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アルヴェールII
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス20分/バス停：粟崎3丁目 停歩5分
- 石川県金沢市粟崎町2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IRいしかわ鉄道 金沢駅 地上3階建て 築40年
マンション- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス20分/バス停：大学病院前 停歩5分
- 石川県金沢市宝町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ2
アパート3.75
（評価4件）
コメント4件- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩82分
- 石川県金沢市田上2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
米山ビル
マンション- 新西金沢駅/北陸鉄道石川線 徒歩7分 西金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩8分 西泉駅/北陸鉄道石川線 徒歩18分
- 石川県金沢市米泉町8
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルシオール
マンション- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩12分 北鉄金沢駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩15分
- 石川県金沢市駅西本町1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セラヴィ
アパート- 新福井駅/えちぜん鉄道勝山永平寺線 徒歩34分 福井駅/ハピラインふくい 徒歩35分
- 福井県福井市和田東001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カントリーハイツ
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス15分/バス停：藤江 停歩3分
- 石川県金沢市藤江南2
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエストント
アパート- 福井駅/ハピラインふくい バス8分/バス停：照手町 停歩4分
- 福井県福井市花月3丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスハーツ
アパート- 武生駅/ハピラインふくい バス12分/バス停：松森町西 停歩4分
- 福井県越前市妙法寺町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスワカスギ
アパート2.89
（評価9件）
コメント9件- 福井駅/ハピラインふくい バス15分/バス停：若杉第2 停歩4分
- 福井県福井市若杉1丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサン松村
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス15分/バス停：藤江 停歩5分
- 石川県金沢市松村2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスJOY CLUB
アパート- 福井駅/ハピラインふくい バス22分/バス停：五万堂 停歩7分
- 福井県福井市開発5丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポテトハウス
マンション3.0
（評価1件）
コメント1件- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス30分/バス停：平和町 停歩3分 野町駅/北陸鉄道石川線 バス33分/バス停：平和町 停歩3分
- 石川県金沢市平和町3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NOG第2コーポA棟
一戸建て- 長浜駅/北陸本線 徒歩39分 田村駅/北陸本線 徒歩62分 虎姫駅/北陸本線 徒歩68分
- 滋賀県長浜市川崎町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ長浜
アパート- 長浜駅/北陸本線 徒歩7分 田村駅/北陸本線 徒歩53分 虎姫駅/北陸本線 徒歩68分
- 滋賀県長浜市南呉服町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
有松M3フローラ
マンション2.78
（評価18件）
コメント1件- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス22分/バス停：上有松バス停 停歩2分
- 石川県金沢市有松1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福井鉄道福武線 スポーツ公園駅 地上5階建て 築49年
マンション- スポーツ公園駅/福井鉄道福武線 徒歩30分 たけふ新駅/福井鉄道福武線 徒歩30分
- 福井県越前市国高3
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸新幹線 金沢駅 地上2階建て 築23年
アパート- 金沢駅/北陸新幹線 バス7分/バス停：南新保口 停歩2分
- 石川県金沢市駅西新町2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IRいしかわ鉄道 金沢駅 地上2階建て 築30年
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス8分/バス停：北鉄バス「駅西合同庁舎前」 停歩3分
- 石川県金沢市駅西新町3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスapple
アパート- 武生駅/ハピラインふくい バス10分/バス停：白山神社前 停歩4分
- 福井県越前市千福町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IRいしかわ鉄道 金沢駅 地上2階建て 築30年
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩21分
- 石川県金沢市西念3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス上成2号棟
マンション- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分 福井駅/北陸本線 徒歩74分
- 岡山県倉敷市玉島上成
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸新幹線 金沢駅 地上2階建て 築31年
アパート- 金沢駅/北陸新幹線 バス22分/バス停：錦丘高校前バス停 停歩2分
- 石川県金沢市窪7
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸新幹線 金沢駅 地上2階建て 築23年
アパート- 金沢駅/北陸新幹線 バス26分/バス停：窪バス停 停歩3分
- 石川県金沢市窪4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸新幹線 金沢駅 地上3階建て 築23年
マンション- 金沢駅/北陸新幹線 バス29分/バス停：古府バス停 停歩2分
- 石川県金沢市古府1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス村国1号棟 (301号室)
アパート- 武生駅/北陸本線 徒歩35分
- 福井県越前市国高
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス村国1号棟 (401号室)
アパート- 武生駅/北陸本線 徒歩35分
- 福井県越前市国高
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス村国1号棟 (406号室)
アパート- 武生駅/北陸本線 徒歩35分
- 福井県越前市国高
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス村国2号棟 (308号室)
アパート- 武生駅/北陸本線 徒歩35分
- 福井県越前市国高
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
すみれ台ハイム
マンション- 野町駅/北陸鉄道石川線 徒歩36分 北鉄金沢駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩44分 金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩45分
- 石川県金沢市石引2
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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