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近鉄大阪線 今里駅 地上2階建て 築8年
アパート- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩12分
- 大阪府大阪市生野区中川2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横小路町車庫付き戸建
一戸建て- 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩25分 服部川駅/近鉄信貴線 徒歩35分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩39分
- 大阪府東大阪市横小路町4丁目
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄けいはんな線 荒本駅 地上12階建て 築5年
マンション- 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩2分 長田駅/近鉄けいはんな線 徒歩15分 吉田駅/近鉄けいはんな線 徒歩23分 鴻池新田駅/片町線 徒歩25分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩27分
- 大阪府東大阪市荒本北002
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サリオコート
マンション- 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩3分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩15分 学研北生駒駅/近鉄けいはんな線 バス15分/バス停：富雄駅 停歩3分
- 奈良県奈良市富雄北1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 富雄駅 地上3階建て 築32年
マンション- 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩3分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩15分 学研北生駒駅/近鉄けいはんな線 バス15分/バス停：富雄駅 停歩3分
- 奈良県奈良市富雄北1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 富雄駅 地上2階建て 築36年
アパート- 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩3分 学研北生駒駅/近鉄けいはんな線 バス15分/バス停：富雄駅 停歩3分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 奈良県奈良市富雄元町4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 菖蒲池駅 地上4階建て 築36年
マンション- 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩3分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩18分 学研奈良登美ケ丘駅/近鉄けいはんな線 バス10分/バス停：学園前駅 停歩18分
- 奈良県奈良市あやめ池南2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 日本橋駅 地上7階建て 築34年
マンション- 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 難波駅/南海線 徒歩8分 四天王寺前夕陽ヶ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 枚岡駅 地上3階建て 築2年
アパート- 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩6分 額田駅/近鉄奈良線 徒歩13分 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩15分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市箱殿町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス学園前 パート10
マンション- 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩7分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩10分 学研奈良登美ケ丘駅/近鉄けいはんな線 バス10分/バス停：学園前駅 停歩5分
- 奈良県奈良市学園朝日町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス学園前 パートV
マンション- 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩7分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩13分 学研奈良登美ケ丘駅/近鉄けいはんな線 バス10分/バス停：学園前駅 停歩5分
- 奈良県奈良市学園朝日町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カノープス平松
アパート- 尼ヶ辻駅/近鉄橿原線 バス5分/バス停：畑 停歩3分 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩20分 西ノ京駅/近鉄橿原線 徒歩23分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩34分
- 奈良県奈良市平松5丁目
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 新深江駅 地上4階建て 築28年
マンション- 布施駅/近鉄大阪線 徒歩6分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩13分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市長堂1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス学園前 パート8
アパート- 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩10分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩13分 学研奈良登美ケ丘駅/近鉄けいはんな線 バス10分/バス停：鶴舞町一丁目 停歩7分 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩28分
- 奈良県奈良市学園朝日町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラル帝塚山
マンション- 東生駒駅/近鉄奈良線 バス7分/バス停：帝塚山住宅 停歩4分 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩20分 学研北生駒駅/近鉄けいはんな線 バス15分/バス停：富雄駅 停歩21分
- 奈良県奈良市帝塚山6
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 学園前駅 地上2階建て 築39年
アパート- 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩13分 学研奈良登美ケ丘駅/近鉄けいはんな線 バス10分/バス停：大渕橋 停歩7分 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 奈良県奈良市南登美ヶ丘
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレブ上小阪
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩14分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩18分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩21分
- 大阪府東大阪市上小阪3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイチ・ツーオー小阪(旧Collection小阪)
マンション- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩14分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩16分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩16分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩20分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩21分
- 大阪府東大阪市西堤本通東2丁目
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 学園前駅 地上2階建て 築32年
アパート- 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩15分 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩20分 学研奈良登美ケ丘駅/近鉄けいはんな線 バス10分/バス停：大渕橋 停歩10分
- 奈良県奈良市学園赤松町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄生駒線 菜畑駅 地上3階建て 築35年
マンション- 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩6分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩8分 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩18分 一分駅/近鉄生駒線 徒歩19分
- 奈良県生駒市東生駒1丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 京終駅 地上6階建て 築52年
マンション- 京終駅/桜井線 徒歩8分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩18分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分
- 奈良県奈良市北京終町
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ陣内II
マンション- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩5分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩13分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩15分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市長堂1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 住道駅 地上2階建て 築10年
アパート- 住道駅/片町線 徒歩20分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩28分 石切駅/近鉄奈良線 徒歩28分 野崎駅/片町線 徒歩35分
- 大阪府東大阪市善根寺町005
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 若江岩田駅 地上2階建て 築62年
一戸建て- 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩8分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市若江本町1
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスキュート上本町
マンション- 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分
- 大阪府大阪市天王寺区小橋町
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 今里駅 地上6階建て 築28年
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩3分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府大阪市生野区新今里4
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若江岩田テラス
一戸建て- 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩8分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市若江本町1
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラポール友愛I
マンション- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩12分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩15分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩23分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩23分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩34分
- 大阪府東大阪市南上小阪
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 大和西大寺駅 地上3階建て 築37年
マンション- 大和西大寺駅/近鉄奈良線 バス10分/バス停：平城中山 停歩4分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩30分 高の原駅/近鉄京都線 徒歩37分
- 奈良県奈良市中山町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス田原台
アパート- 白庭台駅/近鉄けいはんな線 徒歩38分 生駒駅/近鉄けいはんな線 徒歩41分 学研北生駒駅/近鉄けいはんな線 徒歩45分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩53分 宝山寺駅/近鉄生駒ケーブル 徒歩56分
- 大阪府四條畷市田原台8丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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