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山陽本線（JR西日本） 鷹取駅 地上3階建て 築58年
マンション- 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩8分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 新長田駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩12分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩21分
- 兵庫県神戸市長田区野田町7
- 築58年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湊川文化東棟
アパート- 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩11分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県神戸市兵庫区湊川町6
- 築67年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上2階建て 築7年
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩36分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 岡山県倉敷市八王寺町000
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムサンビレッジC
アパート- 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩12分 久々原駅/宇野線 徒歩13分 早島駅/宇野線 徒歩30分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩73分
- 岡山県倉敷市茶屋町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オアシスやまなB
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩12分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩40分 余部駅/姫新線 徒歩43分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 兵庫県姫路市東今宿006
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール関
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：雄町中 停歩10分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 岡山県岡山市中区関000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアテンザ
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩13分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：新保 停歩3分
- 岡山県岡山市南区新保
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・シール平井
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：東名谷 停歩2分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩36分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩38分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町字丸尾
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上3階建て 築26年
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：東名谷 停歩2分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩36分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩38分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町字丸尾
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン・プレイス
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：中島上 停歩7分 法界院駅/津山線 徒歩35分
- 岡山県岡山市中区中島000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築30年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：中島上 停歩7分 法界院駅/津山線 徒歩35分
- 岡山県岡山市中区中島
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリット SJK
マンション- 周防下郷駅/山口線 徒歩14分 上郷駅/山口線 徒歩15分 新山口駅/山口線 徒歩19分
- 山口県山口市小郡下郷
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築20年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：雄町中 停歩10分 西川原駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市中区関
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築22年
アパート- 高島駅/赤穂線 徒歩14分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：中島上 停歩5分 法界院駅/津山線 徒歩36分
- 岡山県岡山市中区八幡
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 備後本庄駅 地上2階建て 築20年
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩15分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 広島県福山市山手町5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヴァーグリーン C
アパート- 東岡山駅/赤穂線 徒歩15分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：乙多見西 停歩5分 大多羅駅/赤穂線 徒歩48分
- 岡山県岡山市中区乙多見000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：乙多見西 停歩5分 大多羅駅/赤穂線 徒歩45分
- 岡山県岡山市中区乙多見
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークビサイド 一ツ橋C
アパート- 常山駅/宇野線 徒歩15分 宇野駅/宇野線 バス13分/バス停：横田口 停歩2分 八浜駅/宇野線 徒歩29分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス59分/バス停：横田口 停歩4分
- 岡山県玉野市槌ケ原000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ．N C
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：中島上 停歩5分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 法界院駅/津山線 徒歩35分
- 岡山県岡山市中区八幡000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PAL-81
マンション- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 岡山県岡山市中区さい
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト－ル山地A
アパート- 中庄駅/伯備線 徒歩15分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分 早島駅/宇野線 徒歩66分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩73分
- 岡山県倉敷市三田000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森本邸
一戸建て- 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 兵庫県神戸市長田区高取山町2
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トワアムールB棟
アパート- 道上駅/福塩線 徒歩16分 万能倉駅/福塩線 徒歩27分 湯田村駅/福塩線 徒歩27分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：ビッグローズ前 停歩8分
- 広島県福山市神辺町字十三軒屋
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都由乃パステル
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩17分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩20分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩21分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市兵庫区都由乃町3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 湊川公園駅 地上3階建て 築28年
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩17分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩21分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩25分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩25分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 兵庫県神戸市兵庫区都由乃町3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ芥子山 B
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩16分 西大寺駅/赤穂線 徒歩36分 東岡山駅/赤穂線 徒歩56分
- 岡山県岡山市東区西大寺松崎
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド北別府
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：北別府3丁目 停歩3分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス19分/バス停：前川橋 停歩6分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス19分/バス停：前川橋 停歩6分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩42分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩46分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩48分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩49分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス50分/バス停：北別府3丁目 停歩3分
- 兵庫県神戸市西区北別府3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牛田フラッツ
アパート- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：牛田東 停歩2分 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩23分 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩23分 広島駅/芸備線 徒歩30分
- 広島県広島市東区牛田東2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井上ビル
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩31分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県明石市旭が丘
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高倉台11団地59号棟
マンション5.0
（評価9件）
コメント9件- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩32分
- 兵庫県神戸市須磨区高倉台3
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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