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エスポワール学園前II
マンション- 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩15分 学研奈良登美ヶ丘駅/近鉄けいはんな線 バス14分/バス停：鶴舞町六丁目 停歩9分 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩25分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩26分
- 奈良県奈良市鶴舞西町000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 俊徳道駅 地上10階建て 築2年
マンション- JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩1分以内 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩1分以内 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩9分
- 大阪府東大阪市永和1
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート鶴橋
マンション- 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩10分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩17分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩19分
- 大阪府大阪市生野区鶴橋2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松谷ハイツ
アパート- 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩9分 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩18分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩22分
- 奈良県奈良市学園新田町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 奈良駅 地上3階建て 築36年
アパート- 奈良駅/奈良線 バス15分/バス停：大和ハウス 停歩5分 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩22分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス19分/バス停：大和ハウス 停歩5分
- 奈良県奈良市北之庄西町001
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 平城駅 地上2階建て 築28年
アパート- 平城駅/近鉄京都線 徒歩20分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩32分 高の原駅/近鉄京都線 徒歩34分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩37分
- 奈良県奈良市中山町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
諏訪東生駒ビル
マンション- 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩3分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩12分 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩17分 一分駅/近鉄生駒線 徒歩32分
- 奈良県生駒市辻町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東生駒マンション
マンション- 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩5分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩6分 生駒駅/近鉄けいはんな線 徒歩17分
- 奈良県生駒市山崎町
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルネス帝塚山
アパート- 東生駒駅/近鉄奈良線 バス10分/バス停：帝塚山住宅 停歩7分 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩19分 学園前駅/近鉄奈良線 バス8分/バス停：学園大和町五丁目 停歩14分 南生駒駅/近鉄生駒線 徒歩48分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩62分
- 奈良県奈良市帝塚山2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 奈良駅 地上3階建て 築36年
アパート- 奈良駅/奈良線 バス15分/バス停：大和ハウス 停歩5分 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩22分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス19分/バス停：大和ハウス 停歩5分 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩44分
- 奈良県奈良市北之庄西町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山中住宅
一戸建て- 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 奈良県生駒市俵口町
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 学園前駅 地上3階建て 築34年
マンション- 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩7分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩13分 学研奈良登美ケ丘駅/近鉄けいはんな線 バス10分/バス停：学園前駅 停歩5分
- 奈良県奈良市学園朝日町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 石切駅 地上3階建て 築34年
マンション- 野崎駅/片町線 徒歩32分 石切駅/近鉄奈良線 徒歩32分 住道駅/片町線 徒歩36分
- 大阪府大東市中垣内1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス真IV
アパート- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩18分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩23分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩28分
- 大阪府大阪市生野区巽西2丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
la glycine 東大阪
アパート- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩10分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分
- 大阪府東大阪市御厨東1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和束ハイツ
アパート- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩13分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩28分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩29分
- 奈良県奈良市西包永町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 菖蒲池駅 地上5階建て 築35年
マンション- 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩14分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩15分 平城駅/近鉄京都線 徒歩24分
- 奈良県奈良市西大寺竜王町2丁目
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 生駒駅 地上3階建て 築48年
マンション- 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩5分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩21分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩25分
- 奈良県生駒市北新町
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クニミLR
アパート- 平城山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス17分/バス停：州見台七丁目 停歩3分 木津駅/関西本線（JR西日本） 徒歩29分
- 京都府木津川市州見台1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上15階建て 築11年
マンション4.0
（評価7件）
コメント7件- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 難波駅/南海線 徒歩6分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市浪速区敷津東1
- 築11年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 八戸ノ里駅 地上2階建て 築15年
アパート- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩5分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩14分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩22分
- 大阪府東大阪市御厨南2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 菖蒲池駅 地上2階建て 築20年
マンション- 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩10分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩20分 平城駅/近鉄京都線 徒歩25分
- 奈良県奈良市西大寺赤田町2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 八戸ノ里駅 地上3階建て 築6年
アパート- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩15分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩15分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市上小阪4
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 額田駅 地上2階建て 築55年
アパート- 額田駅/近鉄奈良線 徒歩1分以内 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩11分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩14分
- 大阪府東大阪市額田町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーガーデン
マンション- 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩3分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩12分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市稲葉3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 瓢箪山駅 地上4階建て 築30年
マンション- 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩5分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩15分 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩23分
- 大阪府東大阪市昭和町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 東生駒駅 地上3階建て 築26年
マンション- 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩7分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩19分 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 奈良県生駒市辻町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄奈良駅 地上2階建て 築50年
テラスハウス- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩13分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩28分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩30分
- 奈良県奈良市西包永町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 今里駅 地上10階建て 築8年
マンション- 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩1分以内 玉造駅/大阪環状線 徒歩11分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 鶴橋駅/近鉄奈良線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区大今里西1
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーネスト
マンション- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩5分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩14分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩19分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩24分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩34分
- 大阪府東大阪市友井1
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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