺戸町梅ノ木
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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