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コーニッシュ長瀬
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩3分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩9分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩14分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩26分
- 大阪府東大阪市吉松2
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル深江南
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分 今里駅/近鉄奈良線 徒歩14分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東成区深江南1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良県橿原市中曽司町戸建
タウンハウス- 真菅駅/近鉄大阪線 徒歩5分 松塚駅/近鉄大阪線 徒歩19分 金橋駅/桜井線 徒歩25分
- 奈良県橿原市中曽司町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 日本橋駅 地上4階建て 築54年
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩5分 日本橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 森ノ宮駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区島之内2
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンレイディアンスOkuda
アパート- 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩5分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩10分
- 大阪府東大阪市大蓮東4
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 近鉄八尾駅 地上3階建て 築3年
アパート- 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩6分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩20分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩20分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩27分
- 大阪府八尾市東本町1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドラブール今里
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分
- 大阪府大阪市生野区新今里1
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 日本橋駅 地上10階建て 築13年
マンション- 日本橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区島之内2
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 布施駅 地上13階建て 築15年
マンション4.67
（評価6件）
コメント6件- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩6分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分
- 大阪府東大阪市足代新町
- 築15年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベストハイツ
マンション- JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩6分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩11分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩27分
- 大阪府東大阪市俊徳町5
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 鶴橋駅 地上5階建て 築28年
マンション- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩6分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩8分
- 大阪府大阪市生野区桃谷2
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクシードパレス
マンション2.31
（評価13件）
コメント13件- 安堂駅/近鉄大阪線 徒歩6分 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 柏原南口駅/近鉄道明寺線 徒歩11分 堅下駅/近鉄大阪線 徒歩11分
- 大阪府柏原市太平寺1
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大県マンション II
マンション- 堅下駅/近鉄大阪線 徒歩5分 安堂駅/近鉄大阪線 徒歩10分 柏原駅/近鉄道明寺線 徒歩10分 法善寺駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 大阪府柏原市大県3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 今里駅 地上7階建て 築38年
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東成区大今里西3
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラクール源氏ケ丘
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩6分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩11分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩14分
- 大阪府東大阪市源氏ケ丘
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上3階建て 築40年
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩6分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩11分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩14分
- 大阪府東大阪市源氏ケ丘
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 衣摺加美北駅 地上3階建て 築2年
アパート- 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩7分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩12分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩14分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市衣摺4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町九丁目駅 地上9階建て 築6年
マンション- 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区瓦屋町3
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムプラザ大阪セントラルシティ
マンション4.05
（評価38件）
コメント36件- 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩7分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市天王寺区上本町6
- 築20年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス エトワール
アパート2.11
（評価9件）
コメント9件- 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩7分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩15分 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分 信貴山口駅/近鉄信貴線 徒歩25分
- 大阪府八尾市恩智北町2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 新深江駅 地上6階建て 築26年
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩8分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分
- 大阪府東大阪市足代北2
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ細工谷
マンション- 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩7分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩11分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市天王寺区細工谷1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 八木西口駅 地上2階建て 築46年
アパート- 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩7分 畝傍駅/桜井線 徒歩8分 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩13分
- 奈良県橿原市兵部町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一コーポ春日荘
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩5分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩8分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩13分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市横沼町1
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスいえぷり
マンション- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩7分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩9分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩10分
- 大阪府東大阪市長堂3
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロンティアタワー日本橋
マンション- 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 難波駅/南海線 徒歩8分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市中央区日本橋2
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 鶴橋駅 地上6階建て 築28年
マンション- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩9分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩9分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩19分 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩22分
- 大阪府大阪市生野区桃谷2
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 北巽駅 地上4階建て 築31年
マンション- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市岸田堂西2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森田マンション※
マンション- 畝傍駅/桜井線 徒歩9分 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩13分 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩13分
- 奈良県橿原市醍醐町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 畝傍駅 地上4階建て 築36年
マンション- 畝傍駅/桜井線 徒歩9分 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩14分 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩17分
- 奈良県橿原市醍醐町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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