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山善ビル
マンション- 丹波口駅/山陰本線 徒歩7分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市下京区柿本町
- 築47年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 丹波口駅 地上7階建て 築47年
マンション- 丹波口駅/山陰本線 徒歩7分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分
- 京都府京都市下京区柿本町
- 築47年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポミナミ
マンション- 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩9分 出町柳駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩20分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス22分/バス停：伊織町 停歩4分
- 京都府京都市左京区北白川東平井町
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮川ハウス
アパート- 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス7分/バス停：北白川小倉町 停歩3分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス22分/バス停：伊織町 停歩4分
- 京都府京都市左京区北白川東平井町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 元田中駅 地上2階建て 築52年
アパート- 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス7分/バス停：北白川小倉町 停歩3分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス22分/バス停：伊織町 停歩4分
- 京都府京都市左京区北白川東平井町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
翠明アパート
アパート- 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩19分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス19分/バス停：北白川別当町 停歩9分
- 京都府京都市左京区北白川西平井町
- 築84年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 茶山・京都芸術大学駅 地上2階建て 築84年
アパート- 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩19分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス19分/バス停：北白川別当町 停歩9分
- 京都府京都市左京区北白川西平井町
- 築84年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 岩倉駅 地上3階建て 築29年
マンション- 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩8分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分
- 京都府京都市左京区岩倉北桑原町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 茶山・京都芸術大学駅 地上4階建て 築52年
マンション- 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩9分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス7分/バス停：北白川小倉町 停歩3分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス22分/バス停：伊織町 停歩4分
- 京都府京都市左京区北白川東平井町
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コ－ト・オーク
アパート- 八幡前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩10分 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩11分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市左京区岩倉花園町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 八幡前駅 地上2階建て 築20年
アパート- 八幡前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩10分 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩11分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市左京区岩倉花園町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツパープル
マンション- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩10分 墨染駅/京阪本線 徒歩15分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市伏見区深草小久保町
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラビアンカIII
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：堀川今出川 停歩3分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 二条駅/山陰本線 徒歩27分
- 京都府京都市上京区横大宮町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
City88
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩30分
- 京都府京都市上京区一条通葭屋町東入福大明神町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上5階建て 築42年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩30分
- 京都府京都市上京区一条通葭屋町東入福大明神町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上3階建て 築35年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：千本北大路 停歩4分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス10分/バス停：金閣寺道 停歩4分 西院駅/阪急京都本線 バス20分/バス停：金閣寺道 停歩4分
- 京都府京都市北区紫野南花ノ坊町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツコール II
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩20分 西院駅/阪急京都本線 バス20分/バス停：金閣寺道 停歩4分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩33分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩33分
- 京都府京都市北区紫野南花ノ坊町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上4階建て 築40年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩20分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分
- 京都府京都市上京区横大宮町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築35年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩20分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩33分
- 京都府京都市北区紫野南花ノ坊町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
永井ハウス
アパート- 蹴上駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩29分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス25分/バス停：東天王町 停歩5分
- 京都府京都市左京区南禅寺北ノ坊町
- 築125年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 蹴上駅 地上2階建て 築125年
アパート- 蹴上駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩29分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス25分/バス停：東天王町 停歩5分
- 京都府京都市左京区南禅寺北ノ坊町
- 築125年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAISON BLANCHE
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩19分
- 京都府京都市左京区下鴨膳部町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ安田
マンション- 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩1分以内 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩7分 稲荷駅/奈良線 徒歩10分 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市東山区福稲下高松町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 鳥羽街道駅 地上3階建て 築24年
マンション- 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩1分以内 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩9分 稲荷駅/奈良線 徒歩10分 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分
- 京都府京都市東山区福稲下高松町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KTマンション
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩1分以内 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス11分/バス停：上京区総合庁舎前 停歩3分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩15分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分
- 京都府京都市上京区岡松町000
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セカンドコンフォート
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩2分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分 二条駅/山陰本線 徒歩10分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分
- 京都府京都市中京区三坊猪熊町南組
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストコート御所室町
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩17分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分
- 京都府京都市上京区北小路室町
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上9階建て 築36年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩17分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分
- 京都府京都市上京区北小路室町
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 国際会館駅 地上2階建て 築30年
マンション- 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩8分 八幡前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩10分
- 京都府京都市左京区岩倉南四ノ坪町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラクティー四条寺町
マンション- 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩4分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩7分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 清水五条駅/京阪本線 徒歩10分
- 京都府京都市下京区丸屋町
- 築28年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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