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LAPUTA II
マンション- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス15分/バス停：桜橋 停歩1分以内
- 石川県金沢市幸町
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Aristio(アリスティオ)
マンション- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩17分
- 石川県金沢市長田本町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート藤江
マンション- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス15分/バス停：藤江 停歩2分
- 石川県金沢市藤江南3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サルウェーI
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス15分/バス停：駅西合同庁舎前 停歩3分 上諸江駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩22分
- 石川県金沢市駅西新町3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス浦田4号棟
マンション- 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 福井駅/北陸本線 徒歩34分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩37分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩79分
- 岡山県倉敷市福田町浦田
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーカンマンション小立野
マンション- 金沢駅/北陸新幹線 バス18分/バス停：小立野1丁目 停歩2分
- 石川県金沢市小立野1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パームス庄田
アパート- 越前たけふ駅/北陸新幹線 徒歩21分 武生駅/ハピラインふくい 徒歩53分 北府駅/福井鉄道福武線 徒歩65分
- 福井県越前市庄田町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ小立野
アパート- 金沢駅/北陸新幹線 バス13分/バス停：石引町 停歩8分
- 石川県金沢市宝町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾピアノ
アパート- 馬替駅/北陸鉄道石川線 徒歩19分 金沢駅/北陸新幹線 バス27分/バス停：高尾新町バス停 停歩5分
- 石川県金沢市高尾台001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 長浜駅 地上2階建て 築19年
アパート- 長浜駅/北陸本線 徒歩22分 田村駅/北陸本線 徒歩33分 坂田駅/北陸本線 徒歩66分
- 滋賀県長浜市地福寺町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CAPARAS break
マンション- 金沢駅/北陸新幹線 バス21分/バス停：若松橋 停歩3分
- 石川県金沢市若松町3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Follett II
アパート- 金沢駅/北陸新幹線 バス22分/バス停：旭町口 停歩3分
- 石川県金沢市旭町3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスあかり
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス37分/バス停：加賀田上 停歩5分
- 石川県金沢市田上本町3丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスE＆Y
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス37分/バス停：加賀田上 停歩6分
- 石川県金沢市朝霧台2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスポムハウス
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス40分/バス停：額中学校前 停歩4分
- 石川県金沢市額谷3丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SJウッドハウス B棟
アパート- 北鉄金沢駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩47分 野町駅/北陸鉄道石川線 徒歩52分
- 石川県金沢市桜町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラージュカンサイ
マンション- 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 鳥居本駅/近江鉄道近江本線 徒歩58分 米原駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩65分
- 滋賀県彦根市松原町
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パスト駅西
マンション2.33
（評価3件）
コメント3件- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩16分 上諸江駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩19分
- 石川県金沢市西念2
- 築43年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス東兼六
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス31分/バス停：小将町 停歩7分
- 石川県金沢市東兼六町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルモニ－
アパート- 長浜駅/北陸本線 徒歩21分 田村駅/北陸本線 徒歩34分 坂田駅/北陸本線 徒歩67分
- 滋賀県長浜市地福寺町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスビューテラスフジ
アパート- 福井駅/ハピラインふくい バス9分/バス停：有楽町本町 停歩11分
- 福井県福井市足羽4丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス片山津1号棟 (308号室)
アパート- 加賀温泉駅/北陸本線 徒歩39分
- 石川県加賀市湖城町
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス軽海1号棟 (507号室)
アパート- 小松駅/北陸本線 徒歩64分
- 石川県小松市西軽海町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンシグナス越前
アパート- 武生駅/ハピラインふくい 越前たけふ駅/北陸新幹線 スポーツ公園/福井鉄道福武線 車5分
- 福井県越前市片屋町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ESD泉本町
マンション- 野町駅/北陸鉄道石川線 徒歩6分 西泉駅/北陸鉄道石川線 徒歩16分 新西金沢駅/北陸鉄道石川線 徒歩26分
- 石川県金沢市泉本町4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LEXIA
マンション- 金沢駅/北陸新幹線 バス18分/バス停：田井町 停歩2分
- 石川県金沢市田井町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミレニアルサウス
アパート- 野々市駅/IRいしかわ鉄道 徒歩23分 西金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩31分 新西金沢駅/北陸鉄道石川線 徒歩32分
- 石川県野々市市御経塚3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルコート吉条B
アパート- 田村駅/北陸本線 徒歩19分 長浜駅/北陸本線 徒歩29分 坂田駅/北陸本線 徒歩47分
- 滋賀県長浜市大戌亥町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 田村駅 地上2階建て 築29年
アパート- 田村駅/北陸本線 徒歩19分 長浜駅/北陸本線 徒歩29分 坂田駅/北陸本線 徒歩47分
- 滋賀県長浜市大戌亥町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートヨーコー
マンション- 敦賀駅/北陸本線 徒歩47分
- 福井県敦賀市和久野000
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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