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D porta Yulan
アパート- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 京都府京都市山科区東野中井ノ上町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノイヴェル野里
アパート- 姫島駅/阪神本線 徒歩8分 御幣島駅/東西線 徒歩9分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 大阪府大阪市西淀川区野里2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーオーク
アパート- 東福寺駅/京阪本線 徒歩8分 七条駅/京阪本線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市東山区今熊野椥ノ森町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 東福寺駅 地上3階建て 築28年
アパート- 東福寺駅/京阪本線 徒歩8分 七条駅/京阪本線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市東山区今熊野椥ノ森町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 新大阪駅 地上9階建て 築31年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 南方駅/阪急京都本線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島001
- 築31年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ布引
マンション- 新神戸駅/山陽新幹線 徒歩8分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区布引町2
- 築42年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディーシモンズ西梅田
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩9分 野田駅/阪神本線 徒歩11分 新福島駅/東西線 徒歩12分 大阪駅/大阪環状線 徒歩15分 海老江駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区大淀南3
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルス塚本トゥレ
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩9分 御幣島駅/東西線 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区塚本3
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 正雀駅 地上5階建て 築32年
マンション- 正雀駅/阪急京都本線 徒歩9分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩15分
- 大阪府摂津市正雀3
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニティ園田
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩9分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩34分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩39分 塚口駅/福知山線 徒歩39分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩81分
- 兵庫県尼崎市東園田町1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 近江八幡駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） バス6分/バス停：ジャザサイズ前 停歩4分
- 滋賀県近江八幡市若宮町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドヒル
アパート- JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩19分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 大阪府茨木市田中町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール正雀
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 正雀駅/阪急京都本線 徒歩10分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩22分
- 大阪府摂津市正雀1
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内本町シングルハイツ
マンション1.78
（評価9件）
コメント9件- 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 相川駅/阪急京都本線 徒歩14分
- 大阪府吹田市内本町3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイグランド88
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩49分
- 滋賀県大津市大萱3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新大阪グランドハイツ北
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原2
- 築42年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリシモ96
マンション- 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩10分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩14分 JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 大阪府茨木市寺田町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ南
マンション- 相川駅/阪急京都本線 徒歩9分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩11分
- 大阪府吹田市南高浜町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2クリスタルハイム新大阪
マンション1.89
（評価9件）
コメント9件- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原2
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラットホーム川端通
マンション- JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩14分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩21分
- 大阪府茨木市田中町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブン・ヴェル
アパート- 近江神宮前駅/京阪石山坂本線 徒歩13分 南滋賀駅/京阪石山坂本線 徒歩14分 大津京駅/湖西線 徒歩15分 唐崎駅/湖西線 徒歩25分 大津駅/東海道本線（JR西日本）
- 滋賀県大津市鏡が浜000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・リッツ
マンション- 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩40分 桂駅/阪急京都本線 徒歩45分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩50分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩54分
- 京都府京都市西京区大枝沓掛町
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサロッサ
マンション- 彦根駅/東海道本線（JR西日本） バス12分/バス停：野瀬口 停歩1分以内 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩38分
- 滋賀県彦根市野瀬町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 彦根駅 地上3階建て 築31年
マンション- 彦根駅/東海道本線（JR西日本） バス12分/バス停：野瀬口 停歩1分以内 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩38分
- 滋賀県彦根市野瀬町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 南千里駅 地上4階建て（地下3階付き） 築35年
マンション- 南千里駅/阪急千里線 徒歩14分 千里山駅/阪急千里線 徒歩21分 桃山台駅/北大阪急行電鉄 徒歩26分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） バス14分/バス停：上山手町 停歩16分
- 大阪府吹田市佐井寺4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上3階建て 築1年未満
タウンハウス- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩15分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市南区東寺町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノコンフォーティアSR
アパート- 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩21分 相川駅/阪急京都本線 徒歩35分
- 大阪府吹田市岸部中1丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 高槻駅 地上4階建て 築25年
マンション- 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 富田駅/阪急京都本線 徒歩15分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分
- 大阪府高槻市東五百住町1
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上5階建て 築32年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩18分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩39分
- 京都府京都市南区吉祥院中河原里西町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津本山駅 地上3階建て 築37年
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 魚崎駅/阪神本線 徒歩14分 青木駅/阪神本線 徒歩15分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市東灘区甲南町4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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