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山陽新幹線 新神戸駅 地上8階建て 築30年
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩7分 三ノ宮駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩15分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市中央区熊内町4
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三恵十三東ハイツ
マンション- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 南方駅/阪急京都本線 徒歩17分 新大阪駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区十三東3
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストサイド茨木
マンション3.11
(評価9件)
コメント3件- 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩5分 JR総持寺駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩7分 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩14分 茨木駅/東海道本線(JR西日本) バス15分/バス停:庄 停歩2分
- 大阪府茨木市庄2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 芦屋駅 地上4階建て 築40年
マンション- 芦屋駅/阪神本線 徒歩5分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩14分
- 兵庫県芦屋市大桝町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 新大阪駅 地上6階建て 築47年
マンション3.67
(評価3件)
コメント3件- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 東淀川駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩11分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区宮原005
- 築47年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローバー四ノ宮
マンション- 四宮駅/京阪京津線 徒歩6分 山科駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩14分
- 京都府京都市山科区四ノ宮山田町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーレヴィータ旗塚通
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩7分 三ノ宮駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩15分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市中央区旗塚通6
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 春日野道駅 地上3階建て 築7年
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩7分 三ノ宮駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区旗塚通6
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 大物駅 地上3階建て 築9年
マンション- 大物駅/阪神なんば線 徒歩7分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩11分 尼崎駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市杭瀬南新町4
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線(JR西日本) 三ノ宮駅 地上3階建て 築28年
マンション2.67
(評価3件)
コメント3件- 三ノ宮駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩7分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区中山手通2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮元町壱番館
マンション- 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩7分 JR総持寺駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩15分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩19分 茨木駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩20分
- 大阪府茨木市宮元町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 茨木市駅 地上3階建て 築32年
マンション- 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩7分 JR総持寺駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩15分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩19分 茨木駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩20分
- 大阪府茨木市宮元町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 総持寺駅 地上3階建て 築34年
マンション- 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩7分 JR総持寺駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩8分 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩16分 富田駅/阪急京都本線 徒歩22分
- 大阪府茨木市庄2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイトパレス御影
マンション- 御影駅/阪急神戸本線 徒歩7分 六甲道駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩18分
- 兵庫県神戸市東灘区御影3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 御影駅 地上3階建て 築35年
マンション- 御影駅/阪急神戸本線 徒歩7分 六甲道駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩18分
- 兵庫県神戸市東灘区御影3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインハイツ
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩7分 摩耶駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩8分 西灘駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市灘区中原通3
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ吉祥院
マンション- 西大路駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩7分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩23分 十条駅/近鉄京都線 徒歩24分 京都駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩35分
- 京都府京都市南区吉祥院西定成町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線(JR西日本) 西大路駅 地上4階建て 築38年
マンション- 西大路駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩7分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩23分 十条駅/近鉄京都線 徒歩24分 京都駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩35分
- 京都府京都市南区吉祥院西定成町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 中津駅 地上5階建て 築40年
マンション- 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区豊崎7
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石崎マンション
アパート- 塚本駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩7分 姫島駅/阪神本線 徒歩14分 御幣島駅/東西線 徒歩20分
- 大阪府大阪市西淀川区花川1
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線(JR西日本) 塚本駅 地上3階建て 築48年
マンション- 塚本駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩7分 姫島駅/阪神本線 徒歩13分 御幣島駅/東西線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西淀川区花川1
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線(JR西日本) 吹田駅 地上5階建て 築34年
マンション- 吹田駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩8分 相川駅/阪急京都本線 徒歩23分
- 大阪府吹田市片山町1丁目
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪京津線 四宮駅 地上3階建て 築44年
マンション- 四宮駅/京阪京津線 徒歩8分 山科駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩15分
- 京都府京都市山科区四ノ宮山田町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩9分 立花駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩16分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘003
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 地上2階建て 築27年
アパート- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 花隈駅/神戸高速線(東西線) 徒歩9分 西元町駅/神戸高速線(東西線) 徒歩13分 神戸駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区中山手通7
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KMマンション
アパート- 三ノ宮駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩9分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩9分 三宮・花時計前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩13分 元町駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩13分
- 兵庫県神戸市中央区中山手通2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大石駅 地上5階建て 築30年
マンション- 大石駅/阪神本線 徒歩9分 新在家駅/阪神本線 徒歩10分 六甲道駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩18分 摩耶駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩19分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩30分
- 兵庫県神戸市灘区新在家南町3
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Taro淡路
マンション2.89
(評価9件)
コメント9件- 淡路駅/阪急千里線 徒歩9分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩10分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩17分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩19分 新大阪駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩26分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩26分
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 十三駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 南方駅/阪急京都本線 徒歩17分 新大阪駅/おおさか東線 徒歩19分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区木川西3
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド花木
マンション- 大石駅/阪神本線 徒歩6分 新在家駅/阪神本線 徒歩10分 六甲道駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩15分 摩耶駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩19分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩24分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩27分
- 兵庫県神戸市灘区新在家南町3
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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