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OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上4階建て 築40年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 南方駅/阪急京都本線 徒歩7分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩15分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区木川東2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューカントリーハイム新高
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩6分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩12分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩14分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区新高1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
苦楽園オークス
マンション- 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩7分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩15分 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩20分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 兵庫県西宮市菊谷町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東野駅 地上5階建て 築29年
マンション- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分
- 京都府京都市山科区音羽乙出町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 淀駅 地上4階建て 築31年
マンション- 淀駅/京阪本線 徒歩22分 中書島駅/京阪本線 徒歩48分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩52分 西山天王山駅/阪急京都本線 徒歩53分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩59分
- 京都府京都市伏見区横大路六反畑
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） JR総持寺駅 地上3階建て 築34年
マンション3.11
（評価9件）
コメント3件- JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩10分 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 大阪府茨木市庄2丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
共和ビル
マンション- 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩1分以内 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分
- 京都府京都市南区東九条南烏丸町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上4階建て 築41年
マンション- 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩1分以内 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分
- 京都府京都市南区東九条南烏丸町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティ92
マンション- 四宮駅/京阪京津線 徒歩8分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 京都府京都市山科区音羽前出町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松井マンション
マンション2.83
（評価12件）
コメント12件- 四宮駅/京阪京津線 徒歩8分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 滋賀県大津市横木1丁目
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪京津線 四宮駅 地上3階建て 築52年
マンション2.83
（評価12件）
コメント12件- 四宮駅/京阪京津線 徒歩8分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 滋賀県大津市横木1丁目
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 新大阪駅 地上10階建て 築9年
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トアロードソラノマ
アパート- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市中央区山本通3
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 県庁前駅 地上3階建て 築11年
アパート- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市中央区山本通3
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 高槻市駅 地上6階建て 築39年
マンション- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩9分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 上牧駅/阪急京都本線 徒歩39分
- 大阪府高槻市千代田町
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3岡部コーポ
アパート- JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩15分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府茨木市田中町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西向日駅 地上3階建て 築52年
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 西向日駅/阪急京都本線 徒歩9分 東向日駅/阪急京都本線 徒歩20分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府向日市鶏冠井町番田
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 近江八幡駅 地上3階建て 築27年
アパート- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 武佐駅/近江鉄道八日市線 徒歩52分 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩55分
- 滋賀県近江八幡市中村町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サングリーン春日丘
マンション- 公園東口駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩10分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 阪大病院前駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩18分 宇野辺駅/大阪モノレール線 徒歩24分
- 大阪府茨木市南春日丘003
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第22長栄エバグリーン桂川
マンション- 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩16分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 桂駅/阪急京都本線 徒歩38分
- 京都府京都市南区久世川原町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 桂川駅 地上5階建て 築34年
マンション- 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩16分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 京都府京都市南区久世川原町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上7階建て 築37年
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩10分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘3
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上4階建て 築37年
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩10分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 新大阪駅/東海道新幹線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区野中北1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） JR総持寺駅 地上2階建て 築40年
アパート- JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩15分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 大阪府茨木市田中町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上4階建て 築53年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 御幣島駅/東西線 徒歩12分 姫島駅/阪神本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市西淀川区歌島2
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リッチライフ菊水町
アパート- 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩11分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩16分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩17分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市兵庫区菊水町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・ディオールはりの木
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス8分/バス停：上賀茂御園橋 停歩4分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス39分/バス停：上賀茂御薗橋 停歩7分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス41分/バス停：上賀茂神社前 停歩9分
- 京都府京都市北区西賀茂榿ノ木町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
夢野ハイツ
アパート- 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩12分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩22分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 兵庫県神戸市兵庫区夢野町2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津本山駅 地上4階建て 築29年
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩10分 青木駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市東灘区甲南町3
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 正雀駅 地上2階建て 築53年
テラスハウス- 正雀駅/阪急京都本線 徒歩12分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩17分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府摂津市正雀4丁目
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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