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東海道本線（JR西日本） 甲子園口駅 地上5階建て 築45年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 甲子園駅/阪神本線 徒歩15分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩19分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩20分 久寿川駅/阪神本線 徒歩23分
- 兵庫県西宮市上甲子園1
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 山科駅 地上11階建て 築55年
マンション- 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩19分
- 京都府京都市山科区西野様子見町
- 築55年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ東海今熊野
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩14分 七条駅/京阪本線 徒歩20分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 京都府京都市東山区今熊野南日吉町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 東福寺駅 地上3階建て 築35年
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩14分 七条駅/京阪本線 徒歩20分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 京都府京都市東山区今熊野南日吉町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフェール国分
マンション- 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩15分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩18分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩22分
- 滋賀県大津市国分1丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・マンケンI
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩14分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩27分
- 京都府京都市西京区下津林大般若町000
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
咲花ヴィラA．B棟
マンション- 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩15分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 桂駅/阪急京都本線 徒歩26分
- 京都府向日市物集女町107
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグランドゥール
アパート- 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 富田駅/阪急京都本線 徒歩18分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 大阪府高槻市東五百住町1丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上4階建て 築36年
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩17分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 新在家駅/阪神本線 徒歩33分
- 兵庫県神戸市灘区六甲台町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスOptim安満
アパート- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩17分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 上牧駅/阪急京都本線 徒歩45分
- 大阪府高槻市安満西の町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスビエント
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩23分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 上牧駅/阪急京都本線 徒歩38分
- 大阪府高槻市高垣町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペディハウス神戸市灘区箕岡通
一戸建て- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩20分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市灘区箕岡通3
- 築68年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ
アパート- 四宮駅/京阪京津線 徒歩22分 追分駅/京阪京津線 徒歩23分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩33分
- 京都府京都市山科区四ノ宮小金塚
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪京津線 四宮駅 地上2階建て 築48年
アパート- 四宮駅/京阪京津線 徒歩24分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩33分
- 京都府京都市山科区四ノ宮小金塚
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上5階建て 築35年
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩26分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩33分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩39分
- 兵庫県尼崎市立花町1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルコーブ王子公園
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩1分以内 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 岩屋駅/阪神本線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市灘区王子町1丁目
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴ神戸三宮
マンション- 貿易センター駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩2分 三宮・花時計前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩11分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区浜辺通4
- 築9年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート塚本
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 御幣島駅/東西線 徒歩15分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 姫島駅/阪神本線 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上5階建て 築28年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 御幣島駅/東西線 徒歩14分 姫島駅/阪神本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市西淀川区柏里3
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー・ドゥ・フルール
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩2分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 京都府京都市右京区西京極西大丸町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上5階建て 築32年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩2分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 京都府京都市右京区西京極西大丸町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲子園口駅 地上5階建て 築33年
マンション- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 甲子園駅/阪神本線 徒歩24分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩27分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩30分
- 兵庫県西宮市甲子園口2
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックスキューズ
マンション- 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 京阪膳所駅/京阪石山坂本線 徒歩2分 錦駅/京阪石山坂本線 徒歩5分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 石山駅/東海道本線（JR西日本）
- 滋賀県大津市馬場2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 魚崎駅 地上3階建て 築34年
マンション- 魚崎駅/阪神本線 徒歩2分 南魚崎駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩12分 住吉駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩14分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩33分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーブル西灘
マンション- 西灘駅/阪神本線 徒歩2分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 大石駅/阪神本線 徒歩7分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市灘区都通3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスル神崎
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩2分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩16分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩18分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩32分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分
- 大阪府大阪市淀川区新高2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 西宮駅 地上7階建て 築39年
マンション2.78
（評価9件）
コメント3件- 西宮駅/阪神本線 徒歩2分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県西宮市戸田町
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SAKIZO東野ビル
マンション- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩2分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市山科区東野中井ノ上町000
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 地上10階建て 築14年
マンション- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通7
- 築14年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 丹波口駅 地上3階建て 築18年
マンション- 丹波口駅/山陰本線 徒歩3分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩5分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩19分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 西院駅/阪急京都本線 徒歩26分
- 京都府京都市下京区西新屋敷下之町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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