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アスピリエきよみ
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩16分 円町駅/山陰本線 徒歩30分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩33分
- 京都府京都市北区紫野下柏野町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上2階建て 築33年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩16分 円町駅/山陰本線 徒歩30分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩33分
- 京都府京都市北区紫野下柏野町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木村マンション
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 丹波口駅/山陰本線 徒歩16分
- 京都府京都市下京区大宮通四条下る四条大宮町
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上4階建て 築52年
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 丹波口駅/山陰本線 徒歩16分
- 京都府京都市下京区大宮通四条下る四条大宮町
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ宝ケ池
マンション- 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩1分以内 八幡前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩9分 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩11分 宝ヶ池駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩15分
- 京都府京都市左京区岩倉中大鷺町
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラフィオーレ
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩3分 七条駅/京阪本線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市東山区今熊野池田町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 東福寺駅 地上4階建て 築35年
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩3分 七条駅/京阪本線 徒歩12分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市東山区今熊野池田町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ池上
マンション- 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩4分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス10分/バス停：一乗寺下り松 停歩4分 松ヶ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス13分/バス停：一乗寺梅ノ木町 停歩4分
- 京都府京都市左京区一乗寺中ノ田町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 地上2階建て 築31年
マンション- 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩4分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス10分/バス停：一乗寺下り松 停歩4分 松ヶ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス13分/バス停：一乗寺梅ノ木町 停歩4分
- 京都府京都市左京区一乗寺中ノ田町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上3階建て 築38年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区上立売通室町西入上立売町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインズ綾小路
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩5分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩9分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分
- 京都府京都市下京区西綾小路西半町
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
下鴨IVY
一戸建て- 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 松ヶ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市左京区下鴨神殿町
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北山駅 地上2階建て 築65年
一戸建て- 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市左京区下鴨神殿町
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルトハイム木賊山
アパート- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩7分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩9分
- 京都府京都市下京区木賊山町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ庄座
マンション3.8
（評価15件）
コメント15件- くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩10分 稲荷駅/奈良線 徒歩14分
- 京都府京都市伏見区深草ヲカヤ町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス新町
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス6分/バス停：今出川新町 停歩8分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 京都河原町駅/阪急京都本線 バス17分/バス停：今出川新町 停歩8分
- 京都府京都市上京区室町新町の間寺之内下る木下突抜町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上3階建て 築38年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス6分/バス停：今出川新町 停歩8分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 京都河原町駅/阪急京都本線 バス17分/バス停：今出川新町 停歩8分
- 京都府京都市上京区室町新町の間寺之内下る木下突抜町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条駅 地上10階建て 築29年
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分
- 京都府京都市上京区中務町
- 築29年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 松ケ崎駅 地上3階建て 築39年
マンション- 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩31分
- 京都府京都市左京区松ケ崎西山
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルテラス四条大宮
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分
- 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北山駅 地上2階建て 築50年
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩32分
- 京都府京都市北区紫竹東栗栖町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ北白川
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 バス7分/バス停：銀閣寺道 停歩4分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩20分 京都駅/近鉄京都線 バス45分/バス停：銀閣寺道 停歩4分
- 京都府京都市左京区北白川東久保田町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上10階建て 築29年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩10分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 西院駅/阪急京都本線 バス14分/バス停：丸太町智恵光院 停歩2分
- 京都府京都市上京区下立売通千本東入下る中務町
- 築29年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイトグレイス東寺
アパート- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩13分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 京都府京都市南区東寺町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上4階建て 築40年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：堀川今出川 停歩3分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分 二条駅/山陰本線 徒歩27分
- 京都府京都市上京区横大宮町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デ・リード金閣寺道
マンション2.73
（評価15件）
コメント15件- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩22分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分 円町駅/山陰本線 徒歩34分
- 京都府京都市北区衣笠東開キ町000
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上7階建て 築31年
マンション2.73
（評価15件）
コメント15件- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス16分/バス停：千本北大路 停歩4分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩23分 大宮駅/阪急京都本線 バス20分/バス停：千本北大路 停歩4分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分 円町駅/山陰本線 徒歩34分
- 京都府京都市北区衣笠東開キ町
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポIII
アパート- 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩2分 稲荷駅/奈良線 徒歩7分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市伏見区深草スゝハキ町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヌーボ静市
マンション- 市原駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩3分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス12分/バス停：市原 停歩2分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス37分/バス停：市原 停歩2分
- 京都府京都市左京区静市市原町000
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北山駅 地上2階建て 築65年
アパート- 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 松ヶ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市左京区下鴨神殿町
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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