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ネオダイキョー西宮
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩15分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩25分
- 兵庫県西宮市瓦林町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リイツマンション
マンション- 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩42分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩58分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩72分
- 滋賀県大津市稲津1
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 石山駅 地上5階建て 築27年
マンション- 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス14分/バス停：稲津 停歩2分
- 滋賀県大津市稲津1
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 高槻市駅 地上2階建て 築19年
アパート- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩17分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 上牧駅/阪急京都本線 徒歩44分
- 大阪府高槻市安満西の町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレメント瀬田
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩57分
- 滋賀県大津市萱野浦
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上6階建て 築37年
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩57分
- 滋賀県大津市萱野浦
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上牧駅 地上2階建て 築16年
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 上牧駅/阪急京都本線 バス10分/バス停：野田 停歩9分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩20分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 大阪府高槻市高垣町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キララ藪下
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩19分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩20分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 京都府京都市西京区樫原平田町000
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 桂駅 地上3階建て 築19年
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩19分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩21分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 京都府京都市西京区樫原平田町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 桂駅 地上6階建て 築31年
マンション- 桂駅/阪急嵐山線 徒歩50分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩59分
- 京都府京都市西京区大枝沓掛町
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 桂駅 地上6階建て 築31年
マンション- 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩37分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩39分 桂駅/阪急京都本線 徒歩40分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩45分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩54分
- 京都府京都市西京区大枝沓掛町
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 南千里駅 地上6階建て 築26年
マンション- 南千里駅/阪急千里線 徒歩18分 山田駅/阪急千里線 徒歩24分 万博記念公園駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩24分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 大阪府吹田市五月が丘北
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上2階建て 築27年
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩58分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩65分
- 滋賀県大津市月輪3丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レフィナード
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩20分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分
- 兵庫県西宮市広田町
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上2階建て 築27年
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩57分
- 滋賀県大津市月輪3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コナビレッジ5
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩24分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩36分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩39分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩52分
- 兵庫県尼崎市常松1
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PRESTIGEつかはら
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩47分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩47分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩50分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩55分
- 京都府京都市西京区大枝塚原町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 桂駅 地上4階建て 築37年
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩47分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩47分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩50分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩55分
- 京都府京都市西京区大枝塚原町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 天満駅 地上10階建て 築18年
マンション2.0
（評価3件）
コメント3件- 天満駅/大阪環状線 徒歩1分以内 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩12分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区天神橋4
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カスタリア三宮
マンション- 貿易センター駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩1分以内 三宮・花時計前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩9分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区磯辺通3
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リリアン都島
マンション2.29
（評価7件）
コメント7件- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩7分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分 天満駅/大阪環状線 徒歩21分 京橋駅/大阪環状線 徒歩23分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩39分
- 大阪府大阪市都島区都島本通1
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上4階建て 築43年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩1分以内 新福島駅/東西線 徒歩2分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩9分 大阪駅/大阪環状線 徒歩11分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市福島区福島3
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペディハウス新大阪 北側(右)
タウンハウス- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路4
- 築67年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOYOTOMI STAY premium神戸湊川公園
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩2分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市兵庫区福原町
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 湊川公園駅 地上10階建て 築4年
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩2分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市兵庫区福原町
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 湊川公園駅 地上10階建て 築5年
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩2分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区福原町
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上12階建て 築12年
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩25分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩35分
- 兵庫県尼崎市立花町1
- 築12年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラシュレ椥辻
アパート- 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩3分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩26分
- 京都府京都市山科区椥辻中在家町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバングリーン甲子園
マンション- 甲子園駅/阪神本線 徒歩3分 久寿川駅/阪神本線 徒歩5分 今津駅/阪神本線 徒歩14分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩15分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県西宮市甲子園高潮町
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアンピエール
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 姫島駅/阪神本線 徒歩18分 御幣島駅/東西線 徒歩19分
- 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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