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京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 地上2階建て 築43年
アパート- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩12分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス19分/バス停：烏丸北大路 停歩12分
- 京都府京都市北区出雲路立テ本町
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェルクレア壬生
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩6分 二条駅/山陰本線 徒歩9分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分
- 京都府京都市中京区壬生馬場町
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 竹田駅 地上4階建て 築54年
マンション- 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩9分 墨染駅/京阪本線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区深草小久保町
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北山駅 地上3階建て 築31年
マンション- 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス8分/バス停：紫野上野町 停歩3分 二条駅/山陰本線 バス17分/バス停：紫野上野町 停歩7分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス36分/バス停：東高輪町 停歩7分
- 京都府京都市北区紫竹西南町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
檸檬ハウス
アパート- 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス11分/バス停：わら天神前 停歩5分 円町駅/山陰本線 徒歩20分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩33分
- 京都府京都市北区平野東柳町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上2階建て 築40年
アパート- 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス11分/バス停：わら天神前 停歩5分 円町駅/山陰本線 徒歩20分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩33分
- 京都府京都市北区平野東柳町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上3階建て 築37年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分 二条駅/山陰本線 バス14分/バス停：千本鞍馬口 停歩7分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩29分
- 京都府京都市北区紫野西藤ノ森町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エデン御池
マンション- 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩13分 二条駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市中京区室町通御池上る御池之町
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 烏丸御池駅 地上5階建て 築26年
マンション- 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩13分 二条駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市中京区室町通御池上る御池之町
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツアベ
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩2分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩6分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩11分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩24分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス21分/バス停：上終町・瓜生山学園京 停歩4分
- 京都府京都市左京区北白川東伊織町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 元田中駅 地上2階建て 築36年
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩2分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩13分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス21分/バス停：上終町・瓜生山学園京 停歩4分 出町柳駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩28分
- 京都府京都市左京区北白川東伊織町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエチゴ
マンション- 宝ケ池駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩2分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分
- 京都府京都市左京区上高野下荒蒔町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上4階建て 築33年
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩13分 清水五条駅/京阪本線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区若宮通五条上る布屋町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 地上5階建て 築35年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩5分 祇園四条駅/京阪本線 バス24分/バス停：一乗寺北大丸町 停歩2分 烏丸駅/阪急京都本線 バス33分/バス停：一乗寺北大丸町 停歩2分
- 京都府京都市左京区一乗寺東閉川原町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンバーハウス四条
マンション3.11
（評価9件）
コメント3件- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩5分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩8分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分
- 京都府京都市中京区藤西町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上4階建て 築38年
マンション3.11
（評価9件）
コメント3件- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩5分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩8分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分
- 京都府京都市中京区藤西町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レストール
マンション- 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 三条駅/京阪本線 徒歩11分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分
- 京都府京都市中京区新烏丸通竹屋町下る梅之木町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラネシア星の子三条油小路
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 京都府京都市中京区三条油小路町
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール北山
マンション- 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分
- 京都府京都市北区上賀茂豊田町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上2階建て 築40年
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩8分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩15分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩18分
- 京都府京都市伏見区景勝町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上2階建て 築57年
一戸建て- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩9分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス17分/バス停：川勝寺 停歩4分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 京都府京都市右京区西京極堤外町
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースハイツ
アパート- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩13分 京都河原町駅/阪急京都本線 バス15分/バス停：出雲路神楽町 停歩7分
- 京都府京都市上京区藪之下町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ銀華
アパート- 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩20分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩29分 蹴上駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩29分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩30分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩35分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩35分 京都駅/近鉄京都線 バス35分/バス停：銀閣寺道 停歩4分
- 京都府京都市左京区浄土寺南田町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 出町柳駅 地上2階建て 築25年
アパート- 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩20分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩30分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩35分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩35分 京都駅/近鉄京都線 バス35分/バス停：銀閣寺道 停歩4分
- 京都府京都市左京区浄土寺南田町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティーク北山
マンション- 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分 松ヶ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩29分
- 京都府京都市北区上賀茂狭間町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンローレル
アパート- 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩13分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス22分/バス停：長源寺前 停歩2分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分
- 京都府京都市左京区岩倉長谷町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条駅 地上3階建て 築40年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分 大宮駅/阪急京都本線 バス13分/バス停：千本中立売 停歩5分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 京都府京都市上京区革堂之内町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北野スタディー
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 円町駅/山陰本線 バス10分/バス停：わら天神前 停歩7分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩31分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩34分
- 京都府京都市北区紫野下柏野町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上4階建て 築36年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 円町駅/山陰本線 バス10分/バス停：わら天神前 停歩7分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩31分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩34分
- 京都府京都市北区紫野下柏野町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレーヌ葭屋
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分
- 京都府京都市上京区亀屋町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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