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近鉄大阪線 今里駅 地上2階建て 築9年
アパート- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩10分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分
- 大阪府大阪市生野区新今里3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエーデル菱屋西
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩9分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩10分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩10分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市菱屋西2
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ富士パート2
マンション- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩8分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩10分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府東大阪市三ノ瀬1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール21
アパート- 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 堅下駅/近鉄大阪線 徒歩16分
- 大阪府柏原市大正2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 今里駅 地上7階建て 築41年
マンション- 今里駅/近鉄奈良線 徒歩10分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分
- 大阪府大阪市生野区新今里3
- 築41年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 関屋駅 地上2階建て 築52年
テラスハウス- 関屋駅/近鉄大阪線 徒歩10分 大阪教育大前駅/近鉄大阪線 徒歩33分 二上駅/近鉄大阪線 徒歩39分
- 奈良県香芝市穴虫
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスIMAGO
アパート5.0
（評価9件）
コメント9件- 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩11分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩12分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩24分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩26分
- 大阪府八尾市旭ケ丘2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラサンシャイン
アパート- 大阪教育大前駅/近鉄大阪線 徒歩10分 河内国分駅/近鉄大阪線 徒歩10分 高井田駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府柏原市旭ケ丘3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 桜井駅 地上2階建て 築56年
一戸建て- 桜井駅/近鉄大阪線 徒歩11分 大和朝倉駅/近鉄大阪線 徒歩24分 三輪駅/桜井線 徒歩25分
- 奈良県桜井市大字桜井
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 北巽駅 地上11階建て 築8年
マンション- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 今里駅/近鉄奈良線 徒歩19分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩22分
- 大阪府大阪市生野区巽北2
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン アステールA棟
アパート- 名張駅/近鉄大阪線 徒歩14分 桔梗が丘駅/近鉄大阪線 徒歩50分
- 三重県名張市南町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平井住宅II
タウンハウス- 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩14分 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩16分 畝傍駅/桜井線 徒歩18分
- 奈良県橿原市曽我町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール戒重
マンション- 桜井駅/桜井線 徒歩14分 大福駅/近鉄大阪線 徒歩17分
- 奈良県桜井市大字戒重
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桃谷駅 地上3階建て 築3年
アパート- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩15分 鶴橋駅/近鉄奈良線 徒歩18分
- 大阪府大阪市生野区勝山北4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 北巽駅 地上9階建て 築4年
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩15分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩15分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分
- 大阪府大阪市生野区中川004
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロータスコートIII
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分 今里駅/近鉄奈良線 徒歩18分
- 大阪府大阪市生野区巽北1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 新ノ口駅 地上2階建て 築30年
アパート- 新ノ口駅/近鉄橿原線 徒歩17分 大和八木駅/近鉄橿原線 徒歩20分 真菅駅/近鉄大阪線 徒歩21分
- 奈良県橿原市豊田町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルヨークヴィレッジII
マンション- 名張駅/近鉄大阪線 徒歩19分 赤目口駅/近鉄大阪線 徒歩45分 桔梗が丘駅/近鉄大阪線 徒歩46分
- 三重県名張市朝日町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 河内花園駅 地上2階建て 築53年
アパート- 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩25分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩25分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩30分
- 大阪府八尾市福万寺町3
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル・エトワール A・B
アパート- 久居駅/近鉄名古屋線 徒歩28分 桃園駅/近鉄名古屋線 徒歩44分 川合高岡駅/近鉄大阪線 徒歩55分 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩65分
- 三重県津市戸木町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 築山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 築山駅/近鉄大阪線 徒歩28分 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩35分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩38分 JR五位堂駅/和歌山線 徒歩45分
- 奈良県北葛城郡広陵町大字疋相
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町六丁目駅 地上15階建て 築2年
マンション- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩17分
- 大阪府大阪市中央区上本町西001
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフティ1番館
マンション- 布施駅/近鉄大阪線 徒歩2分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩13分
- 大阪府東大阪市長堂1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄道明寺線 道明寺駅 地上4階建て 築46年
マンション- 道明寺駅/近鉄道明寺線 徒歩2分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 河内国分駅/近鉄大阪線 徒歩19分
- 大阪府藤井寺市道明寺1
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 鶴橋駅 地上9階建て 築3年
マンション- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩3分 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東成区玉津3
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄日本橋駅 地上12階建て 築17年
マンション3.56
（評価9件）
コメント1件- 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩3分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩10分 大阪難波駅/近鉄奈良線 徒歩11分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分
- 大阪府大阪市中央区高津3
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサパスコロ
マンション3.5
（評価18件）
コメント9件- 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区東小橋1
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 玉造駅 地上9階建て 築23年
マンション3.5
（評価18件）
コメント9件- 玉造駅/大阪環状線 徒歩3分 鶴橋駅/近鉄奈良線 徒歩9分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区東小橋1
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラーク浜田ビル
マンション- 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩3分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市天王寺区東高津町
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 今里駅 地上7階建て 築33年
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩3分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東成区大今里南4
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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