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近鉄大阪線 名張駅 地上3階建て 築27年
アパート- 名張駅/近鉄大阪線 徒歩8分
- 三重県名張市東町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスハイツB棟
アパート- JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩8分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩13分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩16分
- 大阪府東大阪市太平寺1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 今里駅 地上8階建て 築37年
マンション- 今里駅/近鉄奈良線 徒歩8分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分
- 大阪府大阪市生野区新今里5
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白井荘
アパート- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市生野区中川西1
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 今里駅 地上2階建て 築64年
アパート- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市生野区中川西1
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CRASTINE大蓮北4丁目C
マンション- 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩8分 新加美駅/おおさか東線 徒歩17分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩18分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府東大阪市大蓮北4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス名張2号棟
マンション- 桔梗が丘駅/近鉄大阪線 バス6分/バス停：野中 停歩3分 美旗駅/近鉄大阪線 徒歩32分 伊賀神戸駅/近鉄大阪線 徒歩73分
- 三重県名張市東田原
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス法善寺
マンション- 法善寺駅/近鉄大阪線 徒歩9分 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 堅下駅/近鉄大阪線 徒歩19分
- 大阪府柏原市法善寺3
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアイギス
アパート- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩21分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩30分
- 大阪府大阪市生野区巽中1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 河内国分駅 地上2階建て 築33年
マンション- 大阪教育大前駅/近鉄大阪線 徒歩10分 河内国分駅/近鉄大阪線 徒歩10分 高井田駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府柏原市旭ケ丘3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラモーナ衣摺
アパート- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩10分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩14分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市衣摺3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 弥刀駅 地上3階建て 築35年
マンション- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩12分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩14分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市小若江3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR長瀬駅 地上2階建て 築9年
アパート- JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩13分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩14分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市衣摺3丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエスポワール今里
アパート- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩23分
- 大阪府大阪市生野区中川2丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドールコトブキI
マンション- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩10分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩14分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩15分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市高井田本通2
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 大福駅 地上2階建て 築21年
アパート- 大福駅/近鉄大阪線 徒歩14分 桜井駅/近鉄大阪線 徒歩14分 香久山駅/桜井線 徒歩16分
- 奈良県桜井市大字戒重
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 五位堂駅 地上2階建て 築29年
アパート- 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩34分 香芝駅/和歌山線 徒歩41分 築山駅/近鉄大阪線 徒歩43分
- 奈良県北葛城郡広陵町馬見北2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上3階建て 築27年
マンション- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩13分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩13分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市上小阪4
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 久宝寺口駅 地上2階建て 築11年
アパート- 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩16分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩20分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩26分
- 大阪府八尾市宮町5
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 名張駅 地上6階建て 築32年
マンション- 名張駅/近鉄大阪線 徒歩16分
- 三重県名張市瀬古口
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 恩智駅 地上5階建て 築32年
マンション- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩19分 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩19分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩21分
- 大阪府八尾市八尾木北5
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REIOS谷町
マンション- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市中央区谷町7
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町九丁目駅 地上14階建て 築17年
マンション- 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩6分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分
- 大阪府大阪市天王寺区生玉町
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 新深江駅 地上11階建て 築21年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 今里駅/近鉄大阪線 徒歩8分
- 大阪府大阪市東成区神路4
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Uーro鶴橋駅前
マンション5.0
（評価4件）
コメント4件- 鶴橋駅/近鉄大阪線 徒歩2分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩6分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩11分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩19分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市天王寺区東上町
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 鶴橋駅 地上8階建て 築8年
マンション5.0
（評価4件）
コメント4件- 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩7分 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩9分 玉造駅/大阪環状線 徒歩13分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩19分
- 大阪府大阪市天王寺区東上町
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 大阪上本町駅 地上10階建て 築11年
マンション- 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩2分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩10分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩20分
- 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 布施駅 地上7階建て 築37年
マンション- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩2分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩12分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分
- 大阪府東大阪市足代2丁目
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパルト俊徳道
マンション- 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩2分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩5分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩10分
- 大阪府東大阪市俊徳町2丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
e facade
マンション- 道明寺駅/近鉄道明寺線 徒歩2分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 柏原南口駅/近鉄道明寺線 徒歩19分 河内国分駅/近鉄大阪線 徒歩19分
- 大阪府藤井寺市道明寺1
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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