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石切山麓ハイツ
マンション- 石切駅/近鉄奈良線 徒歩13分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩22分 額田駅/近鉄奈良線 徒歩23分
- 大阪府東大阪市北石切町
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あやめ池南ハイツ
アパート- 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩14分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩22分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩27分
- 奈良県奈良市疋田町2
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桃谷駅 地上6階建て 築28年
マンション- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩12分 鶴橋駅/近鉄大阪線 徒歩13分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩18分
- 大阪府大阪市生野区鶴橋4
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武田ビル
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩4分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩14分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩16分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩21分
- 大阪府東大阪市西上小阪
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパルユー
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩7分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩15分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩20分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩24分
- 大阪府東大阪市小若江2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 東生駒駅 地上2階建て 築38年
アパート- 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩10分 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩10分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩18分
- 奈良県生駒市辻町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 今里駅 地上2階建て 築65年
アパート- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩2分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分
- 大阪府大阪市東成区大今里南3
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 若江岩田駅 地上4階建て 築38年
マンション2.5
（評価6件）
コメント6件- 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩4分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩15分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市岩田町4
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄けいはんな線 荒本駅 地上3階建て 築22年
マンション- 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩16分 吉田駅/近鉄けいはんな線 徒歩16分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩22分
- 大阪府東大阪市菱江2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
昭和町戸建賃貸
タウンハウス- 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩9分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩15分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩27分
- 大阪府東大阪市昭和町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエルヴェールII
アパート- 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩15分 吉田駅/近鉄けいはんな線 徒歩15分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩23分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩24分
- 大阪府東大阪市菱江2丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 東生駒駅 地上3階建て 築33年
マンション- 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩6分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩16分 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩21分
- 奈良県生駒市辻町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドボヌール
マンション- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩9分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩14分
- 大阪府大阪市生野区小路東3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 瓢箪山駅 地上4階建て 築37年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩10分 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩23分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩30分
- 大阪府東大阪市南四条町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリティ鷹殿
マンション- 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩11分 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩13分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市鷹殿町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 東生駒駅 地上2階建て 築42年
マンション- 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩6分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩15分 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩19分
- 奈良県生駒市辻町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 新大宮駅 地上2階建て 築34年
アパート- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩19分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩23分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩27分
- 奈良県奈良市法蓮町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェアハウス イーストロード
アパート- 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス11分/バス停：破石町 停歩4分 京終駅/桜井線 徒歩25分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩26分
- 奈良県奈良市高畑町
- 築58年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luxe難波西2
マンション4.33
（評価9件）
コメント9件- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩2分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩4分 木津川駅/南海汐見橋線 徒歩8分 今宮駅/大阪環状線 徒歩9分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分
- 大阪府大阪市浪速区浪速西1
- 築6年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堀内アパート
アパート- 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩10分 西ノ京駅/近鉄橿原線 徒歩19分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 奈良県奈良市四条大路5
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルイーストイコマ
マンション- 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩5分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩22分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 奈良県生駒市山崎新町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マノアール石切A棟
アパート- 額田駅/近鉄奈良線 徒歩8分 石切駅/近鉄奈良線 徒歩9分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩14分
- 大阪府東大阪市東石切町3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハウス
アパート- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩6分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩8分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市下小阪2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランT・カンダ
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩3分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩16分 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩21分
- 大阪府東大阪市神田町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青野荘-1
アパート- 大和西大寺駅/近鉄橿原線 徒歩15分
- 奈良県奈良市青野町2
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 櫟本駅 地上3階建て 築35年
マンション- 櫟本駅/桜井線 徒歩7分 天理駅/近鉄天理線 バス8分/バス停：白川橋 停歩5分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス20分/バス停：白河橋 停歩5分
- 奈良県天理市楢町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 若江岩田駅 地上3階建て 築32年
マンション- 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩9分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩19分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市瓜生堂2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 東花園駅 地上3階建て 築38年
マンション- 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩4分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩7分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市吉田5
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄生駒線 一分駅 地上2階建て 築30年
アパート- 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩15分 一分駅/近鉄生駒線 徒歩15分 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 奈良県生駒市西菜畑町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みるく学園前
アパート- 学園前駅/近鉄奈良線 バス7分/バス停：中山町西4丁目 停歩1分以内 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩21分 学研奈良登美ヶ丘駅/近鉄けいはんな線 徒歩33分
- 奈良県奈良市中山町西004
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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