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片町線 徳庵駅 地上2階建て 築13年
アパート- 徳庵駅/片町線 徒歩4分 放出駅/片町線 徒歩22分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩22分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩22分 長田駅/近鉄けいはんな線 徒歩30分
- 大阪府東大阪市稲田本町3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス富雄元町 PartIII
マンション- 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩5分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩20分 学研北生駒駅/近鉄けいはんな線 バス15分/バス停：富雄駅 停歩5分
- 奈良県奈良市富雄元町1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 富雄駅 地上3階建て（地下1階付き） 築35年
マンション- 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩5分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩20分 学研北生駒駅/近鉄けいはんな線 バス15分/バス停：富雄駅 停歩5分
- 奈良県奈良市富雄元町1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 学園前駅 地上2階建て 築30年
アパート- 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩8分 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩16分 学研北生駒駅/近鉄けいはんな線 バス16分/バス停：鶴舞町一丁目 停歩8分
- 奈良県奈良市百楽園1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 生駒駅 地上2階建て 築30年
アパート- 生駒駅/近鉄奈良線 バス6分/バス停：俵口阪奈中央病院 停歩2分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩30分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩33分
- 奈良県生駒市俵口町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 学園前駅 地上4階建て 築34年
マンション- 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩9分 学研奈良登美ケ丘駅/近鉄けいはんな線 バス10分/バス停：鶴舞町一丁目 停歩5分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩15分
- 奈良県奈良市学園朝日町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 学園前駅 地上3階建て 築29年
アパート- 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩10分 学研奈良登美ケ丘駅/近鉄けいはんな線 バス10分/バス停：鶴舞町１丁目 停歩5分 学研北生駒駅/近鉄けいはんな線 バス16分/バス停：鶴舞町１丁目 停歩5分
- 奈良県奈良市学園朝日町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 学園前駅 地上2階建て 築35年
アパート- 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩10分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩14分 学研奈良登美ケ丘駅/近鉄けいはんな線 バス10分/バス停：学園前駅 停歩10分
- 奈良県奈良市学園朝日町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M S学園前
マンション- 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩10分 学研奈良登美ケ丘駅/近鉄けいはんな線 バス10分/バス停：鶴舞町一丁目 停歩3分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩14分
- 奈良県奈良市学園朝日町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 富雄駅 地上2階建て 築53年
アパート- 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩10分 学研北生駒駅/近鉄けいはんな線 バス13分/バス停：三松橋 停歩4分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 奈良県奈良市三松1
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール学園前1
アパート- 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩13分 学研奈良登美ケ丘駅/近鉄けいはんな線 バス10分/バス停：大渕橋 停歩7分 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 奈良県奈良市南登美ヶ丘
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール学園前
アパート- 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩14分 学研奈良登美ケ丘駅/近鉄けいはんな線 バス10分/バス停：大渕橋 停歩7分 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 奈良県奈良市南登美ヶ丘
- 築36年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエスペランサ
アパート- 山田川駅/近鉄京都線 徒歩17分 高の原駅/近鉄京都線 徒歩23分 西木津駅/片町線 徒歩28分 学研奈良登美ヶ丘駅/近鉄けいはんな線 徒歩47分
- 京都府相楽郡精華町桜が丘1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5テラダハイツ
アパート- 徳庵駅/片町線 徒歩4分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩25分 長田駅/近鉄けいはんな線 徒歩30分
- 大阪府東大阪市稲田本町3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーウェル新石切
マンション- 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩4分 額田駅/近鉄奈良線 徒歩19分 石切駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市西石切町2丁目
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール諸福A棟
アパート- 鴻池新田駅/片町線 徒歩7分 門真南駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩27分 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩41分
- 大阪府大東市諸福5
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインクレスト
マンション- 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩3分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩19分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩28分
- 大阪府東大阪市荒本西3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄けいはんな線 学研北生駒駅 地上2階建て 築49年
アパート- 学研北生駒駅/近鉄けいはんな線 バス8分/バス停：高山サイエンスタウン 停歩10分 白庭台駅/近鉄けいはんな線 徒歩35分 学研奈良登美ヶ丘駅/近鉄けいはんな線 徒歩43分
- 奈良県生駒市高山町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス千成II
アパート- 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩2分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 放出駅/おおさか東線 徒歩18分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩18分 長田駅/近鉄けいはんな線 徒歩27分
- 大阪府東大阪市森河内東1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サリオコート
マンション- 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩3分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩15分 学研北生駒駅/近鉄けいはんな線 バス15分/バス停：富雄駅 停歩3分
- 奈良県奈良市富雄北1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 富雄駅 地上3階建て 築32年
マンション- 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩3分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩15分 学研北生駒駅/近鉄けいはんな線 バス15分/バス停：富雄駅 停歩3分
- 奈良県奈良市富雄北1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 富雄駅 地上2階建て 築36年
アパート- 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩3分 学研北生駒駅/近鉄けいはんな線 バス15分/バス停：富雄駅 停歩3分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 奈良県奈良市富雄元町4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 菖蒲池駅 地上4階建て 築36年
マンション- 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩3分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩18分 学研奈良登美ケ丘駅/近鉄けいはんな線 バス10分/バス停：学園前駅 停歩18分
- 奈良県奈良市あやめ池南2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄けいはんな線 新石切駅 地上3階建て 築27年
マンション- 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩4分 額田駅/近鉄奈良線 徒歩14分 石切駅/近鉄奈良線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市西石切町002
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 枚岡駅 地上3階建て 築2年
アパート- 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩6分 額田駅/近鉄奈良線 徒歩13分 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩15分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市箱殿町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス学園前 パート10
マンション- 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩7分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩10分 学研奈良登美ケ丘駅/近鉄けいはんな線 バス10分/バス停：学園前駅 停歩5分
- 奈良県奈良市学園朝日町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス学園前 パートV
マンション- 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩7分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩13分 学研奈良登美ケ丘駅/近鉄けいはんな線 バス10分/バス停：学園前駅 停歩5分
- 奈良県奈良市学園朝日町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス学園前 パート8
アパート- 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩10分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩13分 学研奈良登美ケ丘駅/近鉄けいはんな線 バス10分/バス停：鶴舞町一丁目 停歩7分
- 奈良県奈良市学園朝日町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラル帝塚山
マンション- 東生駒駅/近鉄奈良線 バス7分/バス停：帝塚山住宅 停歩4分 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩20分 学研北生駒駅/近鉄けいはんな線 バス15分/バス停：富雄駅 停歩21分
- 奈良県奈良市帝塚山6
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 鴻池新田駅 地上3階建て 築27年
マンション- 鴻池新田駅/片町線 徒歩12分 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩20分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩28分
- 大阪府東大阪市三島1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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