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阪急京都本線 十三駅 地上3階建て 築29年
マンション3.0
（評価9件）
コメント3件- 十三駅/阪急京都本線 徒歩10分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩20分 御幣島駅/東西線 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区十三元今里1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南彦根駅 地上2階建て 築33年
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） バス5分/バス停：八坂 停歩5分
- 滋賀県彦根市開出今町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワー1番館
マンション- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩11分 武佐駅/近江鉄道八日市線 徒歩50分
- 滋賀県近江八幡市出町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上5階建て 築36年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 大阪府大阪市淀川区西三国001
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 十三駅 地上9階建て 築3年
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩11分 南方駅/阪急京都本線 徒歩12分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分
- 大阪府大阪市淀川区木川西1
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 吹田駅 地上2階建て 築21年
アパート2.25
（評価4件）
コメント3件- 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 豊津駅/阪急千里線 徒歩24分 相川駅/阪急京都本線 徒歩27分
- 大阪府吹田市片山町4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 茨木市駅 地上3階建て 築32年
マンション- 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩11分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩21分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 大阪府茨木市中津町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースコート御陵
マンション- 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 京都府京都市山科区御陵別所町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 河瀬駅 地上2階建て 築29年
アパート- 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩59分
- 滋賀県彦根市日夏町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タケウチハイツ
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） バス11分/バス停：玉の浦 停歩1分以内 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩18分
- 滋賀県大津市玉野浦
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上2階建て 築33年
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） バス11分/バス停：玉の浦 停歩1分以内 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩18分
- 滋賀県大津市玉野浦
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲子園口駅 地上4階建て 築40年
マンション4.8
（評価10件）
コメント9件- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 甲子園駅/阪神本線 徒歩16分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩19分 久寿川駅/阪神本線 徒歩22分
- 兵庫県西宮市上甲子園1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ白川
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩30分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：白川台 停歩3分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩45分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩45分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス47分/バス停：白川台 停歩3分
- 兵庫県神戸市須磨区白川字不計
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 梅小路京都西駅 地上10階建て（地下1階付き） 築19年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩13分 西院駅/阪急京都本線 徒歩18分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩18分 丹波口駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市下京区西七条比輪田町
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 高槻駅 地上3階建て 築32年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩36分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分
- 大阪府高槻市大蔵司3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南園田ハイツ B棟
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩13分 塚口駅/福知山線 徒歩25分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市若王寺3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上3階建て 築34年
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩13分 塚口駅/福知山線 徒歩25分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市若王寺3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大津市小関町貸家
タウンハウス- 三井寺駅/京阪石山坂本線 徒歩13分 びわ湖浜大津駅/京阪石山坂本線 徒歩18分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分
- 滋賀県大津市小関町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MJC京都西大路
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩32分
- 京都府京都市南区吉祥院池ノ内町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・カーサ・エフ
マンション- 関大前駅/阪急千里線 徒歩14分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 豊津駅/阪急千里線 徒歩20分
- 大阪府吹田市上山手町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南彦根駅 地上2階建て 築36年
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩21分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分
- 滋賀県彦根市平田町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・エスペランサ
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩15分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩20分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋南3
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セラヴィ山手
マンション3.75
（評価4件）
コメント4件- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩15分 塚口駅/福知山線 徒歩30分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩77分
- 兵庫県尼崎市額田町
- 築29年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 西宮駅 地上3階建て 築36年
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩15分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩19分
- 兵庫県西宮市越水町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 石山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス11分/バス停：滋賀大前 停歩5分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩25分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩32分
- 滋賀県大津市平津1丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワー5番館
マンション- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩48分
- 滋賀県近江八幡市出町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ青木
アパート- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩20分 魚崎駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区青木5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津本山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩20分 魚崎駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区青木5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムサウスヒルズ
マンション- 千里山駅/阪急千里線 徒歩17分 関大前駅/阪急千里線 徒歩20分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 南千里駅/阪急千里線 徒歩28分
- 大阪府吹田市佐井寺南が丘
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Nasu10
アパート- ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩18分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 滋賀県彦根市後三条町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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