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わかやま電鉄貴志川線 日前宮駅 地上2階建て 築21年
アパート- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩6分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩11分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩19分
- 和歌山県和歌山市有家000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフルにしおかI
アパート- 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩14分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分 和歌山駅/阪和線 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市新中島
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パイナップル荘
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩36分 和歌山市駅/南海線 徒歩40分 和歌山駅/阪和線 徒歩50分
- 和歌山県和歌山市堀止西2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上2階建て 築19年
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩36分 和歌山市駅/南海線 徒歩40分 和歌山駅/阪和線 徒歩50分
- 和歌山県和歌山市堀止西2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ河西
マンション- 東松江駅/南海加太線 徒歩16分 中松江駅/南海加太線 徒歩25分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市狐島
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海加太線 東松江駅 地上4階建て 築27年
マンション- 東松江駅/南海加太線 徒歩16分 中松江駅/南海加太線 徒歩25分 和歌山市駅/南海線 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市狐島
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス太田
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩18分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩19分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩21分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩24分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩35分
- 和歌山県和歌山市太田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン エル B棟
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩22分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩34分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩38分 六十谷駅/阪和線 徒歩38分
- 和歌山県和歌山市大谷
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 紀ノ川駅 地上2階建て 築31年
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩22分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩34分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩38分 六十谷駅/阪和線 徒歩38分
- 和歌山県和歌山市大谷
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーハイツ塩屋
マンション- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分
- 和歌山県和歌山市塩屋1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀三井寺駅 地上3階建て 築29年
マンション- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩32分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩52分
- 和歌山県和歌山市内原
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン名草
マンション- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩27分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩32分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩50分
- 和歌山県和歌山市内原
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 平屋建て 築54年
一戸建て- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩38分 和歌山市駅/南海線 徒歩48分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩50分
- 和歌山県和歌山市東小二里町
- 築54年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティライフ21
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩10分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩15分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市新通1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 地上2階建て 築4年
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩11分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩24分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩27分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分 和歌山駅/阪和線 徒歩40分
- 和歌山県和歌山市中島
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海加太線 東松江駅 地上2階建て 築58年
アパート- 東松江駅/南海加太線 徒歩18分 和歌山市駅/南海和歌山港線 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市野崎
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オールウェイズスマイル B棟
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩25分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩37分 東松江駅/南海加太線 徒歩39分 紀ノ川駅/南海線 徒歩48分
- 和歌山県和歌山市湊4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラナリー由良2号棟
マンション- 紀伊由良駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩35分
- 和歌山県日高郡由良町大字吹井000
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太田ビル
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩5分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩10分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩14分
- 和歌山県和歌山市太田2
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイハイツ
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩27分 和歌山市駅/南海線 バス21分/バス停：打越 停歩8分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市塩屋5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュー塩屋ハイツ
マンション- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩31分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩34分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩46分
- 和歌山県和歌山市塩屋6
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
黒江戸建
タウンハウス- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩6分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩47分
- 和歌山県海南市黒江
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・アンドリーナ
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩8分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩42分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩44分
- 和歌山県和歌山市紀三井寺
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 紀ノ川駅 地上3階建て 築30年
マンション- 紀ノ川駅/南海線 徒歩12分 東松江駅/南海加太線 徒歩25分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市梶取
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールあきらII
アパート- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩15分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分 和歌山駅/阪和線 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市津秦
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペラント
アパート3.78
（評価9件）
コメント9件- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩18分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩43分
- 和歌山県和歌山市内原
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀三井寺駅 地上3階建て 築28年
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩19分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩55分
- 和歌山県和歌山市紀三井寺
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヴィレッジM
マンション- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩20分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩45分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩53分
- 和歌山県和歌山市布引
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀三井寺駅 地上3階建て 築23年
マンション- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩20分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩45分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩53分
- 和歌山県和歌山市布引
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メディハイツ和歌川
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩27分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩37分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩46分
- 和歌山県和歌山市和歌川町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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