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近鉄奈良線 瓢箪山駅 地上4階建て 築31年
マンション- 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩7分 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩14分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩23分
- 大阪府東大阪市本町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズマンション
マンション- 住道駅/片町線 徒歩10分 鴻池新田駅/片町線 徒歩20分 門真南駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩42分 吉田駅/近鉄けいはんな線 徒歩43分
- 大阪府大東市大野2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1木村コーポ
マンション- 徳庵駅/片町線 徒歩9分 鴻池新田駅/片町線 徒歩16分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩31分
- 大阪府東大阪市稲田新町2
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FelizIII
アパート- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩11分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市御厨東1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヴィラージュシバ
アパート- 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩11分 石切駅/近鉄奈良線 徒歩19分 額田駅/近鉄奈良線 徒歩25分 吉田駅/近鉄けいはんな線 徒歩26分
- 大阪府東大阪市中石切町3丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルルフジ新池島
マンション- 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩12分 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩13分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩20分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩38分
- 大阪府東大阪市新池島町1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 枚岡駅 地上3階建て 築37年
マンション- 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩12分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩13分 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩16分
- 大阪府東大阪市新町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ平城
アパート- 平城駅/近鉄京都線 徒歩18分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩29分 高の原駅/近鉄京都線 徒歩30分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩36分 学研奈良登美ケ丘駅/近鉄けいはんな線 徒歩47分
- 奈良県奈良市中山町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パセオ学園前
アパート- 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩13分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩13分 学研奈良登美ケ丘駅/近鉄けいはんな線 バス11分/バス停：学園前駅 停歩15分 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩28分
- 奈良県奈良市学園南2丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄けいはんな線 新石切駅 地上4階建て 築34年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩13分 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩15分 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市新町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 鴻池新田駅 地上3階建て 築24年
マンション- 鴻池新田駅/片町線 徒歩20分 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩24分 吉田駅/近鉄けいはんな線 徒歩26分
- 大阪府東大阪市東鴻池町4
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス相楽
アパート- 山田川駅/近鉄京都線 徒歩2分 西木津駅/片町線 徒歩10分 木津川台駅/近鉄京都線 徒歩16分 学研奈良登美ヶ丘駅/近鉄けいはんな線 徒歩63分
- 京都府木津川市相楽城西
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄けいはんな線 長田駅 地上10階建て 築27年
マンション- 長田駅/近鉄けいはんな線 徒歩5分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩17分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩18分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩19分 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市長田西2
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エアリーコート小阪
マンション4.0
（評価4件）
コメント2件- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩6分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩18分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩28分
- 大阪府東大阪市小阪2
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ
アパート- 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩10分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩18分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩25分 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩34分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩48分
- 大阪府東大阪市若江本町3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 若江岩田駅 地上3階建て 築7年
アパート- 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩10分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩18分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩25分 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩32分
- 大阪府東大阪市若江本町3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 石切駅 地上2階建て 築33年
アパート- 石切駅/近鉄奈良線 徒歩11分 額田駅/近鉄奈良線 徒歩23分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩26分
- 大阪府東大阪市日下町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス東生駒A棟
マンション- 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩12分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩20分 生駒駅/近鉄けいはんな線 徒歩20分
- 奈良県生駒市辻町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 生駒駅 地上3階建て 築38年
マンション- 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩14分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩15分
- 奈良県生駒市桜ケ丘
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄けいはんな線 吉田駅 地上2階建て 築49年
一戸建て- 吉田駅/近鉄けいはんな線 徒歩15分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩20分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市松原2
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 東花園駅 地上5階建て 築24年
マンション- 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩18分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩20分 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩21分
- 大阪府東大阪市新町
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーク吉田駅前
マンション- 吉田駅/近鉄けいはんな線 徒歩3分 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩20分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩23分
- 大阪府東大阪市中新開2丁目
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 額田駅 地上2階建て 築23年
アパート- 額田駅/近鉄奈良線 徒歩4分 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩9分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市東豊浦町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 石切駅 地上5階建て 築37年
マンション- 石切駅/近鉄奈良線 徒歩6分 額田駅/近鉄奈良線 徒歩14分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩16分
- 大阪府東大阪市東石切町4
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス長田II
アパート3.4
（評価5件）
コメント3件- 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩20分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩23分
- 大阪府東大阪市長田2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス生駒谷田町P7
マンション- 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩7分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩9分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩15分
- 奈良県生駒市谷田町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
商業ハイツ石切
アパート- 石切駅/近鉄奈良線 徒歩9分 額田駅/近鉄奈良線 徒歩21分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩26分
- 大阪府東大阪市日下町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄生駒線 南生駒駅 地上2階建て 築29年
アパート- 南生駒駅/近鉄生駒線 徒歩12分 萩の台駅/近鉄生駒線 徒歩13分 生駒駅/近鉄奈良線 バス19分/バス停：小瀬 停歩3分 東山駅/近鉄生駒線 徒歩25分 一分駅/近鉄生駒線 徒歩27分
- 奈良県生駒市小瀬町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東大阪市中石切町4丁目テラスハウス賃貸
一戸建て- 石切駅/近鉄奈良線 徒歩13分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩16分 額田駅/近鉄奈良線 徒歩22分
- 大阪府東大阪市中石切町4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスエントベーレ
マンション- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩13分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩15分 長田駅/近鉄けいはんな線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市御厨1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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