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阪急神戸本線 六甲駅 地上4階建て 築16年
アパート- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩5分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 大石駅/阪神本線 徒歩20分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 新在家駅/阪神本線 徒歩22分
- 兵庫県神戸市灘区篠原中町3
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マ・メゾン魚崎
アパート- 青木駅/阪神本線 徒歩7分 魚崎駅/阪神本線 徒歩10分 南魚崎駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩18分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 住吉駅/阪神本線 徒歩22分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩26分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 青木駅 地上2階建て 築18年
アパート- 青木駅/阪神本線 徒歩7分 魚崎駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩11分 南魚崎駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩18分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩28分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 石山駅 地上4階建て 築36年
マンション- 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩15分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩18分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 滋賀県大津市国分001
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツイシカワ
マンション- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩7分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩9分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路5
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 三宮駅 地上6階建て 築51年
マンション- 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区中山手通1
- 築51年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
歌島ハイツ
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 御幣島駅/東西線 徒歩10分 姫島駅/阪神本線 徒歩18分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩61分
- 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
六甲アビタシオン
マンション- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 新在家駅/阪神本線 徒歩10分 石屋川駅/阪神本線 徒歩11分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市灘区中郷町4
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上4階建て 築9年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 御幣島駅/東西線 徒歩10分 姫島駅/阪神本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西淀川区歌島2
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジラソーレ
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分
- 滋賀県草津市野路東6
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 神戸三宮駅 地上15階建て 築29年
マンション- 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩8分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区御幸通2
- 築29年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューパレー壱番館
マンション- 海老江駅/東西線 徒歩8分 淀川駅/阪神本線 徒歩10分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 福島駅/大阪環状線 徒歩25分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩33分
- 大阪府大阪市福島区大開2丁目
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上5階建て 築28年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩9分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市水堂町3
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンセザンヌ
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩13分 十条駅/近鉄京都線 徒歩13分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 京都府京都市南区西九条大国町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト山科
マンション- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 京都府京都市山科区東野中井ノ上町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセールKII
アパート- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） バス6分/バス停：ジャザサイズ前 停歩4分
- 滋賀県近江八幡市若宮町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジオ江坂II
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩12分 豊津駅/阪急千里線 徒歩15分 吹田駅/阪急千里線 徒歩20分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 大阪府吹田市南吹田5
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン湊川
アパート- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩10分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩17分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市兵庫区湊川町2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上3階建て 築16年
アパート- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩10分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩19分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩25分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市南塚口町8
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上2階建て 築29年
アパート- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩10分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 西灘駅/阪神本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市灘区畑原通3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 十条駅 地上5階建て 築32年
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩13分 十条駅/近鉄京都線 徒歩13分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 京都府京都市南区西九条大国町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブレシオンエスト
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩9分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩17分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩21分
- 兵庫県西宮市大畑町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ昭和苑B棟
アパート- 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩10分 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩13分
- 大阪府摂津市昭和園
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 千里丘駅 地上2階建て 築52年
アパート- 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩11分 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩12分
- 大阪府摂津市昭和園
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ミティエ
アパート- 長浜駅/北陸本線 徒歩38分 田村駅/北陸本線 徒歩55分 坂田駅/北陸本線 徒歩89分 米原駅/北陸本線 徒歩99分
- 滋賀県長浜市宮司町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツサニーパル
マンション- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩15分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府高槻市川西町001
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルナージ瓦宮
アパート- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩13分 塚口駅/福知山線 徒歩17分 猪名寺駅/福知山線 徒歩24分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩34分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩58分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩64分
- 兵庫県尼崎市瓦宮1丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 県庁前駅 地上2階建て 築11年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区北野町4
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトライズ片山
マンション3.67
（評価9件）
コメント6件- 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩28分
- 大阪府吹田市片山町4丁目
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラコート
アパート- 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩67分
- 滋賀県東近江市山路町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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