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阪和線 美章園駅 地上6階建て 築18年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 美章園駅/阪和線 徒歩1分以内 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市阿倍野区美章園2
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポートヴィラメイセイ
マンション- 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩45分
- 大阪府大阪市港区築港3
- 築41年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジュールアッシュ難波MINAMI
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 今宮駅/大阪環状線 徒歩5分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区大国1
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスフォート桜川
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 大正駅/大阪環状線 徒歩10分 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区幸町3
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上3階建て 築21年
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩4分
- 大阪府大阪市都島区東野田町4
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 玉川駅 地上15階建て 築3年
マンション- 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 野田駅/大阪環状線 徒歩6分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩8分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 新福島駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市福島区玉川3
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 今里駅 地上7階建て 築3年
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩5分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩18分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩28分
- 大阪府大阪市生野区新今里5
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークドエル東高津
マンション4.33
（評価9件）
コメント4件- 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩5分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 谷町六丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分
- 大阪府大阪市天王寺区東高津町
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上4階建て 築58年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩6分 新福島駅/東西線 徒歩9分 大阪駅/おおさか東線 徒歩19分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩24分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲2
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ福島アリア
マンション- 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 野田駅/大阪環状線 徒歩7分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩7分 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 新福島駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市福島区玉川3
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 河堀口駅 地上9階建て 築4年
マンション- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 美章園駅/阪和線 徒歩6分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津2
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上7階建て 築23年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市都島区友渕町2
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 京橋駅 地上6階建て 築39年
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩6分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩16分
- 大阪府大阪市都島区都島南通2
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Collection福島西
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩7分 新福島駅/東西線 徒歩8分 野田駅/阪神本線 徒歩9分 大阪駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲2
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス此花
アパート- 伝法駅/阪神なんば線 徒歩8分 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩17分 西九条駅/大阪環状線 徒歩26分
- 大阪府大阪市此花区伝法6
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パンジービオラ春日出
マンション- 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩6分 伝法駅/阪神なんば線 徒歩8分 西九条駅/阪神なんば線 徒歩18分
- 大阪府大阪市此花区春日出北1
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスコンフォート
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市生野区中川西2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 今里駅 地上4階建て 築31年
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市生野区中川西2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフーミン21
マンション- 大正駅/大阪環状線 徒歩11分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩12分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩13分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分
- 大阪府大阪市港区南市岡1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 文の里駅 地上11階建て 築7年
マンション- 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ新今宮
マンション- 新今宮駅/大阪環状線 徒歩1分以内 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩7分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 難波駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西3
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 地上13階建て 築10年
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩2分 天満駅/大阪環状線 徒歩6分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市北区菅栄町
- 築10年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 大正駅 地上5階建て 築35年
マンション- 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩2分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩8分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分
- 大阪府大阪市大正区三軒家西1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランTAT福島
マンション- 新福島駅/東西線 徒歩3分 福島駅/大阪環状線 徒歩5分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩10分
- 大阪府大阪市福島区福島4
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上10階建て 築18年
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩4分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 大正駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区桜川3
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウォブレマーニー阪南町
マンション- 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 松虫駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩11分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EXE大阪BAY
マンション3.5
（評価4件）
コメント2件- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩19分 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩24分
- 大阪府大阪市港区夕凪2
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桃谷駅 地上8階建て 築38年
マンション- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩4分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩9分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市天王寺区勝山4
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
梅香3309
アパート- 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩4分 伝法駅/阪神なんば線 徒歩13分 西九条駅/阪神なんば線 徒歩13分
- 大阪府大阪市此花区梅香3
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー川田
マンション- 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩3分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町
- 築54年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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