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近鉄奈良線 富雄駅 地上5階建て 築29年
マンション- 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩6分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩22分 学研北生駒駅/近鉄けいはんな線 バス15分/バス停：富雄駅 停歩7分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩39分
- 奈良県奈良市三碓2
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブレスト北之庄III
マンション- 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス15分/バス停：西九条町 停歩7分 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩24分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス18分/バス停：西九条町 停歩7分 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 バス10分/バス停：イオンモール大和郡山 停歩17分
- 奈良県奈良市北之庄西町1丁目
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 奈良駅 地上5階建て 築37年
マンション- 奈良駅/奈良線 バス13分/バス停：西九条町 停歩7分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス18分/バス停：西九条町 停歩7分 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩29分
- 奈良県奈良市北之庄西町1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄けいはんな線 長田駅 地上2階建て 築20年
アパート- 長田駅/近鉄けいはんな線 徒歩4分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩17分 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市長田2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハイム横沼
マンション- JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩9分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩9分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩10分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市横沼町3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパレス西大寺
アパート- 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩12分 大和西大寺駅/近鉄橿原線 徒歩19分 平城駅/近鉄京都線 徒歩22分
- 奈良県奈良市西大寺赤田町002
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 菖蒲池駅 地上2階建て 築30年
アパート- 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩16分 平城駅/近鉄京都線 徒歩21分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩24分
- 奈良県奈良市敷島町2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス俊徳
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩2分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩2分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩9分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩10分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市俊徳町2丁目
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルム学園前
マンション4.25
（評価4件）
コメント0件- 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩10分 学研奈良登美ケ丘駅/近鉄けいはんな線 徒歩42分 大和西大寺駅/近鉄京都線 徒歩45分
- 奈良県奈良市学園朝日町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森田貸家 東
一戸建て- 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩12分 大和西大寺駅/近鉄京都線 徒歩26分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩35分
- 奈良県奈良市平松1
- 築44年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーングラス
マンション- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩10分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩15分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩19分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩21分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩26分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩34分
- 大阪府東大阪市近江堂3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄けいはんな線 新石切駅 地上3階建て 築29年
マンション- 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩6分 吉田駅/近鉄けいはんな線 徒歩22分 額田駅/近鉄奈良線 徒歩23分
- 大阪府東大阪市西石切町2丁目
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ますみ荘
マンション- 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 難波駅/南海線 徒歩8分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区日本橋2
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄日本橋駅 地上7階建て 築34年
マンション- 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩4分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 難波駅/南海高野線 徒歩8分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区日本橋2
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） JR難波駅 地上15階建て 築10年
マンション- JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市浪速区稲荷1
- 築10年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
浦島ハイツ
アパート- 尼ヶ辻駅/近鉄橿原線 徒歩10分 学園前駅/近鉄奈良線 バス16分/バス停：宝来 停歩2分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 奈良県奈良市宝来003
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サイレストSB
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩10分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩15分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩15分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市上小阪3
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東祥レジデンス
アパート- 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩4分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩12分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩12分 吉田駅/近鉄けいはんな線 徒歩30分
- 大阪府東大阪市稲葉3丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスレチッククラブハウス
アパート- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩5分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩15分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩16分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩17分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市小若江4丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール瓢箪山
マンション- 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩7分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩15分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩23分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩31分
- 大阪府東大阪市昭和町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIBRA花園
アパート- 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩8分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩12分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市花園西町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネス東生駒
マンション- 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩9分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩14分 一分駅/近鉄生駒線 徒歩18分
- 奈良県生駒市東生駒月見町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コラッジオ小若江
アパート- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩3分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩13分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩16分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩21分
- 大阪府東大阪市小若江1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノアーズアーク北堀江
マンション5.0
（評価4件）
コメント4件- 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市西区北堀江3
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 東花園駅 地上3階建て 築54年
マンション- 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩5分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩10分 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩20分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩21分
- 大阪府東大阪市花園東町2丁目
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秀雅ハイツ
マンション4.0
（評価4件）
コメント2件- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩6分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩15分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市下小阪5丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャローム石切
マンション- 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩8分 吉田駅/近鉄けいはんな線 徒歩15分 石切駅/近鉄奈良線 徒歩21分
- 大阪府東大阪市中石切町3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄けいはんな線 新石切駅 地上3階建て 築37年
マンション- 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩8分 吉田駅/近鉄けいはんな線 徒歩15分 石切駅/近鉄奈良線 徒歩21分
- 大阪府東大阪市中石切町3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新池島2丁目ハイツ
アパート- 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩10分 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩17分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市新池島町2丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
幸宝ビル1
マンション- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩10分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩30分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩33分
- 大阪府東大阪市友井2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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