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近鉄奈良線 瓢箪山駅 地上3階建て 築32年
マンション- 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩8分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩18分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩23分
- 大阪府東大阪市昭和町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 八戸ノ里駅 地上5階建て 築33年
マンション3.25
（評価4件）
コメント1件- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩9分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩17分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩19分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩22分
- 大阪府東大阪市若江西新町1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
箱殿ハイツ
マンション- 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩10分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩15分 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩16分
- 大阪府東大阪市箱殿町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 学園前駅 地上4階建て 築38年
マンション- 学研奈良登美ケ丘駅/近鉄けいはんな線 バス10分/バス停：大渕橋 停歩4分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩15分 学研北生駒駅/近鉄けいはんな線 バス12分/バス停：大渕橋 停歩4分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩25分 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩26分
- 奈良県奈良市鶴舞西町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 高井田駅 地上5階建て 築31年
マンション- 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩21分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩26分
- 大阪府東大阪市川俣1
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄けいはんな線 新石切駅 地上3階建て 築27年
マンション1.0
（評価1件）
コメント1件- 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩2分 額田駅/近鉄奈良線 徒歩18分 吉田駅/近鉄けいはんな線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市西石切町3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アット長田
マンション- 長田駅/近鉄けいはんな線 徒歩8分 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩22分
- 大阪府東大阪市長田2
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューハイム永塚
マンション- 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩8分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩13分 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩21分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩23分
- 大阪府東大阪市昭和町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 瓢箪山駅 地上3階建て 築36年
マンション- 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩8分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩15分 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩20分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩29分
- 大阪府東大阪市昭和町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルジュネス
マンション- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩15分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩16分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩32分
- 大阪府東大阪市若江北町1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール加納
アパート- 住道駅/片町線 徒歩18分 吉田駅/近鉄けいはんな線 徒歩21分 鴻池新田駅/片町線 徒歩28分 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩32分
- 大阪府東大阪市加納1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス高井田
マンション- 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩21分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩26分
- 大阪府東大阪市川俣1
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヌカタヒルズ
マンション- 額田駅/近鉄奈良線 徒歩2分 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩10分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市立花町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール
マンション- 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩2分 額田駅/近鉄奈良線 徒歩14分 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市西石切町1丁目
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宝町ヴィラ
マンション- 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩10分 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩12分 額田駅/近鉄奈良線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市宝町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオ鴻池
マンション- 鴻池新田駅/片町線 徒歩11分 住道駅/片町線 徒歩26分 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩35分
- 大阪府東大阪市鴻池町1丁目
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストマンション2
マンション- 住道駅/片町線 徒歩13分 吉田駅/近鉄けいはんな線 徒歩33分 野崎駅/片町線 徒歩38分
- 大阪府東大阪市加納7丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄けいはんな線 荒本駅 地上3階建て 築34年
マンション- 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩3分 長田駅/近鉄けいはんな線 徒歩12分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 大阪府東大阪市荒本北2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3テラダハイツ
アパート- 徳庵駅/片町線 徒歩12分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩23分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩24分
- 大阪府東大阪市稲田本町3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 石切駅 地上3階建て 築46年
マンション- 石切駅/近鉄奈良線 徒歩19分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市日下町3
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 石切駅 地上4階建て 築36年
マンション4.25
（評価4件）
コメント4件- 石切駅/近鉄奈良線 徒歩20分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩28分 額田駅/近鉄奈良線 徒歩35分
- 大阪府東大阪市池之端町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー天平
マンション- 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩7分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩15分 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩20分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩27分
- 大阪府東大阪市昭和町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 石切駅 地上2階建て 築2年
アパート- 石切駅/近鉄奈良線 徒歩3分 額田駅/近鉄奈良線 徒歩11分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市東石切町3
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスタチバナ
マンション- 額田駅/近鉄奈良線 徒歩3分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市立花町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンマルク
マンション- 吉田駅/近鉄けいはんな線 徒歩7分 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩20分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩26分
- 大阪府東大阪市中新開1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコンフォート
アパート- 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩12分 石切駅/近鉄奈良線 徒歩16分 額田駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 大阪府東大阪市中石切町3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sky Grace花園
アパート- 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩8分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩10分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩19分 吉田駅/近鉄けいはんな線 徒歩37分
- 大阪府東大阪市花園本町2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トトロハイツ
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩10分 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩12分 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩15分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩26分
- 大阪府東大阪市新町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスピーチ
アパート2.44
（評価9件）
コメント9件- 吉田駅/近鉄けいはんな線 徒歩11分 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩22分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩30分
- 大阪府東大阪市中新開1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスタカラ
アパート- 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩11分 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩13分 額田駅/近鉄奈良線 徒歩15分 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩19分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩30分
- 大阪府東大阪市宝町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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