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ヴィオラ
アパート- 福井駅/ハピラインふくい バス9分/バス停：足羽4丁目 停歩3分 足羽山公園口駅/福井鉄道福武線 徒歩16分 商工会議所前駅/福井鉄道福武線 徒歩21分 福井城址大名町駅/福井鉄道福武線 徒歩25分
- 福井県福井市足羽004
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール21
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス10分/バス停：若宮町 停歩2分 北鉄金沢駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩28分
- 石川県金沢市若宮1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 長浜駅 地上2階建て 築24年
テラスハウス- 長浜駅/北陸本線 バス15分/バス停：川崎 停歩4分
- 滋賀県長浜市川崎町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセレッソ
アパート- 福井駅/ハピラインふくい バス19分/バス停：菅谷町 停歩1分以内
- 福井県福井市菅谷1丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスパストラル
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス35分/バス停：田上住宅 停歩6分
- 石川県金沢市田上新町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくら荘
アパート- 長浜駅/北陸本線 徒歩6分 田村駅/北陸本線 徒歩47分 虎姫駅/北陸本線 徒歩75分
- 滋賀県長浜市公園町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイタウン芳斎II
マンション- 北鉄金沢駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩14分 金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩15分
- 石川県金沢市芳斉1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央通196
マンション- 野町駅/北陸鉄道石川線 徒歩17分 北鉄金沢駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩25分
- 石川県金沢市中央通町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セベラル松島
マンション- 野々市駅/IRいしかわ鉄道 徒歩36分 西金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩39分 新西金沢駅/北陸鉄道石川線 徒歩40分
- 石川県金沢市松島2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コルネッホ
アパート- 米原駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 フジテック前駅/近江鉄道近江本線 徒歩31分 坂田駅/北陸本線 徒歩47分 田村駅/北陸本線 徒歩74分
- 滋賀県米原市下多良2
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
林ハイツ
マンション- 野町駅/北陸鉄道石川線 徒歩18分 北鉄金沢駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩38分
- 石川県金沢市水溜町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長町せせらぎビル
マンション- 北鉄金沢駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩22分
- 石川県金沢市長町1
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥ・ドミール D
アパート- 花堂駅/福井鉄道福武線 バス14分/バス停：福新町一丁目 停歩8分 福井駅/ハピラインふくい バス19分/バス停：福町 停歩7分 商工会議所前駅/福井鉄道福武線 徒歩34分 赤十字前駅/福井鉄道福武線 徒歩35分 足羽山公園口駅/福井鉄道福武線 徒歩41分
- 福井県福井市福002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューローレルII
アパート- 金沢駅/北陸新幹線 バス7分/バス停：南新保口 停歩2分 磯部駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩9分 上諸江駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩14分
- 石川県金沢市駅西新町002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンアベニュー有松
マンション- 野町駅/北陸鉄道石川線 徒歩15分 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス25分/バス停：有松 停歩1分以内
- 石川県金沢市弥生3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 長浜駅 地上2階建て 築28年
アパート- 長浜駅/北陸本線 徒歩26分 田村駅/北陸本線 徒歩37分 坂田駅/北陸本線 徒歩72分
- 滋賀県長浜市平方町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルトピア金沢4
マンション- 新西金沢駅/北陸鉄道石川線 徒歩25分 西泉駅/北陸鉄道石川線 徒歩26分 西金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩27分
- 石川県金沢市入江1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブトピア諸江
マンション- 上諸江駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩2分 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス5分/バス停：上諸江バス停 停歩2分 磯部駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩9分
- 石川県金沢市諸江町上丁
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 長浜駅 地上2階建て 築19年
アパート- 湖国バス バス停：市民交流センター前 停歩3分 長浜駅/北陸本線 徒歩21分 田村駅/北陸本線 徒歩31分 坂田駅/北陸本線 徒歩64分
- 滋賀県長浜市地福寺町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティエラII
マンション- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩27分 上諸江駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩29分 北鉄金沢駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩30分
- 石川県金沢市駅西本町5
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セシボン堀内II
マンション- 野々市駅/IRいしかわ鉄道 徒歩22分 野々市工大前駅/北陸鉄道石川線 徒歩32分 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス41分/バス停：堀内町 停歩5分
- 石川県野々市市堀内5
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス糸田橋ライングリュン
アパート- 西金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩16分
- 石川県金沢市糸田2丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・アーブル
マンション- 金沢駅/北陸新幹線 バス21分/バス停：若松 停歩2分
- 石川県金沢市もりの里1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス片山津1号棟 (408号室)
アパート- 加賀温泉駅/北陸本線 徒歩39分
- 石川県加賀市湖城町
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャン・ド・フルール A
アパート- 王子保駅/ハピラインふくい 徒歩15分 武生駅/ハピラインふくい 徒歩52分 越前たけふ駅/北陸新幹線 徒歩64分
- 福井県越前市下平吹町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
根木ハイツよこやま
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス16分/バス停：暁町 停歩4分
- 石川県金沢市横山町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランタン
アパート- 敦賀駅/北陸本線 徒歩25分
- 福井県敦賀市呉竹町2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワールフィクス
マンション- 敦賀駅/北陸本線 バス22分/バス停：粟野中学校前 停歩7分
- 福井県敦賀市莇生野000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエクセル
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス25分/バス停：上荒屋西 停歩8分
- 石川県金沢市上荒屋5丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティハウスTA
アパート- 長浜駅/北陸本線 徒歩35分 虎姫駅/北陸本線 徒歩68分 田村駅/北陸本線 徒歩91分
- 滋賀県長浜市神照町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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