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関西本線（JR西日本） 志紀駅 地上2階建て 築19年
アパート- 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 法善寺駅/近鉄大阪線 徒歩20分 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府八尾市弓削町3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タイホーマンション
マンション- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩7分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩7分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩9分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩9分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩10分
- 大阪府東大阪市荒川1
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 大阪上本町駅 地上4階建て 築31年
マンション- 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩7分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩11分
- 大阪府大阪市天王寺区細工谷1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティガーデン中寺
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分
- 大阪府大阪市中央区中寺1
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町六丁目駅 地上9階建て 築36年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩14分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区中寺1
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 今里駅 地上4階建て 築37年
マンション- 今里駅/近鉄奈良線 徒歩7分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩28分
- 大阪府大阪市生野区新今里5
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 新深江駅 地上7階建て 築1年未満
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩9分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分
- 大阪府東大阪市足代北1
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 玉造駅 地上8階建て 築17年
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩7分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩10分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東成区玉津2
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンスール小若江
アパート- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩8分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩16分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市小若江2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレススズラン
マンション- 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩8分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩14分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩17分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市衣摺3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 布施駅 地上3階建て 築2年
アパート- 布施駅/近鉄大阪線 徒歩9分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩9分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩10分
- 大阪府東大阪市長堂3丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Willet’s岸田堂
アパート- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩15分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩16分
- 大阪府東大阪市岸田堂西1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー夕陽ヶ丘 0103
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩10分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市天王寺区上本町8
- 築39年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリア39
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市生野区中川1
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラミアカーサ衣摺
アパート- 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩10分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩11分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩12分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩13分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩29分
- 大阪府東大阪市衣摺3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストLovin III
アパート- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩12分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩19分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩22分
- 大阪府東大阪市小若江3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フューチャー21
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩10分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩23分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩23分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩26分
- 大阪府東大阪市小若江3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久宝寺ハイツ
アパート- 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩12分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 大阪府八尾市久宝寺1
- 築57年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 久宝寺口駅 地上3階建て 築57年
アパート- 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩12分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 大阪府八尾市久宝寺1
- 築57年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中川西2丁目貸家
一戸建て- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市生野区中川西2
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 河内国分駅 地上3階建て 築19年
アパート- 河内国分駅/近鉄大阪線 徒歩16分 駒ケ谷駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩19分 大阪教育大前駅/近鉄大阪線 徒歩20分
- 大阪府柏原市旭ケ丘2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 北巽駅 地上6階建て 築10年
マンション- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩20分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩24分 今里駅/近鉄奈良線 徒歩29分
- 大阪府大阪市生野区舎利寺1
- 築10年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドーミトリィ上田
アパート- 服部川駅/近鉄信貴線 徒歩22分 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩39分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩43分
- 大阪府八尾市大竹7
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福万寺文化
アパート- 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩27分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩28分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩30分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩39分
- 大阪府八尾市福万寺町3
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
金岡1丁目貸家
一戸建て- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩1分以内 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩13分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市金岡1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 新深江駅 地上10階建て 築31年
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 今里駅/近鉄大阪線 徒歩6分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東成区大今里南5
- 築31年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ateliell(アトリエール)
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩2分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩12分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩15分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市菱屋西1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR長瀬駅 地上2階建て 築10年
アパート- JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩2分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩11分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩11分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩13分
- 大阪府東大阪市寿町1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ泰陽
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩2分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分
- 大阪府大阪市生野区新今里6
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 今里駅 地上7階建て 築37年
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩2分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩17分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩27分
- 大阪府大阪市生野区新今里6
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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